Der Mietspiegel in Deutschlands Metropolen

**English version for international tenants with detailed explanation  below

Hier habe ich für eine durchschnittliche Wohnung die Mietspiegel der Großstädte herausgesucht.

Rechts können Sie die Quelle aufrufen, die ich jeweils benutzt habe. Gerade mit Blick auf die Mietpreisbremse ist der Mietspiegel von Bedeutung.  Nicht alle Städte in denen die Mietpreisbremse greift, verfügen tatsächlich über einen amtlichen Mietspiegel.

Um zu überprüfen, ob die vom Vermieter geforderte Kaltmiete über dem Mietspiegel liegt, achten Sie auf Größe, Lage und Ausstattung des besichtigen Objekts.

Die Mietpreise beziehen sich auf die Nettokaltmiete.

Stadt Preis/m² Art Jahr m2 Lage BJ Hrsg./ Link
Berlin 6,87 € QM 2013 40-60 mittel 1990-2002 Stadt
Dresden 6,44 € QM 2014 51-75 mittel 1990+ Stadt
Erfurt 6,80 € QM 2014 49-76 n.a. 1991-2001 Stadt
Frankfurt 7,71 € QM 2014 70 mittel 1978-1994 Stadt
Hamburg 8,94 € QM 2013 66-91 normal 1994-2012 Stadt
Hannover 6,51 € QM 2015 65-85 normal 1995-2014 Stadt
Köln 9,40 € QM 2015 60 normal 1990-2004 Stadt
München 9,94 € QM 2013 70 normal 1989-1994 Stadt
Stuttgart 8,40 € QM 2015 80-110 normal 1985-1994 Stadt
Bremen 7,60 € n.a. 2015 40-80 n.a. n.a. Immowelt
Saarbrücken 6,75 € n.a. 2015 40-80 n.a. n.a. Immowelt


QM= qualifizierter Mietspiegel |  BJ = Baujahr des Gebäudes  |
Hrsg. = Herausgeber des Mietspiegels

 

Deutschlandmap-MietspiegelV4

Exemplarische Mieten lt. Mietspiegel für eine Wohnung 70m² , in einem 1991 erbauten Haus in durchschnittlicher Lage mit durchschnittlicher Ausstattung.

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Publikation wurde veröffentlicht am 19.April 2015
und um den englischen Teil ergänzt am 22.März 2016.

+++ **ENGLISH VERSION WITH EXPLANATION FOR INTERNATIONAL TENANTS +++ 

The graphic and table will give you an idea of the average monthly cold rent for apartments in many of Germany’s larger cities. The statistics refer to „Kaltmiete“ or „cold rent“, which is defined as the base rent without utilities such as heat or electricity. (In Germany, heat and some additional costs paid by the landlord are generally recalculated annually and passed onto tenants to arrive at the „Warmmiete“ or „warm rent“.) The cold rents per month per square meter are calculated for a „standard“ apartment using weighted averages for the period indicated in the column labeled “BJ” („Baujahr“ or year the apartments included were constructed) at a “standard” location in each city. In generally less attractive than standard neighborhoods the price could be lower, while in better than “standard” neighborhoods prices are likely to be higher. Each city government (or other source) calculates their own local rental-price-index. The index is not calculated every year, so prices may have changed since the rental year you see in the column “Jahr” or „year“. A link to the source we used for each city is found in the column “Hrsg./ Link”.
Due to the varying methodologies and time frames, these cold rent prices should only be used as a guideline and general basis of comparison. Utilities, depending on usage and other factors, are likely to add between 1,80 € and 2,80 € per square meter per month to the cold rents shown in the table.

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