Autor: Mietercoach

Börse Frankfurt Deutsche Wohnen
Aktuelles, News

Aufstieg in den DAX: Würde Warren Buffett Aktien der Deutsche Wohnen kaufen? (Immobilien-News der KW26/2020)

Ist die Aktie der Deutsche Wohnen ein Value-Investment nach dem Warren Buffet-Muster? Die Deutsche Wohnen ist am Montag in den DAX aufgestiegen. Während in der Presse die hitzige Diskussion über „Profite mit der Miete“ führt, stellt sich die grundsätzliche Frage, ob Anleger die Aktien der Deutsche Wohnen jetzt kaufen sollten. Wie sicher ist das Geschäftsmodell „Wohnraumvermietung“ – heute und in Zukunft? Würde Starinvestor Warren Buffet … Aufstieg in den DAX: Würde Warren Buffett Aktien der Deutsche Wohnen kaufen? (Immobilien-News der KW26/2020) weiterlesen

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Wohnungssuche Corona Chancen
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Corona-Verlierer und -Gewinner auf Wohnungssuche: Diese Jobs sollten Mieter jetzt haben

Haben sich für Mieter auf Wohnungssuche wegen Corona Änderungen ergeben? Sind die Chancen gestiegen oder gesunken, bei der Wohnungsvergabe berücksichtigt zu werden? Ein fester Job war schon vor der Krise wichtig. Aber jetzt analysieren Vermieter zudem die Branche, in der ihr neuer Mieter beschäftigt ist! Lesen Sie hier, welche Arbeitsplätze bei Vermietern aktuell besonders begehrt sind und mit welchen Jobs Mieter wegen der Coronakrise schlechtere Chancen haben, … Corona-Verlierer und -Gewinner auf Wohnungssuche: Diese Jobs sollten Mieter jetzt haben weiterlesen

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Inflation Immobilien
Aktuelles, News

Mit WUMMS in die Inflation? Warum auch Immobilien betroffen wären (Themen & Immonews der KW25/2020)

Seit den beispiellosen Hilfspaketen von Fiskus und EZB wird das Schreckgespenst Inflation immer häufiger zum Gesprächsthema in der Diskussion mit Immobilieninvestoren. Kleinanleger, Privatpersonen die nur über wenige Wohnungen verfügen, fürchten aktuell um den Verbleib ihrer Altersvorsorge. Sie bangen, ob die langfristige Stabilität des Euro-Währungssystems gewahrt bleibt. Großvermieter informieren sich derweil nach vermögenschützenden Anlagealternativen außerhalb der EU im Bestreben, das eigene Vermögen gegen diverse Risiken (nicht … Mit WUMMS in die Inflation? Warum auch Immobilien betroffen wären (Themen & Immonews der KW25/2020) weiterlesen

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Immobilienpreise Coronakrise
News

Steigende Immobilienpreise nach Corona: Optimisten erleichtert, Experten verhalten (Immobilien-News KW24/2020)

Steigende Kaufpreise zeigen aktuelle Analysen aus dem deutschen Immobilienmarkt. Nach der Corona-Pandemie! Treibt die Coronakrise Immobilienpreise tatsächlich auf neue Höchststände? Der Immobilienfinanzierer Dr. Klein wagt am Mittwoch die Hypothese, die Coronakrise könnte die Nachfrage nach Wohneigentum sogar noch verstärken. Das Unternehmen untermauert die Annahmen mit aktuellen Erhebungen, die einen Preisanstieg von Häusern und Eigentumswohnungen im Q1/2020 belegen: Zwar habe sich die Dynamik meist abgeschwächt, jedoch … Steigende Immobilienpreise nach Corona: Optimisten erleichtert, Experten verhalten (Immobilien-News KW24/2020) weiterlesen

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Umwandlungsverbot Mehrfamilienhäuser
Aktuelles

Kommentar zum Umwandlungsverbot: Ist das die neue „Zeit für mehr Gerechtigkeit“?

Kommt das Umwandlungsverbot für Mehrfamilienhäuser? Bereits die Diskussion rund um den Gesetzentwurf zum Umwandlungsverbot sendet ein empfindliches Zeichen an Investoren und den Immobilienmarkt: Ein weiteres Mal werden Investoren und Anleger in ihren Eigentumsrechten beschnitten. Der Verweis auf das übergeordnete Gemeinwohl (in diesem Fall potenzielle Gentrifizierung der aktuell heiß begehrten Innenstadtlagen) reicht aus, um die verfassungsmäßig garantierten Rechte von Eigentümern außer Kraft zu setzen.  Der Einschnitt … Kommentar zum Umwandlungsverbot: Ist das die neue „Zeit für mehr Gerechtigkeit“? weiterlesen

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Immobilien-Themen: Kaufnebenkosten
Aktuelles, News

Auswirkungen des „Umwandlungsverbots“: Preisschub für Eigentumswohnungen, fallende Preise von Mehrfamilienhäusern? (Immobilien-News KW 23/2020)

Nach der Einführung des umstrittenen Mietendeckel in Berlin, für den sich SPD, Linke und Grüne verantworten müssen, hat nun das Justizministerium unter Ministerin Christine Lambrecht (SPD) mit der „Umwandlungsbremse“ den Teppich für eine neue Kontroverse im Markt für Wohnimmobilien geschaffen. Zum Ende der vergangenen Woche berichtet die Immobilienzeitung, ein Referentenentwurf zur Änderung des §22a Baugesetzbuch (BauGB) werde derzeit „im Kabinett beraten“. Die Änderung soll erschweren, … Auswirkungen des „Umwandlungsverbots“: Preisschub für Eigentumswohnungen, fallende Preise von Mehrfamilienhäusern? (Immobilien-News KW 23/2020) weiterlesen

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Auswahlkriterien Mietwohnung Ausstattungsmerkmale Ausstattung
Wohnungsvergabe

Ausstattung: Die 10 wichtigsten Kriterien für die neue Mietwohnung

Sind Sie Mieter und gerade auf Wohnungssuche in der Großstadt? Hier trifft hohe Nachfrage auf geringes Angebot. Um Ihre Chancen besser einschätzen zu können, sollten sich Mieter die Ausstattung der wenigen angebotenen Wohnungen genau ansehen. Hierbei gilt: Je besser die Ausstattung der Mietwohnung, umso begehrter die Immobilie (weil sich mehr Interessenten nach der Besichtigung mietwillig melden) – dementsprechend unwahrscheinlicher wird es statistisch für Sie, den … Ausstattung: Die 10 wichtigsten Kriterien für die neue Mietwohnung weiterlesen

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Grundriss Zuschnitt Wohnung
Immobilienkauf

Aufteilungsplan und Teilungserklärung nicht geprüft – falsche Wohnung gekauft (Tipps für Immobilienkäufer)

Immobilienkäufern ist beim Kauf einer Eigentumswohnung das Wechselspiel zwischen Grundbuch, Teilungserklärung und Aufteilungsplan nicht klar. Mangelnde Prüfung oder fehlende Sachkunde kann sich rächen, wenn Übertragungsfehler bis zur Protokollierung verborgen bleiben. Die folgenden Punkte sollten Käufer bei der Prüfung von Grundbuchauszügen, Aufteilungsplan und der Teilungserklärung beachten.  Die Eigentumswohnung (ETW) ist gefunden, die Finanzierung steht und nach der zweiten Besichtigung will Sie der rührige Makler am liebsten … Aufteilungsplan und Teilungserklärung nicht geprüft – falsche Wohnung gekauft (Tipps für Immobilienkäufer) weiterlesen

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Immobilienblase: Das Risiko steigt
Aktuelles, News

Immobilien: Preise „rauf“ oder doch „runter“ nach Corona? (Themen aus dem Immobilienmarkt KW22/2020)

Auf Deutschlands Straßen lässt sich eine eigentümliche Zweiteilung beobachten. Einerseits treffen Sie Menschen, die eisern Masken, vielleicht sogar Handschuhe tragen und sich vor dem gefährlichen Coronavirus um jeden Preis schützen wollen. Andererseits steigt die Zahl derer, die sich mit dem kursierenden Virus abgefunden haben und die Meinung verfechten, dass „alles dann doch nicht so schlimm sei“. Unter Politikern zeigt sich das selbe Bild. Kanzlerin Merkel … Immobilien: Preise „rauf“ oder doch „runter“ nach Corona? (Themen aus dem Immobilienmarkt KW22/2020) weiterlesen

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Immobilienmarkt Immobilienpreise Stadtflucht Hauspreise Eigentumswohnung Preise
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Immobilienmarkt: ETW- und Hauspreise uneinheitlich, neuer Trend zur Stadtflucht? (Immobilien-News KW21/2020)

Neue Daten bewegen in der KW21/2020 die Immobilienbranche: Während der Coronakrise sind die Preise für Eigentumswohnungen in den deutschen Großstädten um rund 3 Prozent gefallen. Lag der von F+B ermittelte Indexwert für neu angebotene Eigentumswohnungen vor der Krise in KW10/2020 noch bei 6.578 €/qm, liegt der durchschnittliche Angebotspreis  aus KW 18 bei 6.329 €/qm. In Frankfurt wurden vor der Krise 7.592 €/qm bezahlt, in KW18/2020 … Immobilienmarkt: ETW- und Hauspreise uneinheitlich, neuer Trend zur Stadtflucht? (Immobilien-News KW21/2020) weiterlesen

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