Immobilienthemen der Woche KW21

Weitere Verschärfung der Mietpreisbremse? Die Wahltaktik von Justizministerin Katarina Barley (SPD) und wie sich die Immobilienbranche wehrt. Immobilienbranche wartet auf das Wahlergebnis der Europawahl am kommenden Sonntag. Der Wohnungskonzern Vonovia führt eine „Mietgarantie“ für Mieter, die älter als 70 Jahre sind. Die Immobilienbranche diskutiert weiterhin über die Verstaatlichungsphantasien des Juso-Chefs Kevin Kühnert Bodenbildung der Bauzinsen: Qualitypool meldet für zehnjährige Kredite geringe Anstieg von 0,79% auf … Immobilienthemen der Woche KW21 weiterlesen

Mietercoach20. Mai 201915. Juli 2019Kommentar hinterlassen

Bestellerprinzip & Co.: Reformen auf dem deutschen Immobilienmarkt

Allgemein, Bestellerprinzip

Arme Makler, reiche Makler: Wie Bestellerprinzip & Co. die Immobilienbranche durcheinander wirbeln

Die Angst vor einer Einführung des Bestellerprinzips beim Immobilienverkauf gräbt aktuell Sorgenfalten in die Minen vieler Immobilienmakler. Das Bestellerprinzip, nun auch beim Hauskauf, wäre aber nur die Spitze des Eisberges in einer von Reformen und Neuerungen gebeutelten Maklerbranche. Noch vor wenigen Jahren war alles Anders, alles Besser. Maklerhäuser schossen wie Pilze aus dem Boden. Geld verdienen war leicht im Immobilienmarkt, die Eintrittshürden hingen niedrig. Die … Arme Makler, reiche Makler: Wie Bestellerprinzip & Co. die Immobilienbranche durcheinander wirbeln weiterlesen

Mietercoach7. Mai 20196. Januar 2020Kommentar hinterlassen

Bestellerprinzip beim Kauf - Immobilienmakler in Aufregung

Bestellerprinzip, Immobilienmakler, immobilienmarkt

Bestellerprinzip beim Immobilienkauf: Gescheitert?

Wird das Bestellerprinzip beim Immobilienverkauf zum Rohrkrepierer? Ein Sprecher des Justizministeriums (BMJV) erklärte auf Nachfrage von Mietercoach vergangenen Donnerstag, der Referentenentwurf befände sich noch immer in der Ressortabstimmung. Ein Indiz dass es mit dem Bestellerprinzip nicht so reibungslos läuft, wie es sich dessen Initiatorin, Ministerin Katarina Barley (SPD), ursprünglich vorgestellt hatte. Der im Rahmen des Wohngipfels getroffene Beschluss zur Senkung der Kaufnebenkosten beim Immobilienerwerb stehe … Bestellerprinzip beim Immobilienkauf: Gescheitert? weiterlesen

Mietercoach4. Mai 201914. November 2019Kommentar hinterlassen

Kündigungsverzicht: Tricks um aus dem Vertrag zu kommen

Mietverhältnis

Kündigungsausschluss: Mit diesen 5 Tricks kommen Sie trotzdem aus dem Mietvertrag

Der Kündigungsausschluss bzw. Kündigungsverzicht hat sich in Mietverträgen nach Einführung des Bestellerprinzips bei Vermietungen (2015) durch die GroKo eingebürgert. Mit dieser legalen Formulierung im Mietvertrag können Vermieter eine vorzeitige Kündigung ihres Mieters vermeiden und so teure Maklerkosten oder hohen Eigenaufwand bei der Mietersuche sparen. Für den Mieter ist der Kündigungsverzicht meist ein Ärgernis, denn in ungeteilten Mietshäusern haben Mieter kaum Vorteile durch die Klausel. Ausnahme: Bei … Kündigungsausschluss: Mit diesen 5 Tricks kommen Sie trotzdem aus dem Mietvertrag weiterlesen

Mietercoach24. April 201911. März 2023Kommentar hinterlassen

Dubai Immobilie kaufen: Was sollten Immobilienkäufer beachten?

Aktuelles, Allgemein, Immobilieninvestment

Immobilien in Dubai: Blase, Chance oder Krise?

Diese Fakten sollten Investoren vor dem Kauf einer Immobilie in Dubai beachten! Ist die Immobilienblase in Dubai endgültig geplatzt? Oder bietet die aktuelle Entwicklung der Marktpreise Käufern jetzt die Chance, in den heiß gelaufenen Immobilienmarkt einzusteigen? Mehr als 25 Prozent sind die Immobilienpreise in Dubai seit 2015 gefallen, die Stadt kämpft mit Leerstand. Makler suchen verzweifelt nach Käufern. Ein Emirat am arabischen Golf zwischen Superlative … Immobilien in Dubai: Blase, Chance oder Krise? weiterlesen

Mietercoach15. April 201930. Dezember 2020Kommentar hinterlassen

Allgemein, Bestellerprinzip, Immobilienmakler, Immobilienpolitik

Wann kommt das Bestellerprinzip beim Immobilienkauf?

Wird die Maklerprovision für Käufer noch in diesem Jahr abgeschafft? Mit dem Bestellerprinzip will Justizministerin Katarina Barley Käufer um hohe Maklerprovisionen entlasten. Am 25.02. hatte das Justizministerium den Referentenentwurf für das neue Bestellerprinzip vorgelegt und in die Ressortabstimmung überwiesen. Im Regelfall sollte dieser Prozess nach etwa vier Wochen beendet sein. Es ist also zu erwarten, dass das Verfahren bald in die nächste Runde läuft. Bestellerprinzip: … Wann kommt das Bestellerprinzip beim Immobilienkauf? weiterlesen

Mietercoach23. März 201927. Januar 2020Kommentar hinterlassen

Eigentumswohnung: Fehler beim Wohnungskauf vermeiden

Immobilienkauf

Eigentumswohnung kaufen: So vermeiden Sie den Immobilien-Flop beim Wohnungskauf

Der Kauf einer Eigentumswohnung gilt für viele Deutsche die ultimative Absicherung fürs Alter. Idealerweise trägt sich die Investition selbst, wenn die eingenommene Miete die Finanzierungskosten der Immobilie deckt. Entgegen der medial und politisch geprägten Wahrnehmung, ist eine solide Vermietbarkeit nicht selbstverständlich. Der Kauf von Wohneigentum kann für den neuen Eigentümer schnell unrentabel werden. Damit sich die Investition in die Eigentumswohnung wirklich lohnt, sollten Käufer bei der Immobiliensuche … Eigentumswohnung kaufen: So vermeiden Sie den Immobilien-Flop beim Wohnungskauf weiterlesen

Mietercoach18. März 20192. Februar 2020Kommentar hinterlassen

wohnungssuche

Wohnungssuche vs. Kündigungsfrist: Tipps, um Fristen zu verkürzen. Tricks, um den Mietbeginn der neuen Wohnung zu verschieben

Kündigungsfristen verhindern Mietverträge! Für Mieter auf Wohnungssuche ist der Vertragsbeginn eine der entscheidenden Hürden, die den Weg zur neuen (Traum-)Wohnung versperren. Die Mieter sind mit einem Dilemma konfrontiert: Häufig ist der Vertrag für die alte Wohnung noch ungekündigt, wenn der Mieter das passende Wohnungsangebot findet; die Wohnung soll jedoch schnellst möglich, bestenfalls zum nächsten 1. oder 15. des Monats, angemietet werden. Eine Doppelbelastung, die Anmietung der … Wohnungssuche vs. Kündigungsfrist: Tipps, um Fristen zu verkürzen. Tricks, um den Mietbeginn der neuen Wohnung zu verschieben weiterlesen

Mietercoach25. Februar 20198. April 2021Kommentar hinterlassen

Wohnung mieten

Wohnung mieten: Die 5 wichtigsten Auswahlkriterien von Vermietern

Endlich eine Wohnung mieten zu dürfen, den Zuschlag für die ersehnte Wohnung zu bekommen. In Großstädten wie Frankfurt oder München ist es das große Ziel von Mietern auf Wohnungssuche, endlich die eine Wohnung zu finden. Für attraktive Mietwohnungen, besonders in den Größen 1-Zimmer/ 2-Zimmer, erhalten Vermieter dutzende Bewerbungen. Wie können Mieter auf Wohnungssuche die Auswahl des Vermieters also zu ihren Gunsten beeinflussen? Welche Eigenschaften sollte der … Wohnung mieten: Die 5 wichtigsten Auswahlkriterien von Vermietern weiterlesen

Mietercoach12. Februar 201911. März 20231 Kommentar

Aktuelles, Allgemein

Grundsteuerreform wird für Mieter teuer

Die Grundsteuer steht vor einer tiefgreifenden Reform. Mieter in Großstädten wie Frankfurt müssen sich auf zusätzliche Kosten einstellen. Bislang wurde die Grundsteuer basierend auf Einheitswerten für jedes Grundstück individuell berechnet. Der Eigentümer holt sich die zu zahlende Abgabe im Rahmen der Betriebskostenabrechnung vom Mieter zurück. Am Freitag haben sich die Finanzminister der Bund und Länder auf „Eckpunkte für die Reform des Grundsteuer- und Bewertungsrechts“ geeinigt. … Grundsteuerreform wird für Mieter teuer weiterlesen

Mietercoach5. Februar 2019Kommentar hinterlassen