Nach dem Krebs: Marie & ihr treuer Hund suchen Bleibe in München – WER HILFT?

Auf der Website veraendere-deine-stadt.de habe ich heute Morgen die rührende Geschichte der 45-jährigen Münchnerin Marie gelesen. Von den Ärzten schon tot gesagt, gelang es ihr in einem kräftezehrenden Kampf den Krebs zu besiegen. Zusammen mit ihrer Schäferhündin Sina sucht sie jetzt eine kleine Wohnung oder ein WG-Zimmer. Nach dem langen Aufenthalt im Krankenhaus hat sie seit Anfang des Jahres keine Bleibe mehr. Den (eigentlich berechtigten) … Nach dem Krebs: Marie & ihr treuer Hund suchen Bleibe in München – WER HILFT? weiterlesen

Miete richtig verhandeln (3): So drücken Sie den Mietpreis der Immobilie

Jetzt wird’s ernst: Wenn Sie erfolgreich verhandeln wollen, müssen Sie Ihre Erfolgschancen schon vor der Verhandlung richtig einschätzen. Wissen ist Macht, denn mit dem entsprechenden Wissen evaluieren Sie Ihre Verhandlungsposition.Im letzten Beitrag der Reihe habe ich bereits erwähnt, dass sich Ihre Position an verschiedenen Kriterien orientiert: Merksatz 1: Kenne den Markt!  Ist der Preis der Immobilie im Verhältnis zu anderen Angeboten eher teuer oder eher … Miete richtig verhandeln (3): So drücken Sie den Mietpreis der Immobilie weiterlesen

Indikatoren bei der Wohnungssuche (2): Die Nachbarschaft

Sie haben Ihre Traumwohnung endlich gefunden. Ihr Vermieter wirkt umgänglich, das Objekt ist tipptopp und die Lage ist genau so, wie Sie es sich während Ihrer gesamten Suche erträumt haben. Und so fällt es Ihnen leicht, die betretenen Gesichter der Nachbarn zu ignorieren. Hätten Sie doch nur nachgefragt! Hätte, hätte… Dann hätten Sie nämlich erfahren, dass in dem Haus eine Verrückte wohnt, die den anderen … Indikatoren bei der Wohnungssuche (2): Die Nachbarschaft weiterlesen

Indikatoren bei der Wohnungssuche (1): Der Vormieter

Vormieter und Nachbarschaft sind für Mietinteressenten bei der Wohnungssuche hervorragende Indikatoren (und dadurch übrigens natürliche Todfeinde des motivierten Maklers). In diesem Beitrag gehe ich auf den Vormieter ein: Um einen fließenden Wechsel zwischen Vor- und Nachmieter zu gewährleisten (und damit den Mietausfall für den Vermieter zu verringern), finden Besichtigungen oft in noch bewohnten Wohnungen statt. Als Mietinteressent lernen Sie bei dieser Gelegenheit den aktuellen Mieter … Indikatoren bei der Wohnungssuche (1): Der Vormieter weiterlesen

Mietpreisbremse verschärft

Bestellerprinzip drängt Mieter in eine ungünstige Position

Diesen Hinweis, gerichtet an die Kunden eines Maklers, habe ich gestern auf Twitter gefunden: Der Markt beginnt nun, sich im Rahmen des Gesetzes selbst neu zu regeln. Hier sehen wir eine Möglichkeit, wie ein Berufskollege mit der Reform umgeht. Die Begründung liefert er zum Verständnis für die Mieter direkt mit. Ein ähnliches Vorgehen hatte ich in meiner Analyse des Bestellerprinzips im Januar bereits vorhergesagt. Mein Beitrag … Bestellerprinzip drängt Mieter in eine ungünstige Position weiterlesen

Mietpreisbremse verschärft

Provision bye-bye: Alles neu, alles anders, alles besser? Ein Neubeginn für Mieter und die Maklerbranche

Ab Montag ist die Provision bei der Wohnungssuche für Mieter Vergangenheit. Makler haben jetzt die einmalige Chance, alles besser zu machen…  Ab Montag müssen Mietinteressenten den Makler nicht mehr bezahlen, wenn Sie ihn nicht explizit mit der Suche nach einer Immobilie beauftragt haben. Das bedeutet wenn Mieter auf ein konkretes Makler-Angebot in der Zeitung oder im Internet reagieren, darf der Vermittler keine Provision von Ihnen verlangen. … Provision bye-bye: Alles neu, alles anders, alles besser? Ein Neubeginn für Mieter und die Maklerbranche weiterlesen

Wohnungssuche: „Vermasseln“ Sie es nicht auf der Zielgeraden

Sie haben endlich Ihre Traumwohnung gefunden. Der Vermieter hat Ihnen zugesagt. Ihrem Einzug steht nichts mehr im Wege – sollte man meinen… Immer wieder begegnen mir Interessenten, die sich den neuen Mietvertrag noch auf der Zielgeraden sprichwörtlich „vermasseln“. Gerade habe ich mit einem jungen Mann zusammen gearbeitet. Er wollte eine kleine Wohnung mieten, die von seinen Eltern bezahlt werden sollte. Sein Auftreten war zunächst hervorragend. … Wohnungssuche: „Vermasseln“ Sie es nicht auf der Zielgeraden weiterlesen

Immer Ärger mit dem bösen Vermieter

Täglich erreichen mich einige Zuschriften von Lesern dieses Blogs. Knapp die Hälfte aller Fragen beginnen mit „Darf ich“ oder „der Vermieter darf doch nicht“. Dies nehme ich nun zum Anlass, um die ganz besondere Beziehung zwischen Mietern und Vermietern zu beleuchten. In meiner Karriere habe ich nun schon hunderte Vermieter kennen gelernt und sicher mit tausenden Mietinteressenten (und Mietern) in Besichtigungen gesprochen. Hier zeichnet sich … Immer Ärger mit dem bösen Vermieter weiterlesen

Der Mietspiegel in Deutschlands Metropolen

**English version for international tenants with detailed explanation  below Hier habe ich für eine durchschnittliche Wohnung die Mietspiegel der Großstädte herausgesucht. Rechts können Sie die Quelle aufrufen, die ich jeweils benutzt habe. Gerade mit Blick auf die Mietpreisbremse ist der Mietspiegel von Bedeutung.  Nicht alle Städte in denen die Mietpreisbremse greift, verfügen tatsächlich über einen amtlichen Mietspiegel. Um zu überprüfen, ob die vom Vermieter geforderte Kaltmiete … Der Mietspiegel in Deutschlands Metropolen weiterlesen

Neue Wohnungssuche: Online-„Dating“ für Mieter und Vermieter

Kennen Sie das? Ein Profilfoto nach dem anderen fliegt auf dem Handy oder iPad an Ihnen vorbei. Ein Fingerwischen zum nächsten Steckbrief. Man klickt sich durch zahllose Fotos und Profile. Bei schönen Menschen oder interessanten Jobs verharrt der Finger. Ein Blick in die Augen der Person, auf das strahlende Lächeln… Es könnte Ihr Lächeln sein. Es folgt der Doppelklick auf das hübsche Foto.  Die Person … Neue Wohnungssuche: Online-„Dating“ für Mieter und Vermieter weiterlesen