In der Immobilienkrise: Warum werten Immobilien in 1A-Lagen weniger stark ab, als die Immobilienpreise in zweitklassigen Lagen?
Im neuen Zinsumfeld der gestiegenen Zinsen, mit Kriegsangst und Inflation sind die Immobilienpreise seit einem Jahr unter Druck geraten. Im Abwärtssog der Immobilienpreise zeigt sich, dass Preise in guten Lagen, sogenannten !A-Lagen, weniger stark korrigieren, als die Immobilienpreise in weniger begehrten Lagen. Nun werde ich von Kunden in meinem Berufsalltag als Immobilienmakler und dritten interessierten häufig nach den Ursachen des Ungleichgewichts gefragt: Warum werten Immobilien … In der Immobilienkrise: Warum werten Immobilien in 1A-Lagen weniger stark ab, als die Immobilienpreise in zweitklassigen Lagen? weiterlesen
Immobilien: Wie können Immobilienmakler und Immobilienunternehmer das Metaverse für Geschäfte nutzen?
Ist das Metaverse für die Geschäfte von Immobilienmaklern in Zukunft relevant? Diese Frage beantwortete der Digital Sales Experte Martin Kocijaz Immobilienmaklern im Rahmen der Sprengnetter Innovationstagung für Immobilienmakler im Januar 2023 – die passenderweise bereits im zweiten Jahr ausschließlich digital abgehalten wird. Im Rahmen seines einstündigen Vortrags erklärte Kocijaz am praktischen Beispiel, wie der Immobilienmakler das Metaverse für ihre Geschäfte nutzen können. Übersicht: So lassen … Immobilien: Wie können Immobilienmakler und Immobilienunternehmer das Metaverse für Geschäfte nutzen? weiterlesen
Immobilien: Wie sich die Immobilienmakler und die Immobilienbranche auf das Metaverse vorbereiten
Die Immobilienbranche bereitet sich auf das Metaverse vor. Spätestens im Jahr 2023 ist die technologische Innovation Metaverse bei Immobilienmaklern, Immobilienunternehmern und in der Immobilienwirtschaft angekommen. Dies wird schon deutlich bei Durchsicht der Programme von immobilienbezogenen Tagungen nach Themen mit disruptivem Charakter: Die BIIS Jahrestagung für Immobilienfonds im Mai trägt den Programmpunkt „Das Corporate Business im Metaverse: Welche Folgen ergeben sich für die Immobilienwirtschaft?“. Auch bei … Immobilien: Wie sich die Immobilienmakler und die Immobilienbranche auf das Metaverse vorbereiten weiterlesen
Update Immobilien: Markt vor Bodenbildung? Investoren trotz fallender Preise und Zinssorgen in Kauflaune
Immobilienmakler Richard Nitzsche diskutiert auf seinem Podcast im Update Immobilien regelmäßig aktuelle Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt. Er sieht Marktteilnehmer weiterhin auf Richtungssuche: Schlechte Stimmung am Zinsmarkt und fallende Immobilienpreise stehen gegen steigende Mieten und eine Aufklarung des Big Pictures. Institutionelle Käufer sehen den deutschen Immobilienmarkt in Teilen vor einer Bodenbildung und zeigen sich in Kauflaune. Insbesondere Wohnungsneubau ist aktuell gefragt. vdp-Immobilienpreis-Index: Verluste im Segment Wohnen … Update Immobilien: Markt vor Bodenbildung? Investoren trotz fallender Preise und Zinssorgen in Kauflaune weiterlesen
Update Immobilien: Transaktionssperre! Verkäufer leugnen fallende Preise
Bei weiter steigenden Finanzierungszinsen wird der Hauskauf für Immobilienkäufer immer unattraktiver. „Der Markt ist aus dem Gleichgewicht geraten“, meint Immobilienmakler Richard Nitzsche. In der neuen Folge seines Immobilien-Podcasts erklärt er die Wechselwirkungen zwischen Zinsen und Immobilienpreisen. In der Praxis des Maklers zeigt sich vielfach, dass Verkäufer das veränderte Marktumfeld schlicht leugnen. Aus diesem Grund macht Nitzsche die Zinsentwicklung plastisch, indem er die nitzsche Immobilien Standardrate … Update Immobilien: Transaktionssperre! Verkäufer leugnen fallende Preise weiterlesen
Immobilienpreise: 25% Abwärtspotenzial – wie real ist der große Preisverfall am deutschen Immobilienmarkt?
Der deutsche Immobilienmarkt durchläuft eine signifikante Korrektur. Mit steigenden Finanzierungszinsen werden Immobilien für Eigennutzer unerschwinglich und für Investoren unrentabel. Trotz rückläufiger Inflationsraten will die EZB die Zinsen weiter erhöhen. Erste Experten prophezeien ein Zinsniveau von 5 Prozent und Preisabschläge im Immobilienmarkt von 25 Prozent. Diese Meinung vertritt auch Investor Thomas Olek. „Nur Traumtänzer glauben jetzt noch, dass es sich im nächsten Jahr wieder normalisiert“, wird … Immobilienpreise: 25% Abwärtspotenzial – wie real ist der große Preisverfall am deutschen Immobilienmarkt? weiterlesen
Große Chance aufs Eigenheim: Darum sollten Käufer gerade JETZT nach dem Traumhaus suchen
Immobilienmakler und Verkäufer kämpfen seit Monaten mit schwacher Nachfrage nach Immobilien zum Kauf. Die Nachfrage sei regelrecht eingebrochen, beklagt der Augsburger Immobilienunternehmer Maximilian Wolf. Die Zinsrallye des vergangenen Jahres hatte er so nicht erwartet. Die Herausforderung sei nun, Käufer zu finden, erklärt Wolf bei einem selbst organisierten Online-Event für die Maklerbranche. Inzwischen habe „auch der Letzte gemerkt, dass wir in einem Käufermarkt sind.“ Auf die … Große Chance aufs Eigenheim: Darum sollten Käufer gerade JETZT nach dem Traumhaus suchen weiterlesen
Wohntrends – Möbel, Einrichtung, Smarthome: Diese kultigen Trends erobern 2023 deutsche Wohnungen
2023 wird das Einrichtungsjahr! Die galoppierende Inflation lädt förmlich ein, anstehende Käufe für die Wohnung vorzuziehen. Ob Sie nun daran denken, neue Möbel, Technik wie Fernseher oder Smarthome, oder hochwertige zu Einrichtungsgegenstände für Ihre Wohnung zu kaufen – beginnen Sie die Shoppingtour lieber heute statt morgen. Je länger Sie zögern, umso häufiger werden sie sehen, wie das Geld an Kaufkraft verliert. Zur Inspiration finden Sie … Wohntrends – Möbel, Einrichtung, Smarthome: Diese kultigen Trends erobern 2023 deutsche Wohnungen weiterlesen
Wohnungssuche: Sollte man in der Wohnungsbesichtigung Fragen stellen?
Durch falsche Fragen in der Besichtigung verbauen sich Interessenten häufig Ihre Chancen bei der Wohnungssuche. Immobilienmakler Richard Nitzsche erklärt, welche Fragen Interessenten in der Wohnungsbesichtigung stellen sollten und wie sie vorgehen richtig vorgehen sollten, wenn Fragen nicht direkt geklärt werden können. Wohnungssuche: Sollte man in der Wohnungsbesichtigung Fragen stellen? weiterlesen
Immobilien im neuen Jahr: Wie entwickeln sich die Immobilienpreise 2023, welche Themen stehen im Fokus des Immobilienmarkts – ein Ausblick
Der Immobilienmarkt 2023 dürfte in Bewegung bleiben. Die gestiegenen Zinsen werden sich wahrscheinlich in fallende Immobilienpreise übersetzen. Jedoch rechnen einige Investoren auch mit einer Trendumkehr und einer Normalisierung zum Jahresende 2023. Pessimisten stellen aktuell Finanzierungen glatt oder strukturieren diese neu. Mit der Ampelregierung weiter am Ruder verschwimmen ökonomische und politische Risiken für Immobilieneigentümer. Insbesondere für Vermögende gewinnt der Transfer von Immobilien- und Vermögenswerten das „weniger … Immobilien im neuen Jahr: Wie entwickeln sich die Immobilienpreise 2023, welche Themen stehen im Fokus des Immobilienmarkts – ein Ausblick weiterlesen