Mietendeckel, politisches Risiko, Immobilienblase, Einkommensungleichheit: Die Immobilien-Themen der KW 9/2020
Der Mietendeckel sitzt den Marktteilnehmern im Immobilienmarkt zu Beginn der KW9/2020 weiterhin in den Knochen. Am Sonntag ist der Mietendeckel in Berlin in Kraft getreten. Könnte das hoch umstrittene Gesetz auf andere Metropolen ausgeweitet werden und den lokalen Immobilienmärkten empfindliche Schaden zufügen? Die sogenannten „politischen Risiken“ entwickeln sich zu der Thematik, die Immobilieninvestoren im Segment Wohnen derzeit am Stärksten beschäftigt. Politisches Risiko für Immobilieninvestoren steigt … Mietendeckel, politisches Risiko, Immobilienblase, Einkommensungleichheit: Die Immobilien-Themen der KW 9/2020 weiterlesen
Mietendeckel in Kraft: Ab heute sind die Mieten in Berlin eingefroren
Mit dem heutigen Sonntag, den 23.02.2020 ist der Mietendeckel in Berlin in Kraft getreten. Der Mietendeckel sendet ein dramatisches Signal über den Wohnungsmarkt, er ist ein einzigartiges politisches und wirtschaftliches Experiment. Während viele Mieter in Berlin heute jubeln dürften, bleibt die Frage nach der Perspektive für den ohnehin knappen Wohnungsmarktes und den Wechselwirkungen, die mit dem umstrittenen Gesetz einhergehen werden. So funktioniert der Mietendeckel Mit … Mietendeckel in Kraft: Ab heute sind die Mieten in Berlin eingefroren weiterlesen
Virtual Office: Vorteile und Nachteile – Argumente & Risiken bei Anmietung des virtuellen Büros
Das virtuelle Büro ist für Selbständige, wie auch etablierte Unternehmen aus dem vielschichtigen Universum der Gewerbeimmobilien nicht mehr wegzudenken: Beim virtuellen Büro / virtual Office handelt es sich streng genommen um ein Untermietverhältnis, das just-in-time genau die Komponenten eines Büros abbildet, die vom Nutzer der Gewerbeimmobilie in der jeweiligen Situation benötigt werden. Für Selbständige, die normalerweise aus dem Homeoffice arbeiten und arbeiten können, ist das … Virtual Office: Vorteile und Nachteile – Argumente & Risiken bei Anmietung des virtuellen Büros weiterlesen
Immobilienwirtschaft zum Mietendeckel: Stoppt diesen „Wahnsinn“!
Begeht Berlin mit der Einführung des umstrittenen Mietendeckels Verfassungsbruch? „Dieser Wahnsinn muss schnellstmöglich gestoppt werden“, sagt Andreas Ibel, Präsident des BFW Bundesverbandes Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen am Dienstag in Berlin. In einer Pressemeldung wirft der Verein dem Land Berlin einen „offenen Verfassungsbruch“ vor. Mit 178 Unterzeichnern werde das notwendige Quorum im Bundestag für einen Antrag auf ein Normenkontrollverfahren übertroffen. Einer Verfassungsklage stehe nichts mehr im Wege, … Immobilienwirtschaft zum Mietendeckel: Stoppt diesen „Wahnsinn“! weiterlesen
Halteverbot beim Umzug: So richten Sie ein mobiles Parkverbot ein
Das mobile Halteverbot beim Umzug in die neue Wohnung ist in Großstädten und engen Wohngebieten unerlässlich. Wer in Frankfurt, Berlin, München, Hamburg oder Köln eine neue Wohnung mietet, wird am Umzugstag Probleme bekommen, den Umzugslastwagen zu parken. Ein rechtskräftiges Halteverbot für den Umzug wird notwendig, wenn Sie die Möbel durch die Wohnsiedlung tragen möchten. Das temporäre Parkverbot muss bei den Behörden der Stadt beantragt werden. … Halteverbot beim Umzug: So richten Sie ein mobiles Parkverbot ein weiterlesen
Mietpreisbremse verschärft & verlängert ++ Immobilienblase ++ Mietendeckel tritt in Kraft ++ US-Immobilienfonds in Schieflage / die Immobilien-Themen der KW 8/2020
Die Mietpreisbremse bleibt auch weiterhin Gesetz: Der Bundestag hat mit Gegenstimmen von FDP und AfD beschlossen, das umstrittene Gesetz bis 2025 auszuweiten. Ursprünglich wurde die Mietpreisbremse lediglich für die Dauer von 5 Jahren eingeführt, um Preisanstiege der Mieten kurzfristig zu bekämpfen. Die Koalition stimmte nun mit den Grünen für eine Verlängerung. Die Definition, in welchen Lagen der lokale Wohnungsmarkt als „angespannt“ gilt, obliegt weiterhin den … Mietpreisbremse verschärft & verlängert ++ Immobilienblase ++ Mietendeckel tritt in Kraft ++ US-Immobilienfonds in Schieflage / die Immobilien-Themen der KW 8/2020 weiterlesen
Gewerbeimmobilie mieten: Was sollten Gründer beachten?
Sie suchen eine Gewerbeimmobilie? Haben Sie gerade ein Unternehmen gegründet, und wollen Sie jetzt ein Ladenlokal, eine Verkaufsfläche, ein Büro oder ein Lager anmieten? Im letzten Beitrag habe ich Ihnen gezeigt, welche Parameter im Gewerbemietvertrag verhandelbar sind. In diesem Artikel konzentriere ich mich die Auswahl der richtigen Gewerbeimmobilie. Führen Sie zunächst eine Selbstanalyse durch und klären Sie folgende Fragen, bevor Sie sich mit der Anmietung … Gewerbeimmobilie mieten: Was sollten Gründer beachten? weiterlesen
Geld leihen für die Mietkaution: Vermieter wollen meist Bargeld
Im umkämpften Wohnungsmarkt ist es für Mieter zielführender, sich Geld zu leihen und die Mietkaution aus einem Kredit zu bezahlen, statt den Vermieter um Ratenzahlung, die Tolerierung einer Kautionsbürgschaft oder Aufschub der Zahlung bitten. Schlimmstenfalls kostet den Mieter schon die Frage den Zuschlag für die Wohnung. Die Zahlung der Mietkaution wird für viele Mieter auf Wohnungssuche zur echten Hürde. Maximal drei Kaltmieten darf der Vermieter vom … Geld leihen für die Mietkaution: Vermieter wollen meist Bargeld weiterlesen
Gewerbemietvertrag verhandeln: Konditionen bei der Miete von Landen oder Büro sind Verhandlungssache!
Ob Ladenlokal, Büro oder Lagerhaus – wer ein Unternehmen betreibt, eine Firmengründung plant, oder sich gerade selbständig gemacht hat, benötigt die passende Immobilie und einen Gewerbemietvertrag. Im Vergleich zum Mietvertrag für Wohnräume haben Mieter beim Mietvertrag für Gewerbeflächen den vollen Verhandlungsspielraum. Es existiert beispielsweise keine Mietpreisbremse und (noch) kein Mietendeckel. Als Kaufmann dürfen Sie zudem nahezu jede Variation des Vertrages für Ihr Gewerbe frei verhandeln. … Gewerbemietvertrag verhandeln: Konditionen bei der Miete von Landen oder Büro sind Verhandlungssache! weiterlesen
Immobilien: Die Themen in der KW 7/2020 ++ Immobilienblase ++ Grunderwerbsteuer ++ Wohnungspolitik
Immibilienblase – könnten die Immobilienpreise bald schon fallen? Ein Interview der Wirtschaftswoche befasst sich mit dem möglichen Ende des Immobilienbooms. Der Vorstandsvorsitzender von Forschungsinstituts Empirica, Reiner Braun, referiert über den Immobilienmarkt und die Preisblase: „Wir haben in Deutschland eine Blase auf dem Immobilienmarkt. Wer das Gegenteil behauptet, der ist Lobbyist: entweder Banker oder aus der Immobilienwirtschaft“, sagt Braun. Fallende Immobilienpreise seien möglich, sobald sich ein Auslöser … Immobilien: Die Themen in der KW 7/2020 ++ Immobilienblase ++ Grunderwerbsteuer ++ Wohnungspolitik weiterlesen