Miete oder Kauf (2): Pro & Contra Immobilienkauf

Kaufen ist „In“. Endlich ins eigene Zuhause! Viele Mieter liebäugeln mit dem Kauf einer eigenen Immobilie.  Groß ist die Verlockung, sich nicht mehr an die „Vorgaben“ des Vermieters halten zu müssen. Als Eigentümer können Sie  „tun und lassen“ was immer Sie wollen; …und bei den niedrigen Zinsen ginge das sogar für weniger Geld… Eventuell wäre die Kreditrate Ihrer neuen Wohnung geringer als Ihre aktuelle Belastung… … Miete oder Kauf (2): Pro & Contra Immobilienkauf weiterlesen

Miet-Basics: Grundlagenwissen für die erste eigene Wohnung

Die Schule ist fast geschafft und der Abschluss befindet sich in greifbarer Nähe. Für viele junge Leute ist das Wintersemester bzw. der Ausbildungsstart auch der Beginn eines neuen Lebens in der ersten eigenen Wohnung. Sie werden bald ihre erste eigene Wohnung (oder WG) mieten. Deshalb fasse ich für alle Miet-Neulinge auf einen Blick die Basics zusammen: Kaltmiete = Miete (ohne Nebenkosten) Diese Zahlung erhält der Vermieter als Gegenleistung für die … Miet-Basics: Grundlagenwissen für die erste eigene Wohnung weiterlesen

Mietpreisbremse verschärft

Provision: Die neuen Tricks der Gier-Makler

Das Bestellerprinzip ist ab 1.Juni 2015 Gesetz*. Zahlreiche Makler befürchten Umsatzeinbußen. Besonders kleinere Betriebe sind oft vom Mietgeschäft abhängig und fürchten nun ums Überleben. Viele Makler werden sich deshalb mit allen Mitteln gegen das Bestellerprinzip wehren. Im Münchner Wochenanzeiger habe ich bspw. kürzlich eine Anzeige gefunden, die Titelte: „BESTELLERPRINZIP – NICHT BEI UNS! wir vermieten weiterhin kostenfrei für den Vermieter“. Für Sie als Mieter bedeutet das: … Provision: Die neuen Tricks der Gier-Makler weiterlesen

Wohnungssuche: Abgelehnt wegen Facebook-Profilbild

Bevor Sie auf Wohnungssuche gehen, checken Sie im Vorfeld Ihre Social Media Profile. Achten Sie besonders auf Ihre Profilbilder und Fotos, die öffentlich zugänglich sind. Tipp: Zwei zur Kamera gestreckte Stinkefinger sind wenig vertrauenserweckend!  Privatvermieter sind längst nicht mehr von Gestern. Die Meisten verfügen über Internet, selbst wenn die Wohnungsanzeige über ein Maklerbüro eingestellt wurde. Oft googeln sie ihre Interessenten – manchmal aus Misstrauen, ab und … Wohnungssuche: Abgelehnt wegen Facebook-Profilbild weiterlesen

Falle Wohnungsbesichtigung: Lichtverhältnisse und Helligkeit in der Wohnung beachten!

Lichtverhältnisse bestimmen die Wohnqualität. Achten Sie auf der Wohnungssuche auf den Lichteinfall und die Helligkeit in den Wohnungen, die Sie besichtigen. Unten erkläre ich Ihnen einige Tricks, die Makler und Vermieter in der Besichtigung anwenden, um Helligkeit und Lichtverhältnisse in der Immobilie zu beschönigen. In der Wohnungsbesichtigung: Wie Vermieter und Makler das Licht „beschwören“ Tagsüber wird die Atmosphäre in der Wohnung maßgeblich von den Lichtverhältnissen … Falle Wohnungsbesichtigung: Lichtverhältnisse und Helligkeit in der Wohnung beachten! weiterlesen

10 Dinge, die Sie niemals zum Vermieter sagen sollten…

… wenn Sie die Wohnung bekommen wollen 10. „Ich arbeite in einer Anwaltskanzlei für Mietrecht.“ 09. „Wir suchen eine Wohnung für den Übergang, weil wir uns bald ein eigenes Häuschen kaufen wollen.“ 08. „Ich suche nach einer Wohnung, die günstiger ist, als meine Aktuelle.“ 07. „Ich habe die goldene Mitgliedschaft des Deutschen Mieterbundes!“ 06. „Die Kaltmieten in diesem Viertel sind doch eigentlich viel niedriger…“ 05. „Kann … 10 Dinge, die Sie niemals zum Vermieter sagen sollten… weiterlesen

Miete oder Kauf (1): MIETEN PRO & CONTRA

Ist gerade der richtige Zeitpunkt zum Immobilienkauf? Diese Frage stellen sich zahlreiche Mieter, besonders wenn Veränderungen im Leben anstehen. Umzug oder Nachwuchs könnten Sie gerade nachdenklich machen. Medien suggerieren den Traum von der eigenen Immobilie. Focus online titelt: „Billiger wird’s nicht mehr“, die FAZ schreibt am Wochenende „Immobilienkauf meistens günstiger als Mieten“. Mietercoach beleuchtet deshalb in den kommenden Beiträgen für Sie die Vor- und Nachteile von Miete … Miete oder Kauf (1): MIETEN PRO & CONTRA weiterlesen

Mietpreisbremse verschärft

Mietpreisbremse & Bestellerprinzip: So geht’s für Mieter weiter

Vergangene Woche hat der Bundestag die Mietpreisbremse und das Bestellerprinzip für Makler im Bundestag beschlossen. Ein zähes Ringen der Koalitionspartner war hier vorausgegangen (mietercoach berichtete). Die Gesetzgebungsmaßnahme ist noch nicht vollständig abgeschlossen. Das Gesetz wird am 27. März im Bundesrat abschließend diskutiert. Zum 01.Juni 2015 soll die Reform in Kraft treten. Die Neue Mietpreisbremse einfach erklärt Sie als Mieter soll die Mietpreisbremse vor zu starken … Mietpreisbremse & Bestellerprinzip: So geht’s für Mieter weiter weiterlesen

Mietercoach Kostenübernahme Wohngeld

Wohngeld: Koalition beschließt Erhöhung ab 2016

Ab 2016 soll das Wohngeld für Geringverdiener, Arbeitsuchende und Rentner steigen. Durchschnittlich will die Koalition die Leistung um 39 Prozent erhöhen. Das Wohngeld wird allerdings mit Teilen der Grundsicherung verrechnet. Dies könnte im Einzelfall zu geringeren Zuwächsen führen. Die Höhe des Zuschusses bemisst sich grundsätzlich an der Miete der Wohnung. Die Koalition reagiert mit der Änderung auf die Steigerung der Mieten und Nebenkosten in den vergangenen Jahren. Zum letzten Mal … Wohngeld: Koalition beschließt Erhöhung ab 2016 weiterlesen

Mietpreisbremse verschärft

Änderungen im Maklerrecht: Verwirrung statt effizienter Lösung

Vollmundig titelte ein deutsches Boulevardblatt (sinngemäß falsch): „Ab 2015 bezahlt der Vermieter.“  Für diese wohlklingende Halbwahrheit erntete Justizminister Heiko Maas (SPD) tosenden Applaus. Nun schwächelt die Koalition bei der Umsetzung der Reform. Nachdem der Bundesrat umfangreiche Änderungen an Mietpreisbremse und Bestellerprinzip gefordert hatte, war das Gesetzgebungsverfahren Mitte November 2014 ins Stocken geraten. Ein Grund könnte in der Erkenntnis liegen, dass der Maas’sche Gesetzgebungswahn einen populistischen Entwurf aus dem Reagenzglas produziert … Änderungen im Maklerrecht: Verwirrung statt effizienter Lösung weiterlesen