Schlagwort: besichtigung

Rechtsschutz für Mieter
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Neue Rechtsprechung: Sollten Mieter eine Wohnung ohne Besichtigung anmieten?

Sollten Mieter eine Wohnung unbesichtigt mieten? Die Anmietung einer Wohnung ohne Besichtigung bringt Vorteile, jedoch auch erhebliche Risiken. Ein neues Gerichtsurteil verhindert, dass sich Mieter unmittelbar auf ihr Widerrufsrecht berufen und den Vertrag anfechten können, wenn die Immobilie ihren Vorstellungen nicht entspricht.  Von der Anmietung einer Wohnung ohne Besichtigung versprechen sich Mieter häufig Vorteile: Vielleicht hat der Interessent eine besonders weite Anfahrt, oder er möchte … Neue Rechtsprechung: Sollten Mieter eine Wohnung ohne Besichtigung anmieten? weiterlesen

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Wohnungssuche: Verhalten in der Besichtigung
Besichtigung

Die Wohnung bekommen: Verhalten in der Wohnungsbesichtigung

Wollen Sie die Wohnung bekommen? Diese Frage sollten sich Interessenten vor der Wohnungsbesichtigung stellen und ihr Verhalten gegenüber Vermietern, Maklern und anderen Interessenten während der Besichtigung an der Antwort ausrichten. Viele Mietinteressenten verbauen sich die Chancen auf den Zuschlag für die Wohnung durch Fehlverhalten, das in vielen Fällen unbewusst abläuft und den Mietern in der Besichtigung selbst nicht auffällt. Schließlich fragt sich der Interessent: „Warum … Die Wohnung bekommen: Verhalten in der Wohnungsbesichtigung weiterlesen

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Besichtigung

Wohnungssuche: 5 Mega-Fails, mit denen sich Mieter bei der Besichtigung ins Aus schießen

Die Wohnungssuche stellt Mietinteressenten vor echte Herausforderungen: In den begehrten Lagen der Großstädte, Frankfurt, München, Hamburg, Berlin… sind wenige Wohnungen zur Miete verfügbar. Konkurrieren viele Interessenten, wird es für den einzelnen Mieter schwer. Häufig machen sich Mieter jedoch ihre Chancen, auch aus Unwissen, selbst zunichte. Wenn das Angebot schließlich aus dem Immobilienportal verschwindet, fragen sich die Interessenten: „Warum habe ich die Wohnung nicht bekommen?“ Die … Wohnungssuche: 5 Mega-Fails, mit denen sich Mieter bei der Besichtigung ins Aus schießen weiterlesen

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Sommerloch bietet Chancen für Mieter
Allgemein, Besichtigung, Markt, mietpreis, wohnungssuche, Wohnungsvergabe

Sommerloch: Die Gelegenheit zur Wohnungssuche

  Die Wohnungssuche wird in Juli und August einfacher, denn die Konkurrenz am Mietmarkt schwindet. Ferienzeit ist Urlaubszeit! Wenn es wärmer wird, unterbrechen viele Interessenten ihre Suche nach der neuen Mietwohnung und fahren lieber in den Urlaub oder erholen sich auf dem Balkon. Vielen Wohnungssuchenden ist es zu anstrengend, schwitzend durch die Großstadt zu irren.   Deshalb spüren Makler zur Ferienzeit einen deutlichen Rückgang an … Sommerloch: Die Gelegenheit zur Wohnungssuche weiterlesen

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Sachkundenachweis für Immobilienmakler: Bundesrat unterstützt inkompetente Immobilienvermittler
Allgemein, Bestellerprinzip, Immobilienmakler, immobilienmarkt, makler, Markt, Meldungen

Besichtigungsgebühr illegal: Schaffen Makler bald Besichtigungen ab?

Makler diskutieren die Notwendigkeit von Besichtigungen bei der Wohnungsvermietung Besichtigungsgebühren für Interessenten sind illegal, urteilt das Landgericht Stuttgart. Das Gericht strafte einen Vermittler ab, der bei Besichtigungsterminen Gebühren von Interessenten für das „Aufschließen der Tür“ erhoben hatte. Makler müssen sich für sämtliche Leistungen und Kosten, die bei der Vermietung von Wohnimmobilien anfallen, vor dem Auftraggeber (also vor dem Vermieter) verantworten. Jetzt prüfen Makler, ob Besichtigungen für die … Besichtigungsgebühr illegal: Schaffen Makler bald Besichtigungen ab? weiterlesen

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Besichtigung, Checklisten, mietvertrag, wohnungssuche

Wohnungssuche: Ihre Checkliste für die Besichtigung

Bei der Suche nach einer Mietwohnung zählt zunächst der erste Eindruck. Doch das gute Bauchgefühl  kann Sie auf eine falsche Fährte locken! Viele Interessenten vergessen wesentliche Kriterien in der Besichtigung. Während der Vertragsverhandlungen, oder sogar erst bei/ nach dem Einzug werden ihnen die Fehler bewusst. Zu diesem Zeitpunkt haben sie bereits viel Zeit investiert oder sogar Geld für den Umzug ausgegeben. Aus diesem Grund habe ich Ihnen hier eine … Wohnungssuche: Ihre Checkliste für die Besichtigung weiterlesen

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Allgemein, Besichtigung, wohnungssuche

Wohnungssuche: Der PSEUDO-FAKTOR erklärt, warum Makler „SO BÖSE“ sind!

Viele Mietinteressenten sind auf Wohnungssuche, weil sie dringend oder absehbar(<= 3 Monate) eine neue Wohnung benötigen. Andere Interessenten überlegen sich „eventuell demnächst einmal umzuziehen“ und wollen deshalb „einfach mal gucken“. Auch existieren regelrechte Besichtigungstouristen, die sich in ihrer Freizeit hobbymäßig schöne Wohnungen ansehen. Die letzten beiden Gruppen bezeichne ich als Pseudo-Interessenten. Sie sind nicht nur ein Kosten- und Ärgernisfaktor für Vermieter und Immobilienmakler, sie sind auch ein Problem … Wohnungssuche: Der PSEUDO-FAKTOR erklärt, warum Makler „SO BÖSE“ sind! weiterlesen

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Besichtigung, mietpreis, wohnungssuche

Wohnungssuche: So finden Sie in der Großstadt echte Schnäppchen

Bei ihrer Wohnungssuche begegnen mir zwei Arten von Mietinteressenten: Entweder brauchen Sie schnell eine Wohnung, weil sich in Ihrem persönlichen oder privaten Umfeld Änderungen ergeben. Die andere Gruppe sind Personen, die demnächst umziehen möchten, aber sich nicht im Zugzwang befinden. Der Grund Ihres Umzugs ist noch nicht „akut“. Wenn Sie bei der Wohnungssuche Zeit mitbringen, befinden Sie in einer sehr guten Position. Verfügen Sie über Zeit … Wohnungssuche: So finden Sie in der Großstadt echte Schnäppchen weiterlesen

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Allgemein, Besichtigung, wohnungssuche

Indikatoren bei der Wohnungssuche (2): Die Nachbarschaft

Sie haben Ihre Traumwohnung endlich gefunden. Ihr Vermieter wirkt umgänglich, das Objekt ist tipptopp und die Lage ist genau so, wie Sie es sich während Ihrer gesamten Suche erträumt haben. Und so fällt es Ihnen leicht, die betretenen Gesichter der Nachbarn zu ignorieren. Hätten Sie doch nur nachgefragt! Hätte, hätte… Dann hätten Sie nämlich erfahren, dass in dem Haus eine Verrückte wohnt, die den anderen … Indikatoren bei der Wohnungssuche (2): Die Nachbarschaft weiterlesen

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Besichtigung, wohnungssuche

Indikatoren bei der Wohnungssuche (1): Der Vormieter

Vormieter und Nachbarschaft sind für Mietinteressenten bei der Wohnungssuche hervorragende Indikatoren (und dadurch übrigens natürliche Todfeinde des motivierten Maklers). In diesem Beitrag gehe ich auf den Vormieter ein: Um einen fließenden Wechsel zwischen Vor- und Nachmieter zu gewährleisten (und damit den Mietausfall für den Vermieter zu verringern), finden Besichtigungen oft in noch bewohnten Wohnungen statt. Als Mietinteressent lernen Sie bei dieser Gelegenheit den aktuellen Mieter … Indikatoren bei der Wohnungssuche (1): Der Vormieter weiterlesen

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