Bestellerprinzip beim Immobilienkauf: Koalition hat sich geeinigt

Mietvertrag bekommen: Wie teuer darf die Wohnung sein, um eine Zusage zu erhalten?

Wie viel muss man verdienen, um die Zusage für eine Wohnung zu erhalten? Diese wichtige Frage für die Bewerbung und die Wohnungsvergabe sollte im Kontext der Lage und Größe der Immobilie und weiterer Kriterien betrachtet werden, die Vermieter an den Mietinteressenten anlegen. Dieser Beitrag beantwortet die Frage, wieviel Einkommen Vermieter vom Mieter erwarten – also wieviel Miete sich der Mieter leisten kann.   „Wie viel Miete … Mietvertrag bekommen: Wie teuer darf die Wohnung sein, um eine Zusage zu erhalten? weiterlesen

Wenn die neue Kaution fällig wird, bevor der Vermieter die alte Mietkaution zurückgezahlt hat

Die Mietkaution macht vielen Mietern beim Umzug Probleme: Drei Kaltmieten sind eine Menge Geld, die viele Mieter nicht einfach so bezahlen können. Häufig kalkulieren Mieter mit der Rückzahlung der Kaution, die sie aus dem alten Mietverhältnis zurückbekommen sollen. Sie wollen also die neue Kaution mit der alten Mietkaution bezahlen. Diese Rechnung führt oft zu Streit. Der Vermieter ist nicht verpflichtet, die Kaution direkt nach Vertragende … Wenn die neue Kaution fällig wird, bevor der Vermieter die alte Mietkaution zurückgezahlt hat weiterlesen

Rechtsschutz für Mieter

Sorge um Kaution: Wohnungsrückgabe mit Schaden in der Mietwohnung – richtig verhalten in der Wohnungsübergabe

Ihr Mietvertrag läuft aus? Sie haben einen Schaden in Ihrer Wohnung verursacht, von dem der Vermieter noch nichts weiß? Nun machen Sie sich Sorgen, dass die Kaution einbehalten wird? Wie können Sie sich als Mieter jetzt richtig verhalten? Schaden an der Mietwohnung bedeutet nicht unmittelbar den Verlust der Kaution „Gute Stimmung“ und „Respekt“ im Rückgabetermin kann dem Mieter helfen Kann der Vermieter nachvollziehbar darlegen, dass … Sorge um Kaution: Wohnungsrückgabe mit Schaden in der Mietwohnung – richtig verhalten in der Wohnungsübergabe weiterlesen

Rechtsschutz für Mieter

Wohnungsrückgabe/ Wohnungsabnahme bei Auszug: Haftet der Mieter für alle Schäden?

Bei der Wohnungsabnahme, also bei der Rückgabe der Wohnung vor Auszug, ergeben sich fast immer die Diskussionen, welche Mängel der Mieter verursacht hat und welche Schäden vor Antritt des Mietverhältnisses in der Wohnung bereits vorhanden waren. Der Mieter fragt dabei zu Recht: Muss ich für Schäden in der Mietwohnung gerade stehen, die ich nicht verursacht habe?  Für Schäden, die sich vor Eintritt des Mieters in … Wohnungsrückgabe/ Wohnungsabnahme bei Auszug: Haftet der Mieter für alle Schäden? weiterlesen

Immobilienbewertung online fehlerhaft

Geld leihen für die Mietkaution: Vermieter wollen meist Bargeld

Im umkämpften Wohnungsmarkt ist es für Mieter zielführender, sich Geld zu leihen und die Mietkaution aus einem Kredit zu bezahlen, statt den Vermieter um Ratenzahlung, die Tolerierung einer Kautionsbürgschaft oder Aufschub der Zahlung bitten. Schlimmstenfalls kostet den Mieter schon die Frage den Zuschlag für die Wohnung. Die Zahlung der Mietkaution wird für viele Mieter auf Wohnungssuche zur echten Hürde. Maximal drei Kaltmieten darf der Vermieter vom … Geld leihen für die Mietkaution: Vermieter wollen meist Bargeld weiterlesen

Budget - Umzugs Kosten Wohnungssuche

Auf Wohnungssuche? Dein Budget für den Umzug und für die neue Wohnung

Die neue Wohnung, lange gesucht, endlich gefunden! Die Wohnungssuche hat scheinbar ein Ende gefunden, denn die Traumwohnung ist zum Greifen nah. Doch plötzlich wird dem Mieter klar, dass es sich die neue Wohnung gar nicht leisten kann. In der Realität tritt dieses Szenario überraschend häufig auf. Schmerzen, unnötige Kosten und Unmut bei Mietern, aber auch auf der Vermieterseite sind dann garantiert. Gerade bei der Wohnungssuche müssen … Auf Wohnungssuche? Dein Budget für den Umzug und für die neue Wohnung weiterlesen

Übergabeprotokoll für die Wohnungsübergabe mit Formular zum Download

Übergabeprotokoll für die Wohnung: Diese Tipps sollten Sie bei der Wohnungsübergabe beachten *mit Formular zum kostenlosen Download*

Das Übergabeprotokoll vor Beginn des Mietverhältnisses ist Pflicht für kostenbewusste Mieter. Fehler in der Wohnungsübergabe können teuer werden. Das rächt sich besonders in Kautionsstreitigkeiten nach Ende des Mietverhältnisses – wenn die Versäumnisse in der Dokumentation vielleicht schon Jahre zurück liegen. Der Vermieter kann sich häufig nicht an Zusagen oder bereits vorhandene Mängel vor dem Einzug erinnern. Dafür haben Mieter die Möglichkeit, sich durch Erstellung eines Übergabeprotokolls … Übergabeprotokoll für die Wohnung: Diese Tipps sollten Sie bei der Wohnungsübergabe beachten *mit Formular zum kostenlosen Download* weiterlesen

Miet-Basics: Grundlagenwissen für die erste eigene Wohnung

Die Schule ist fast geschafft und der Abschluss befindet sich in greifbarer Nähe. Für viele junge Leute ist das Wintersemester bzw. der Ausbildungsstart auch der Beginn eines neuen Lebens in der ersten eigenen Wohnung. Sie werden bald ihre erste eigene Wohnung (oder WG) mieten. Deshalb fasse ich für alle Miet-Neulinge auf einen Blick die Basics zusammen: Kaltmiete = Miete (ohne Nebenkosten) Diese Zahlung erhält der Vermieter als Gegenleistung für die … Miet-Basics: Grundlagenwissen für die erste eigene Wohnung weiterlesen

Miete richtig verhandeln (1): Definieren Sie Ihre Verhandlungsposition

Während einige Interessenten das Handeln im Blut haben (das bedeutet nicht, dass sie es auch können), akzeptieren andere nahezu jeden Preis, wenn ihnen eine Wohnung gefällt. In der Serie „richtig verhandlen“ gebe ich Ihnen Hinweise, wie Sie bei Verhandlungen des Miet- oder Kaufpreises erfolgreich sind. Auf keinen Fall aber sollten Sie so in die Verhandlung einsteigen: „Kann man an dem Preis noch etwas machen?“ Dieser … Miete richtig verhandeln (1): Definieren Sie Ihre Verhandlungsposition weiterlesen

Wohnungssuche: So entschlüsseln Sie die Hieroglyphen in der Tageszeitung

Die meisten Mietinteressenten verlassen sich bei Ihrer Wohnungssuche auf Angebote in Online-Portalen. Sie als cleverer Mieter sollten sich aber für einen Blick in die Tageszeitung oder das Wochenblättchen nicht zu schade sein. Hier warten teilweise echte Wohnungs-Juwelen. Diese alphabetische Liste hilft Ihnen, die Abkürzungen in den Anzeigen zu entziffern: BZ:             Badezimmer Bj.:            Baujahr Blk.:           Balkon DG:            Dachgeschoss DH:   … Wohnungssuche: So entschlüsseln Sie die Hieroglyphen in der Tageszeitung weiterlesen