Kündigungsfristen verhindern Mietverträge! Für Mieter auf Wohnungssuche ist der Vertragsbeginn eine der entscheidenden Hürden, die den Weg zur neuen (Traum-)Wohnung versperren. Die Mieter sind mit einem Dilemma konfrontiert: Häufig ist der Vertrag für die alte […]
Mieter stellen sich häufig die Frage, zu welchem Zeitpunkt der geschlossene Mietvertrag Gültigkeit erlangt. Ist überhaupt ein Vertrag geschlossen worden? Ist eine Unterschrift tatsächlich notwendig, oder garantiert bereits die Zusage, vielleicht auch unter Zeuge, eine […]
Nachmietersuche kann teuer werden. Um Inserats- und Maklerkosten zu sparen, fordern viele Vermieter Nachmietervorschläge, wenn die derzeitigen Mieter vorzeitig aus Verträgen aussteigen wollen. Eine Anzeige auf den gängigen Internet-Immobilienbörsen kann schnell einige hundert Euro kosten. […]
Die Nachmietersuche ist ein notwendiges Übel für Mieter, aus diesem Grund habe ich einige Tipps und Hilfen für Sie zusammengestellt. Die Nachmietersuche geschieht meist nicht freiwillig, sondern aus einer bestimmten Notlage heraus. Gründe für die […]
Der richtige Zeitpunkt ist für Ihren Verhandlungserfolg wichtig: Verhandeln Sie zu spät, verärgern Sie den Anbieter. Verhandeln Sie zu früh, schmälern Sie Ihre Chancen. Dennoch müssen Sie jetzt Flagge bekennen, denn es existieren zwei Varianten: […]
Der Kündigungsausschluss oder auch Kündigungsverzicht ist eine legale Spezialklausel im Mietvertrag, die das Kündigungsrecht des Mieters gravierend einschränkt. Der Kündigungsausschluss hilft Vermietern und Maklern, die Kosten durch Neuvermietung für den Vermieter zu reduzieren. Der Mieter hat […]
Die Schule ist fast geschafft und der Abschluss befindet sich in greifbarer Nähe. Für viele junge Leute ist das Wintersemester bzw. der Ausbildungsstart auch der Beginn eines neuen Lebens in der ersten eigenen Wohnung. Sie werden bald ihre erste […]
Das Bestellerprinzip ist ab 1.Juni 2015 Gesetz*. Zahlreiche Makler befürchten Umsatzeinbußen. Besonders kleinere Betriebe sind oft vom Mietgeschäft abhängig und fürchten nun ums Überleben. Viele Makler werden sich deshalb mit allen Mitteln gegen das Bestellerprinzip wehren. […]
Während einige Interessenten das Handeln im Blut haben (das bedeutet nicht, dass sie es auch können), akzeptieren andere nahezu jeden Preis, wenn ihnen eine Wohnung gefällt. In der Serie „richtig verhandlen“ gebe ich Ihnen Hinweise, […]
