Vererben von Immobilien: Lässt sich die Auszahlung des Pflichtteils verhindern?

Ist es möglich, den Anspruch auf den Pflichtteil eines Erben zu verhindern?  Diese Frage stellen sich viele Erblasser, wenn sie sich mit einem Teil ihrer Erben überworfen haben. Wenn Immobilien vererbt werden, kann die Auszahlung des Pflichtteils zum Zwangsverkauf führen. Aber existieren vielleicht Schlupflöcher, um die Auszahlung des  Pflichtteils zu umgehen?  Pflichtteilsrecht: Eindeutige Rechtslage, doch es existieren Schlupflöcher Selbst wenn der Erblasser ursprüngliche Erben rechtskräftig … Vererben von Immobilien: Lässt sich die Auszahlung des Pflichtteils verhindern? weiterlesen

Rechtsschutz für Mieter

Neue Rechtsprechung: Sollten Mieter eine Wohnung ohne Besichtigung anmieten?

Sollten Mieter eine Wohnung unbesichtigt mieten? Die Anmietung einer Wohnung ohne Besichtigung bringt Vorteile, jedoch auch erhebliche Risiken. Ein neues Gerichtsurteil verhindert, dass sich Mieter unmittelbar auf ihr Widerrufsrecht berufen und den Vertrag anfechten können, wenn die Immobilie ihren Vorstellungen nicht entspricht.  Von der Anmietung einer Wohnung ohne Besichtigung versprechen sich Mieter häufig Vorteile: Vielleicht hat der Interessent eine besonders weite Anfahrt, oder er möchte … Neue Rechtsprechung: Sollten Mieter eine Wohnung ohne Besichtigung anmieten? weiterlesen

Hausverkauf - Schild eines verkauften Hauses

Immobilienverkauf: Warum kein Bestellerprinzip?

Im Rahmen des 3.IVD Rechtsforums digital hat der Justitiar des IVD Bundesverbands und stv. Bundesgeschäftsführer Dr. Christian Osthus die Immobilienmakler hinsichtlich Missbrauch der im Dezember 2019 eingeführten Provisionsregelung ermahnt. Osthus belehrte die teilnehmenden Makler:  Bitte halten Sie sich an die Regelung, wir können in diesem Zusammenhang keine schlechte Berichterstattung in der Presse brauchen. Diese würde dazu führen, dass sich die Politik berufen fühlt, wieder etwas an … Immobilienverkauf: Warum kein Bestellerprinzip? weiterlesen

Börse Frankfurt Deutsche Wohnen

Update Immobilienmarkt: Doch kein Immobilien-Crash? Investoren planen den Bullenmarkt

Immobilienmakler Richard Nitzsche bespricht in seinem Podcast die diffuse Lage am Markt für Wohnimmobilien. Zwischen Konfusion, Resignation und dem Prinzip Hoffnung lässt sich in Ermangelung aussagekräftiger Daten kein klarer Trend ableiten.  Für Immobilieninvestoren bringen die besser als erwarteten Inflationsdaten aus den USA in dieser Woche neue Hoffnung. Es wird schon nicht so schlimm werden, meinen Optimisten und planen bereits für die Zeit nach dem Abschwung. … Update Immobilienmarkt: Doch kein Immobilien-Crash? Investoren planen den Bullenmarkt weiterlesen

Frankfurt Immobilienpreise gefallen

Immobilienmarkt verschnupft: Nachfrage bricht ein, Baufinanzierungen leiden

Der deutsche Markt für Wohnimmobilien präsentiert sich weiterhin verschnupft. Käufer warten auf weiter fallende Preise oder haben sich wegen gestiegener Zinsen und der Furcht vor hohen Nebenkosten gänzlich aus dem Immobilienmarkt verabschiedet. In das Bild eines „geschockten“ Immobilienmarkts passt auch die Meldung der dpa auf den Seiten der Wirtschaftswoche: Das Neugeschäft mit Baufinanzierungen sei eingebrochen. Verglichen mit dem Vorjahresmonat sei das Neugeschäft mit Baufinanzierungen an … Immobilienmarkt verschnupft: Nachfrage bricht ein, Baufinanzierungen leiden weiterlesen

Datenschutz Vermietung Wohnungssuche Wohnungsvermietung

Datenschutzbeauftragter schlägt Alarm: Makler und Vermieter verstoßen bei der Wohnungsvermietung regelmäßig gegen den Datenschutz

Immobilienmakler, die Mietwohnungen vermitteln, sollten ihre Prozesse auf akkuraten Datenschutz überprüfen. Der Datenschutzbeauftragte von Hamburg hat angekündigt, Immobilienmakler verstärkt zu prüfen. Dies berichtet die Wochenzeitung DIE ZEIT und beruft sich auf eine Meldung der Deutschen Presse-Agentur. Zu früh werden zu viele Daten von Mietinteressenten gesammelt.  Eine Unsitte, die Immobilienmakler Richard Nitzsche im Frankfurter Mietmarkt ebenfalls aufgefallen ist: „Viele Interessenten versorgen uns direkt mit dem gesamten Bewerbungspaket … Datenschutzbeauftragter schlägt Alarm: Makler und Vermieter verstoßen bei der Wohnungsvermietung regelmäßig gegen den Datenschutz weiterlesen

Immobilienmakler Lead Einkauf Immobilieneinkauf Objekteinkauf

Stellenabbau bei Immobilienmaklern: Zieht ein Sturm über der Maklerbranche auf?

Droht der Maklerbranche eine Kündigungswelle. Nach den Entlassungswellen bei führenden Hybridmaklern, berichtet jetzt der Tagesspiegel über Kündigungen bei Immobilienunternehmen. Im Abschwung werden die hohen Maklergebühren zum Showstopper für den Deal. Darunter leidet die Auftragslage. Ist es Nervosität oder begründete Furcht vor einem Sturm, der die Immobilienbranche erfassen wird? Der Berliner Tagesspiegel berichtet über eine „Neuaufstellung“ von Maklerunternehmen und führt das Maklerhaus Ziegert aus Berlin als … Stellenabbau bei Immobilienmaklern: Zieht ein Sturm über der Maklerbranche auf? weiterlesen

Anschlussfinanzierungen Immobilien Immobilienmarkt

Sorge um Anschlussfinanzierungen: Droht Eigentümern jetzt der Zins-Exitus?

Die immer weiter steigenden Zinsen könnten für Eigentümer zur Katastrophe werden: Während Kaufinteressenten ihren Immobilienkauf im stürmischen Marktumfeld einfach zurückstellen, sind Eigentümer, die in den letzten Jahren gekauft haben, in der Zinsspirale gefangen. Wenn die Zinsbindung ihrer Immobilienkredite ausläuft, werden sie die gestiegenen Zinsen unweigerlich treffen. In Kombination mit explodierenden Energiekosten wird die Immobilie schnell unerschwinglich, schlimmstenfalls droht der Zwangsverkauf. Verschiedene Quellen warnen in dieser … Sorge um Anschlussfinanzierungen: Droht Eigentümern jetzt der Zins-Exitus? weiterlesen

Börse Frankfurt Deutsche Wohnen

Marktupdate Immobilienpreise: Das passiert, wenn die Preise fallen

Der Immobilienmarkt ändert gerade seinen Kurs. Nach einer Dekade Boom scheint der Zenit überschritten. Die Immobilienpreise könnten bald signifikant korrigieren. Schon sprechen Marktinsider gar von einer Krise, mindestens jedoch von fallenden Preisen. Vier dieser Insider aus dem Immobilienmarkt haben sich am vergangenen Donnerstag in der Expertenrunde „REAL TALK“ von Immowelt zusammengesetzt und über die Auswirkungen der derzeitigen Negativfaktoren im Immobilienmarkt diskutiert: Steigende Zinsen, kletternde Inflation, hohe … Marktupdate Immobilienpreise: Das passiert, wenn die Preise fallen weiterlesen