Sind Sie Mieter und gerade auf Wohnungssuche in der Großstadt? Hier trifft hohe Nachfrage auf geringes Angebot. Um Ihre Chancen besser einschätzen zu können, sollten sich Mieter die Ausstattung der wenigen angebotenen Wohnungen genau ansehen. […]
Autor: Mietercoach
Aufteilungsplan und Teilungserklärung nicht geprüft – falsche Wohnung gekauft (Tipps für Immobilienkäufer)
Immobilienkäufern ist beim Kauf einer Eigentumswohnung das Wechselspiel zwischen Grundbuch, Teilungserklärung und Aufteilungsplan nicht klar. Mangelnde Prüfung oder fehlende Sachkunde kann sich rächen, wenn Übertragungsfehler bis zur Protokollierung verborgen bleiben. Die folgenden Punkte sollten Käufer […]
Immobilien: Preise „rauf“ oder doch „runter“ nach Corona? (Themen aus dem Immobilienmarkt KW22/2020)
Auf Deutschlands Straßen lässt sich eine eigentümliche Zweiteilung beobachten. Einerseits treffen Sie Menschen, die eisern Masken, vielleicht sogar Handschuhe tragen und sich vor dem gefährlichen Coronavirus um jeden Preis schützen wollen. Andererseits steigt die Zahl […]
Immobilienmarkt: ETW- und Hauspreise uneinheitlich, neuer Trend zur Stadtflucht? (Immobilien-News KW21/2020)
Neue Daten bewegen in der KW21/2020 die Immobilienbranche: Während der Coronakrise sind die Preise für Eigentumswohnungen in den deutschen Großstädten um rund 3 Prozent gefallen. Lag der von F+B ermittelte Indexwert für neu angebotene Eigentumswohnungen […]
Mieterfalle Umlagenschlüssel: Deshalb werden Verteilungsschlüssel der Nebenkosten zum Problem im Mietvertrag
Vorsicht beim Abschluss eines neuen Mietvertrages: Der von Mietern oft unbeachtete Paragraph zur Verteilung der Betriebskosten kann zur echten Mieterfalle werden. Hohe Nachzahlungen nach Zugang der Nebenkostenabrechnung sind eine fatale Folge, wenn Mieter Regelungen zum […]
Immobilienkredite, US-Arbeitslosenquote & Corona-Pandemie: Wie wahrscheinlich ist eine zweite Hypothekenkrise?
In den USA nimmt die Coronakrise dramatische Ausmaße an. Nicht nur die Infektions- und Todeszahlen steigen, auch die Arbeitslosenquote explodiert – derzeit sogar exponentiell. Im April klettert der Anteil der Arbeitslosen in den Vereinigten Staaten […]
Rückläufige Transaktionsvolumina: Coronavirus infiziert Immobilienmarkt – (Immobilien-Themen KW20/2020)
Seit März wütet die Coronakrise. Nun erreichen den Immobilienmarkt erste messbare Zahlen zu den Auswirkungen der Coronapandemie: Die Immobilienbranche beschäftigt in dieser Woche eine Meldung des Maklerunternehmens Savills. Die Transaktionsvolumina von Wohn- und Gewerbeimmobilien seien […]
Nach der Corona-Pandemie: Immobilieninvestoren befürchten Enteignung (Immobilien-Themen der KW 19/2020)
Der Lockdown durch die Coronakrise hat die Probleme und Sorgen von privaten Wohnungsinvestoren einstweilen überschattet. Mit den Lockerungen kehren nun die zum Jahreswechsel 2020 bereits brisanten Themen im Markt für Wohnimmobilien auf die Tagesordnung zurück. […]
Vermieter hinterfragen Staffelmiete: Hyperinflation durch Corona-Pandemie befürchtet
Die Durchsetzung einer Staffelmiete im neu geschlossenen Mietvertrag galt für viele Privatvermieter bis zur Coronakrise als Mittel der Wahl, um potenziell streitbare Mieterhöhungen zu umgehen. Einmalig zu Beginn des Mietverhältnisses vereinbart, erhöht sich die Miete […]
Infektionsrisiko: Müssen Mieter trotz Corona Wohnungsbesichtigungen zulassen?
Auch während der Coronapandemie finden Wohnungsbesichtigungen statt. Häufig haben Mieter bereits zu Jahresbeginn ihren bisherigen Mietvertrag gekündigt und den neuen Mietvertrag schon unterschrieben. Für Mieter mit gekündigten Mietverhältnissen war der Prozess der Nachmietersuche schon vor […]