Autor: Mietercoach

Bankencrash: Was passiert jetzt mit den Immobilien?
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Bankencrash & Immobilien: Was passiert jetzt auf dem Immobilienmarkt?

In der neuen Folge seines Podcasts analysiert Richard Nitzsche die Hintergründe des Bankencrashs, der die Märkte seit vergangener Woche in Aufruhr versetzt. Er diskutiert potenzielle Auswirkungen für deutsche Wohnimmobilien und die Immobilienpreise. Was ist genau passiert? Wie konnte es zum Kollaps der Silicon Valley Bank kommen und warum sind die Entwicklungen in den USA auch für deutsche Investoren und Unternehmen relevant? Nitzsche bespricht, wie wahrscheinlich … Bankencrash & Immobilien: Was passiert jetzt auf dem Immobilienmarkt? weiterlesen

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Dreizimmerwohnung mieten: Was muss man beachten?
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Ausstattung, Schnitt, Mietpreis der 3-Zimmer-Wohnung: Was muss man beim Mieten einer Dreizimmerwohnung beachten?

Du willst eine 3-Zimmer-Wohnung mieten und fragst Dich, auf was Du besonders achten musst und welche Eigenschaften Wohnungen mit drei Zimmern von Zweizimmerwohnungen abgrenzen? In diesem Artikel erkläre ich Dir, was Du beim Anmieten einer Dreizimmerwohnung beachten und wissen solltest. Schnitt und Fläche der Dreizimmerwohnung Die ideale Dreizimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von 70 bis 75 Quadratmetern. Davon entfallen 30-35 Quadratmeter auf das Wohnzimmer und … Ausstattung, Schnitt, Mietpreis der 3-Zimmer-Wohnung: Was muss man beim Mieten einer Dreizimmerwohnung beachten? weiterlesen

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Günstige Wohnung finden und in die Besichtigung kommen
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Crashkurs: Eine günstige Wohnung finden … und in die Besichtigung eingeladen werden

Suchst Du schon lange nach einer günstigen Wohnung? Vielleicht hast Du schon einige günstige Wohnungsangebote im Immobilienportal gefunden, aber Du bist nicht bis in die Besichtigung gekommen? „Eigentümer und Makler erhalten hunderte Anfragen für jedes günstige Wohnungsangebot“, weiß Immobilienmakler Richard Nitzsche, „allerdings existieren Tricks und Kniffe, um sich von der Konkurrenz abzuheben und seine Chancen auf die Wohnung zu steigern.“ Diese  Tipps hat Nitzsche in … Crashkurs: Eine günstige Wohnung finden … und in die Besichtigung eingeladen werden weiterlesen

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1A-Lage : Warum korrigieren Immobilien in guten Lagen weniger stark die Preise als schlechte Lagen
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In der Immobilienkrise: Warum werten Immobilien in 1A-Lagen weniger stark ab, als die Immobilienpreise in zweitklassigen Lagen?

Im neuen Zinsumfeld der gestiegenen Zinsen, mit Kriegsangst und Inflation sind die Immobilienpreise seit einem Jahr unter Druck geraten. Im Abwärtssog der Immobilienpreise zeigt sich, dass Preise in guten Lagen, sogenannten !A-Lagen, weniger stark korrigieren, als die Immobilienpreise in weniger begehrten Lagen. Nun werde ich von Kunden in meinem Berufsalltag als Immobilienmakler und dritten interessierten häufig nach den Ursachen des Ungleichgewichts gefragt: Warum werten Immobilien … In der Immobilienkrise: Warum werten Immobilien in 1A-Lagen weniger stark ab, als die Immobilienpreise in zweitklassigen Lagen? weiterlesen

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Metaverse für Immobilienmakler - so können Makler die digitale Realität nutzen
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Immobilien: Wie können Immobilienmakler und Immobilienunternehmer das Metaverse für Geschäfte nutzen?

Ist das Metaverse für die Geschäfte von Immobilienmaklern in Zukunft relevant? Diese Frage beantwortete der Digital Sales Experte Martin Kocijaz Immobilienmaklern im Rahmen der Sprengnetter Innovationstagung für Immobilienmakler im Januar 2023 – die passenderweise bereits im zweiten Jahr ausschließlich digital abgehalten wird. Im Rahmen seines einstündigen Vortrags erklärte Kocijaz am praktischen Beispiel, wie der Immobilienmakler das Metaverse für ihre Geschäfte nutzen können. Übersicht: So lassen … Immobilien: Wie können Immobilienmakler und Immobilienunternehmer das Metaverse für Geschäfte nutzen? weiterlesen

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Metaverse und Immobilien - Wie sich Immobilienmakler und Immobilienunternehmer auf das Metaverse vorbereiten
Immobilienmakler, immobilienmarkt

Immobilien: Wie sich die Immobilienmakler und die Immobilienbranche auf das Metaverse vorbereiten

Die Immobilienbranche bereitet sich auf das Metaverse vor. Spätestens im Jahr 2023 ist die technologische Innovation Metaverse bei Immobilienmaklern, Immobilienunternehmern und in der Immobilienwirtschaft angekommen. Dies wird schon deutlich bei Durchsicht der Programme von immobilienbezogenen Tagungen nach Themen mit disruptivem Charakter: Die BIIS Jahrestagung für Immobilienfonds im Mai trägt den Programmpunkt „Das Corporate Business im Metaverse: Welche Folgen ergeben sich für die Immobilienwirtschaft?“. Auch bei … Immobilien: Wie sich die Immobilienmakler und die Immobilienbranche auf das Metaverse vorbereiten weiterlesen

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Update Immobilien: Markt vor Bodenbildung? Investoren trotz fallender Preise und Zinssorgen in Kauflaune

Immobilienmakler Richard Nitzsche diskutiert auf seinem Podcast im Update Immobilien regelmäßig aktuelle Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt. Er sieht Marktteilnehmer weiterhin auf Richtungssuche: Schlechte Stimmung am Zinsmarkt und fallende Immobilienpreise stehen gegen steigende Mieten und eine Aufklarung des Big Pictures. Institutionelle Käufer sehen den deutschen Immobilienmarkt in Teilen vor einer Bodenbildung und zeigen sich in Kauflaune. Insbesondere Wohnungsneubau ist aktuell gefragt. vdp-Immobilienpreis-Index: Verluste im Segment Wohnen … Update Immobilien: Markt vor Bodenbildung? Investoren trotz fallender Preise und Zinssorgen in Kauflaune weiterlesen

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Immobilien Transaktionssperre
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Update Immobilien: Transaktionssperre! Verkäufer leugnen fallende Preise

Bei weiter steigenden Finanzierungszinsen wird der Hauskauf für Immobilienkäufer immer unattraktiver. „Der Markt ist aus dem Gleichgewicht geraten“, meint Immobilienmakler Richard Nitzsche. In der neuen Folge seines Immobilien-Podcasts erklärt er die Wechselwirkungen zwischen Zinsen und Immobilienpreisen. In der Praxis des Maklers zeigt sich vielfach, dass Verkäufer das veränderte Marktumfeld schlicht leugnen. Aus diesem Grund macht Nitzsche die Zinsentwicklung plastisch, indem er die nitzsche Immobilien Standardrate … Update Immobilien: Transaktionssperre! Verkäufer leugnen fallende Preise weiterlesen

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Börse Frankfurt Deutsche Wohnen
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Immobilienpreise: 25% Abwärtspotenzial – wie real ist der große Preisverfall am deutschen Immobilienmarkt?

Der deutsche Immobilienmarkt durchläuft eine signifikante Korrektur. Mit steigenden Finanzierungszinsen werden Immobilien für Eigennutzer unerschwinglich und für Investoren unrentabel. Trotz rückläufiger Inflationsraten will die EZB die Zinsen weiter erhöhen. Erste Experten prophezeien ein Zinsniveau von 5 Prozent und Preisabschläge im Immobilienmarkt von 25 Prozent. Diese Meinung vertritt auch Investor Thomas Olek. „Nur Traumtänzer glauben jetzt noch, dass es sich im nächsten Jahr wieder normalisiert“, wird … Immobilienpreise: 25% Abwärtspotenzial – wie real ist der große Preisverfall am deutschen Immobilienmarkt? weiterlesen

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Chance aufs Eigenheim: Darum sollten Käufer JETZT nach dem Traumhaus suchen
Immobilienkauf

Große Chance aufs Eigenheim: Darum sollten Käufer gerade JETZT nach dem Traumhaus suchen

Immobilienmakler und Verkäufer kämpfen seit Monaten mit schwacher Nachfrage nach Immobilien zum Kauf. Die Nachfrage sei regelrecht eingebrochen, beklagt der Augsburger Immobilienunternehmer Maximilian Wolf. Die Zinsrallye des vergangenen Jahres hatte er so nicht erwartet. Die Herausforderung sei nun, Käufer zu finden, erklärt Wolf bei einem selbst organisierten Online-Event für die Maklerbranche. Inzwischen habe „auch der Letzte gemerkt, dass wir in einem Käufermarkt sind.“ Auf die … Große Chance aufs Eigenheim: Darum sollten Käufer gerade JETZT nach dem Traumhaus suchen weiterlesen

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