Autor: Mietercoach

Börse Frankfurt Deutsche Wohnen
immobilienmarkt

Immobilienpreise: 25% Abwärtspotenzial – wie real ist der große Preisverfall am deutschen Immobilienmarkt?

Der deutsche Immobilienmarkt durchläuft eine signifikante Korrektur. Mit steigenden Finanzierungszinsen werden Immobilien für Eigennutzer unerschwinglich und für Investoren unrentabel. Trotz rückläufiger Inflationsraten will die EZB die Zinsen weiter erhöhen. Erste Experten prophezeien ein Zinsniveau von 5 Prozent und Preisabschläge im Immobilienmarkt von 25 Prozent. Diese Meinung vertritt auch Investor Thomas Olek. „Nur Traumtänzer glauben jetzt noch, dass es sich im nächsten Jahr wieder normalisiert“, wird … Immobilienpreise: 25% Abwärtspotenzial – wie real ist der große Preisverfall am deutschen Immobilienmarkt? weiterlesen

MietercoachKommentar hinterlassen
Chance aufs Eigenheim: Darum sollten Käufer JETZT nach dem Traumhaus suchen
Immobilienkauf

Große Chance aufs Eigenheim: Darum sollten Käufer gerade JETZT nach dem Traumhaus suchen

Immobilienmakler und Verkäufer kämpfen seit Monaten mit schwacher Nachfrage nach Immobilien zum Kauf. Die Nachfrage sei regelrecht eingebrochen, beklagt der Augsburger Immobilienunternehmer Maximilian Wolf. Die Zinsrallye des vergangenen Jahres hatte er so nicht erwartet. Die Herausforderung sei nun, Käufer zu finden, erklärt Wolf bei einem selbst organisierten Online-Event für die Maklerbranche. Inzwischen habe „auch der Letzte gemerkt, dass wir in einem Käufermarkt sind.“ Auf die … Große Chance aufs Eigenheim: Darum sollten Käufer gerade JETZT nach dem Traumhaus suchen weiterlesen

MietercoachKommentar hinterlassen
Wohntrends 2023: Trends für Möbel, Wohnung, Garten
Home & Garden

Wohntrends – Möbel, Einrichtung, Smarthome: Diese kultigen Trends erobern 2023 deutsche Wohnungen

2023 wird das Einrichtungsjahr! Die galoppierende Inflation lädt förmlich ein, anstehende Käufe für die Wohnung vorzuziehen. Ob Sie nun daran denken, neue Möbel, Technik wie Fernseher oder Smarthome, oder hochwertige zu Einrichtungsgegenstände für Ihre Wohnung zu kaufen – beginnen Sie die Shoppingtour lieber heute statt morgen. Je länger Sie zögern, umso häufiger werden sie sehen, wie das Geld an Kaufkraft verliert. Zur Inspiration finden Sie … Wohntrends – Möbel, Einrichtung, Smarthome: Diese kultigen Trends erobern 2023 deutsche Wohnungen weiterlesen

MietercoachKommentar hinterlassen
Wohnungssuche - Welche Fragen sollte man in der Besichtigung stellen?
wohnungssuche

Wohnungssuche: Sollte man in der Wohnungsbesichtigung Fragen stellen?

Durch falsche Fragen in der Besichtigung verbauen sich Interessenten häufig Ihre Chancen bei der Wohnungssuche. Immobilienmakler Richard Nitzsche erklärt, welche Fragen Interessenten in der Wohnungsbesichtigung stellen sollten und wie sie vorgehen richtig vorgehen sollten, wenn Fragen nicht direkt geklärt werden können. Wohnungssuche: Sollte man in der Wohnungsbesichtigung Fragen stellen? weiterlesen

MietercoachKommentar hinterlassen
Immobilien 2023: Ausblick auf Immobilienpreise und Immobilienmarkt
immobilienmarkt

Immobilien im neuen Jahr: Wie entwickeln sich die Immobilienpreise 2023, welche Themen stehen im Fokus des Immobilienmarkts – ein Ausblick

Der Immobilienmarkt 2023 dürfte in Bewegung bleiben. Die gestiegenen Zinsen werden sich wahrscheinlich in fallende Immobilienpreise übersetzen. Jedoch rechnen einige Investoren auch mit einer Trendumkehr und einer Normalisierung zum Jahresende 2023. Pessimisten stellen aktuell Finanzierungen glatt oder strukturieren diese neu. Mit der Ampelregierung weiter am Ruder verschwimmen ökonomische und politische Risiken für Immobilieneigentümer. Insbesondere für Vermögende gewinnt der Transfer von Immobilien- und Vermögenswerten das „weniger … Immobilien im neuen Jahr: Wie entwickeln sich die Immobilienpreise 2023, welche Themen stehen im Fokus des Immobilienmarkts – ein Ausblick weiterlesen

MietercoachKommentar hinterlassen
Immobilienmarkt Immobilienpreise Stadtflucht Hauspreise Eigentumswohnung Preise
immobilienmarkt

Entwicklung der Bauzinsen: Immobilienkredite trotz Zinserhöhung billiger

Trotz Zinserhöhung der EZB entspannt sich die Entwicklung der Bauzinsen. Experten erwarten dennoch weitere Zinsschübe im neuen Jahr. Bei weiter kletternden Baukosten scheint es zum Jahreswechsel ungewiss, ob der von vielen Experten prognostizierte Preisverfall am Häusermarkt im neuen Jahr tatsächlich eintritt.  Die EZB hat den Leitzins im Dezember um weitere 50 Basispunkte auf 2,5 Prozent erhöht. Die starke Inflation hatte im November an Fahrt verloren. … Entwicklung der Bauzinsen: Immobilienkredite trotz Zinserhöhung billiger weiterlesen

MietercoachKommentar hinterlassen
Rechtsschutz für Mieter
mietrecht

Mieten als Wohngemeinschaft: Kann man den Mieter gegen den Willen des Vermieters auswechseln?

Eine Wohngemeinschaft hat versucht, ihren Vermieter zum Austausch einzelner Mieter zu verpflichten. Der Vermieter wollte dem Mieterwechsel nicht zustimmen. Die streitbare Wohnung war seit 2013 an eine WG mit insgesamt sechs Personen vermietet. In erster Instanz hatten die Mieter, die als Kläger auftraten, tatsächlich Erfolg. Im Berufungsverfahren und der anschließenden Revision bekam jedoch die vermietende Hausverwaltung Recht. Laut neuem BGH-Urteil aus April 2022 muss der … Mieten als Wohngemeinschaft: Kann man den Mieter gegen den Willen des Vermieters auswechseln? weiterlesen

MietercoachKommentar hinterlassen
Auslandsimmobilien

Rückblick: Immobilienkrise 2008 in Colorado Springs USA

Der Kollaps der Investmentbank Lehman Brothers und ein steigendes Zinsumfeld führten die USA 2008 in die Immobiliekrise. Während meiner Zeit in Colorado Springs zum Wintersemester 2008 waren eine Vielzahl an Häusern in USAs „biggest small town“ bei Maklern gelistet und zum Verkauf ausgeschrieben – aber es gab kaum Käufer im Markt. Für Immobilieninvestoren war dies rückblickend eine Ära der Chancen. Hatte man Liquidität, ließen sich … Rückblick: Immobilienkrise 2008 in Colorado Springs USA weiterlesen

MietercoachKommentar hinterlassen
Wie sicher sind Immobilien
immobilienmarkt

Schutz vor Inflation und Wirtschaftskrise? Wie sicher sind Immobilien wirklich?

Immobilien gelten als sichere Anlage. Gerade in Krisenzeiten ist die Immobilie der sichere Hafen und auch während der Inflation seien Eigentümer von Sachwerten gut abgesichert – so die landläufig vorherrschende Meinung, die auch Wallstreet-Online in einer publizierten Pressemeldung aufnimmt. Hier heisst es zur Inflation: „Immobilien, Gold und erstklassige Firmen lassen sich dagegen nicht beliebig vermehren (…) über Jahrzehnte gesehen, hätten die Sachwerte eine Rendite klar oberhalb der … Schutz vor Inflation und Wirtschaftskrise? Wie sicher sind Immobilien wirklich? weiterlesen

MietercoachKommentar hinterlassen
Update Immobilien: Faktencheck Immobilienpreise
immobilienmarkt

Faktencheck Immobilienpreise: Krise im Markt für Wohnimmobilien?

Zeit für einen Faktencheck in der neuen Folge von „Update Immobilien“. Richard Nitzsche beschäftigt sich mit der Frage: Wie stark fallen die Immobilienpreise wirklich? Während sich das konjunkturelle Bild wieder aufklart und die Inflationsentwicklung ihren Höhepunkt schon überschritten haben könnte, befeuern Medien eine „negative Grundstimmung“ zur Entwicklung des Immobilienmarkts. Nitzsche bespricht in seinem Podcast aktuelle Markt- und Wirtschaftsdaten, deren potenzielle Auswirkungen auf die Immobilienpreise und … Faktencheck Immobilienpreise: Krise im Markt für Wohnimmobilien? weiterlesen

MietercoachKommentar hinterlassen