Wenn Du in der Großstadt nach einer Wohnung suchst, ist die Konkurrenz im bezahlbaren Segment riesig. Vielleicht interessierst Du Dich für die Gründe und fragst Dich, warum ist die Konkurrenz so groß? Das Verständnis, warum derart viele Mitbewerber auf dem Wohnungsmarkt unterwegs sind, kann Dir bereits bei der Suche nach einer bezahlbaren Wohnung helfen. Warum? Weil Du damit auch ein Gefühl dafür bekommst, wer Deine Konkurrenz ist und wie Du Dich gegen die anderen Mitbewerber durchsetzen oder ihnen sogar zuvor kommen kannst.
Der Wohnungsmarkt in deutschen Städten hat sich nach Corona noch einmal verschärft. Im günstigen Segment sind viele neue Mitbewerber dazu gekommen. Die Konkurrenz ist höher, beispielsweise wegen den vielen Geflüchteten, in den Städten nach Wohnungen suchen. Gleichzeitig bleibt das Angebot wegen der Immobilienkrise zurück. Die Immobilienkrise ist auch dafür verantwortlich, dass sich potenzielle Käufer zurückhalten und in der Mietwohnung wohnen bleiben. In der Vergangenheit ist ein höherer Teil an Mietern aus dem Wohnungsmarkt für Mietwohnungen ausgestiegen, wenn sie sich eine eigene Immobilie gekauft haben. Dadurch wurden Wohnungen frei, andere Mieter konnten nachrücken. Nun wird weniger gekauft. Dies führt zu einer Art Verstopfung des bisherigen Kreislaufs, die sich vom teureren Segment der größeren Mietwohnungen allmählich nach unten durchdrückt und die Konkurrenzsituation im bezahlbaren Segment zusätzlich verschärft.
Hier gebe ich Dir in Kürze ein paar Tipps, wenn Du eine bezahlbare Wohnung finden willst.
- Flexibilität: Sei offen für verschiedene Stadtteile und Wohnungsgrößen.
- Vorbereitung: Halte alle notwendigen Unterlagen jederzeit griffbereit.
- Netzwerk: Nutze Kontakte und soziale Medien, um von freien Wohnungen zu erfahren.
- Schnelligkeit: Zögere nicht, wenn du eine passende Wohnung findest.
- Persönlichkeit zeigen: Ein freundliches Auftreten und eine kurze persönliche Geschichte können den Unterschied machen.
Echte Geheimtipps für die Suche nach einer bezahlbaren Wohnung habe ich in meinem Crashkurs für Dich zusammengestellt. Den Kurs kannst Du sofort herunterladen und ansehen!