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Marktupdate – Preise fallen: Was passiert gerade auf dem Immobilienmarkt?
Der deutsche Immobilienmarkt strauchelt. Negativschlagzeilen zu fallenden Preisen nehmen zu. Etabliert sich hier gerade ein echter Abwärtstrend der Immobilienpreise? Auf die Frage „was passiert gerade auf dem Immobilienmarkt“ liefert dieser Beitrag einen Überblick. Neben einer Übersicht zur jüngsten Nachrichtenlage ordnet Immobilienmakler Richard Nitzsche auch ein, welche Chancen und Risiken sich für Investoren, Eigentümer und Käufer ergeben und wie sie von der chaotischen Situation profitieren können. Es war … Marktupdate – Preise fallen: Was passiert gerade auf dem Immobilienmarkt? weiterlesen
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Immobilienmarkt leidet unter Inflation und Krieg: Die Themen auf der Expo Real 2022
Die Stimmung am deutschen Immobilienmarkt knirscht unter Inflation und Krieg – trauriges Neuland für die an den Boom gewöhnten Teilnehmer der Immobilienmesse EXPO REAL 2022. Die Themen der Messebesucher sind u.a. Inflation und Zinspolitik, aber auch Versorgungssicherheit und die Sicherheitslage am Immobilienstandort Deutschland wird diskutiert. Für Wohnungsinvestoren gewinnt das politische Risiko weiter an Bedeutung. Wenn sich Immobilienbranche ab Dienstag auf der Expo Real in München … Immobilienmarkt leidet unter Inflation und Krieg: Die Themen auf der Expo Real 2022 weiterlesen
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Die Angst der Investoren
„Unsicherheit ist die neue Sicherheit“, diese Redewendung hatte ich das erste Mal auf der Expo Real 2018 gehört. Damals krempelte Donald Trump gerade die gesamte Weltordnung um – zumindest war das die Meinung der Anwesenden. Vier Jahre später hat der Terminus „Unsicherheit“ wohl eine andere Dimension erreicht. Der Umbruch, der auf dem gesamten Globus stattfindet, ist gigantisch. Die Folgen, das mussten Marktteilnehmer in der ersten … Die Angst der Investoren weiterlesen
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Immobilien Vorschau 2022: Ausblick auf die Themen aus dem Immobilienmarkt im neuen Jahr
Wie wird die anziehende Inflation den Immobilienmarkt 2022 und die Immobilienpreise beeinflussen? Wie wahrscheinlich kommt ein Corona-Lastenausgleich für Immobilieneigentümer? Wie beeinflusst die kommende Ampel-Gesetzgebung den Miet- und Immobilienmarkt? Welchen Einfluss haben neue Technologien auf die Immobilienbranche? Wer dachte, das Jahr 2020 sei schwierig gewesen, der hatte nicht mit 2021 kalkuliert. Während die Coronapandemie im vergangenen Jahr weiterhin die Märkte beschäftigte, setzten die Immobilien ihre Hochpreis-Rallye … Immobilien Vorschau 2022: Ausblick auf die Themen aus dem Immobilienmarkt im neuen Jahr weiterlesen
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Richard NItzsche als Experte bei Deutschlandfunk Nova
Ich war bei Deutschlandfunk Nova als Experte für die Wohnungssuche zu Gast. Der Podcast zur Sendung „ab 21“ ist hier abrufbar: https://www.deutschlandfunknova.de/beitrag/insider-tipps-traumwohnung-finden Richard Nitzsche im Business Insider Richard Nitzsche in der F.A.Z. als der Mietercoach Bestellerprinzip: Richard Nitzsche in der „WELT“ Der Mietercoach in der Glamour / Ausgabe September 2018 Wohungssuche und Mietenwahnsinn: Richard Nitzsche im „tagesgespräch“ von BR2 und ARDalpha Richard Nitzsche im Wohnzimmer-Podcast … Richard NItzsche als Experte bei Deutschlandfunk Nova weiterlesen
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Richard Nitzsche im Business Insider
Mit dem Business Insider PLUS habe ich ein Gespräch über die Wohnungssuche für Berufseinsteiger und Singles in den BIG-7-Großstädten geführt. Im daraufhin entstandenen Artikel war ich einer der drei Experten. Neben mir wurde noch ein Eigentümervertreter, sowie eine Expertin vom Mieterverein befragt. Ein absolut lesenswerter Beitrag von Franziska Telser! Richard Nitzsche in der F.A.Z. als der Mietercoach Bestellerprinzip: Richard Nitzsche in der „WELT“ Der Mietercoach … Richard Nitzsche im Business Insider weiterlesen
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Bewertung von Luxusimmobilien: Werttreiber und Probleme bei der Wertermittlung von High-End Immobilien
Der Bewertung von Luxusimmobilien kommt im aktuellen Marktumfeld immer größere Bedeutung zu. Mit dem signifikanten Anstieg der zahl an High Networth Individuals (HNI) weltweit, will deren Kaufkraft verteilt werden. Sie treten als potenzielle Nachfrager für Luxusimmobilien aller Art auf: Von der schicken Penthouse-Wohnung in München, über das Wasserschloss auf dem Land bis hin zum Weingut im Rheingau. In Deutschland sind für Luxusimmobilien insbesondere die begehrten … Bewertung von Luxusimmobilien: Werttreiber und Probleme bei der Wertermittlung von High-End Immobilien weiterlesen
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Richard Nitzsche in der F.A.Z. als der Mietercoach
In der heutigen Ausgabe der F.A.Z. bin ich einer von zwei Experten, die zum Thema Wohnungssuche in der Großstadt befragt worden sind. Den Artikel können Sie im E-paper der Frankfurter Allgemeinen Zeitung vollständig einsehen, oder Sie besorgen sich noch schnell das physische Exemplar am Kiosk oder in der Tankstelle! Richard Nitzsche in der F.A.Z. als der Mietercoach weiterlesen
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Richard Nitzsche im Wohnzimmer-Podcast von Immobilienscout24
Ab dem heutigen Samstag bin ich als Experte im neuen Wohnzimmer-Podcast von Immobilienscout24 zu hören. Im ausführlichen Gespräch mit Moderator Arne Hartwig plaudere ich zum Thema Wohnungssuche in der Großstadt aus dem Nähkästchen. Zudem stellen wir etliche Passagen aus meinem bekannten Ratgeber „Der Mietercoach: Ihre neue Wohnung SUCHEN – FINDEN – BEKOMMEN“ vor. Reinhören lohnt sich. Für Mieter auf Wohnungssuchende sind das definitiv gut investierte … Richard Nitzsche im Wohnzimmer-Podcast von Immobilienscout24 weiterlesen
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Wohungssuche und Mietenwahnsinn: Richard Nitzsche im „tagesgespräch“ von BR2 und ARDalpha
Am Rande des Wohngipfels hat Richard Nitzsche mit Hörerinnen und Hörern des Rundfunksenders BR2 zum Thema Wohnungssuche und Mieten in Großstädten diskutiert. Sowohl Mieter als auch Vermieter meldeten sich in der einstündigen Live-Sendung mit Moderator Achim Boghdan zu Wort mit ganz unterschiedlichen Meinungen und Standpunkten. Richard Nitzsche wurde als Experte aus dem HR-Studio an der Frankfurter Börse zugeschaltet. Hier geht’s zum Podcast der Sendung Wohungssuche und Mietenwahnsinn: Richard Nitzsche im „tagesgespräch“ von BR2 und ARDalpha weiterlesen
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Der Mietercoach in der Glamour / Ausgabe September 2018
Richard Nitzsche ist einer der drei Glamour-Mietexperten: In der Ausgabe / September 2018 erscheint auf zwei Doppelseiten ein großer Artikel zum Thema Wohnungssuche, bei dem Nitzsche über Do‘s und Don‘ts aus dem Nähkästchen plaudert. Hier gehts zum Artikel! Die Glamour / September ist nur noch für kurze Zeit im Zeitschriftenladen erhältlich! (Werbung – unbezahlt) Der Mietercoach: Richard Nitzsche ist seit 2012 Immobilienmakler in Frankfurt und … Der Mietercoach in der Glamour / Ausgabe September 2018 weiterlesen
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Bestellerprinzip: Richard Nitzsche in der „WELT“
Heute bin ich auf dem Titel des Immobilienteils der WELT gelandet. Die Einführung eines Bestellerprinzips beim Immobilienkauf bewegt weiterhin die Gemüter. „Wer soll den Makler zahlen?“, fragt die WELT. Den gesamten Beitrag können Sie hier herunterladen. Bestellerprinzip: Richard Nitzsche in der „WELT“ weiterlesen
Vererben von Immobilien: Lässt sich die Auszahlung des Pflichtteils verhindern?
Ist es möglich, den Anspruch auf den Pflichtteil eines Erben zu verhindern? Diese Frage stellen sich viele Erblasser, wenn sie sich mit einem Teil ihrer Erben überworfen haben. Wenn Immobilien vererbt werden, kann die Auszahlung des Pflichtteils zum Zwangsverkauf führen. Aber existieren vielleicht Schlupflöcher, um die Auszahlung des Pflichtteils zu umgehen? Pflichtteilsrecht: Eindeutige Rechtslage, doch es existieren Schlupflöcher Selbst wenn der Erblasser ursprüngliche Erben rechtskräftig … Vererben von Immobilien: Lässt sich die Auszahlung des Pflichtteils verhindern? weiterlesen
Neue Rechtsprechung: Sollten Mieter eine Wohnung ohne Besichtigung anmieten?
Sollten Mieter eine Wohnung unbesichtigt mieten? Die Anmietung einer Wohnung ohne Besichtigung bringt Vorteile, jedoch auch erhebliche Risiken. Ein neues Gerichtsurteil verhindert, dass sich Mieter unmittelbar auf ihr Widerrufsrecht berufen und den Vertrag anfechten können, wenn die Immobilie ihren Vorstellungen nicht entspricht. Von der Anmietung einer Wohnung ohne Besichtigung versprechen sich Mieter häufig Vorteile: Vielleicht hat der Interessent eine besonders weite Anfahrt, oder er möchte … Neue Rechtsprechung: Sollten Mieter eine Wohnung ohne Besichtigung anmieten? weiterlesen
Immobilienverkauf: Warum kein Bestellerprinzip?
Im Rahmen des 3.IVD Rechtsforums digital hat der Justitiar des IVD Bundesverbands und stv. Bundesgeschäftsführer Dr. Christian Osthus die Immobilienmakler hinsichtlich Missbrauch der im Dezember 2019 eingeführten Provisionsregelung ermahnt. Osthus belehrte die teilnehmenden Makler: Bitte halten Sie sich an die Regelung, wir können in diesem Zusammenhang keine schlechte Berichterstattung in der Presse brauchen. Diese würde dazu führen, dass sich die Politik berufen fühlt, wieder etwas an … Immobilienverkauf: Warum kein Bestellerprinzip? weiterlesen
Update Immobilienmarkt: Doch kein Immobilien-Crash? Investoren planen den Bullenmarkt
Immobilienmakler Richard Nitzsche bespricht in seinem Podcast die diffuse Lage am Markt für Wohnimmobilien. Zwischen Konfusion, Resignation und dem Prinzip Hoffnung lässt sich in Ermangelung aussagekräftiger Daten kein klarer Trend ableiten. Für Immobilieninvestoren bringen die besser als erwarteten Inflationsdaten aus den USA in dieser Woche neue Hoffnung. Es wird schon nicht so schlimm werden, meinen Optimisten und planen bereits für die Zeit nach dem Abschwung. … Update Immobilienmarkt: Doch kein Immobilien-Crash? Investoren planen den Bullenmarkt weiterlesen
Immobilienmarkt verschnupft: Nachfrage bricht ein, Baufinanzierungen leiden
Der deutsche Markt für Wohnimmobilien präsentiert sich weiterhin verschnupft. Käufer warten auf weiter fallende Preise oder haben sich wegen gestiegener Zinsen und der Furcht vor hohen Nebenkosten gänzlich aus dem Immobilienmarkt verabschiedet. In das Bild eines „geschockten“ Immobilienmarkts passt auch die Meldung der dpa auf den Seiten der Wirtschaftswoche: Das Neugeschäft mit Baufinanzierungen sei eingebrochen. Verglichen mit dem Vorjahresmonat sei das Neugeschäft mit Baufinanzierungen an … Immobilienmarkt verschnupft: Nachfrage bricht ein, Baufinanzierungen leiden weiterlesen
Datenschutzbeauftragter schlägt Alarm: Makler und Vermieter verstoßen bei der Wohnungsvermietung regelmäßig gegen den Datenschutz
Immobilienmakler, die Mietwohnungen vermitteln, sollten ihre Prozesse auf akkuraten Datenschutz überprüfen. Der Datenschutzbeauftragte von Hamburg hat angekündigt, Immobilienmakler verstärkt zu prüfen. Dies berichtet die Wochenzeitung DIE ZEIT und beruft sich auf eine Meldung der Deutschen Presse-Agentur. Zu früh werden zu viele Daten von Mietinteressenten gesammelt. Eine Unsitte, die Immobilienmakler Richard Nitzsche im Frankfurter Mietmarkt ebenfalls aufgefallen ist: „Viele Interessenten versorgen uns direkt mit dem gesamten Bewerbungspaket … Datenschutzbeauftragter schlägt Alarm: Makler und Vermieter verstoßen bei der Wohnungsvermietung regelmäßig gegen den Datenschutz weiterlesen
Update Immobilien: Winter is coming
Droht dem deutschen Immobilienmarkt nach zehn Jahren Boom der große Crash? Investoren blicken uneinheitlich auf den Markt. Optimisten prognostizieren eine baldige Normalisierung der Zinsexplosion und eine Rückkehr der Kaufinteressenten. Update Immobilien: Winter is coming weiterlesen
Stellenabbau bei Immobilienmaklern: Zieht ein Sturm über der Maklerbranche auf?
Droht der Maklerbranche eine Kündigungswelle. Nach den Entlassungswellen bei führenden Hybridmaklern, berichtet jetzt der Tagesspiegel über Kündigungen bei Immobilienunternehmen. Im Abschwung werden die hohen Maklergebühren zum Showstopper für den Deal. Darunter leidet die Auftragslage. Ist es Nervosität oder begründete Furcht vor einem Sturm, der die Immobilienbranche erfassen wird? Der Berliner Tagesspiegel berichtet über eine „Neuaufstellung“ von Maklerunternehmen und führt das Maklerhaus Ziegert aus Berlin als … Stellenabbau bei Immobilienmaklern: Zieht ein Sturm über der Maklerbranche auf? weiterlesen
Sorge um Anschlussfinanzierungen: Droht Eigentümern jetzt der Zins-Exitus?
Die immer weiter steigenden Zinsen könnten für Eigentümer zur Katastrophe werden: Während Kaufinteressenten ihren Immobilienkauf im stürmischen Marktumfeld einfach zurückstellen, sind Eigentümer, die in den letzten Jahren gekauft haben, in der Zinsspirale gefangen. Wenn die Zinsbindung ihrer Immobilienkredite ausläuft, werden sie die gestiegenen Zinsen unweigerlich treffen. In Kombination mit explodierenden Energiekosten wird die Immobilie schnell unerschwinglich, schlimmstenfalls droht der Zwangsverkauf. Verschiedene Quellen warnen in dieser … Sorge um Anschlussfinanzierungen: Droht Eigentümern jetzt der Zins-Exitus? weiterlesen
Marktupdate Immobilienpreise: Das passiert, wenn die Preise fallen
Der Immobilienmarkt ändert gerade seinen Kurs. Nach einer Dekade Boom scheint der Zenit überschritten. Die Immobilienpreise könnten bald signifikant korrigieren. Schon sprechen Marktinsider gar von einer Krise, mindestens jedoch von fallenden Preisen. Vier dieser Insider aus dem Immobilienmarkt haben sich am vergangenen Donnerstag in der Expertenrunde „REAL TALK“ von Immowelt zusammengesetzt und über die Auswirkungen der derzeitigen Negativfaktoren im Immobilienmarkt diskutiert: Steigende Zinsen, kletternde Inflation, hohe … Marktupdate Immobilienpreise: Das passiert, wenn die Preise fallen weiterlesen