Wenn die Frankfurter Buchmesse am heutigen Sonntag zu Ende geht, blicke ich zurück auf zwei ereignisreiche Messewochen. Schon das vierte Mal in Folge habe ich diesen „Messemarathon“ absolviert. Erst die Immobilienmesse EXPO REAL in München, […]
Die must-read Bücher für Immobilien-Geeks aus aktuellem Anlass: Am Mittwoch öffnet die Frankfurter Buchmesse ihre Pforten. Das Thema Immobilien hat im abgelaufenen Bücherjahr gesellschaftlich und ökonomisch an Brisanz gewonnen. Verlage und independent Publisher erkennen diesen Trend […]
Wohnen und Einzelhandel vermiesen deutschen Investoren auf der Immobilienmesse EXPOREAL in München die Laune. Obgleich zahlreiche Immobilienunternehmen weiterhin Rekordumsätze schreiben, ist die Stimmung im Immobilienmarkt zum Start der Expo Real auf einem Tief, das so […]
Die Mindestmietdauer stellt für Mieter auf Wohnungssuche ein Ärgernis und häufig auch ein Risiko dar, insbesondere wenn der Mieter noch nicht sicher ist, ob er die Wohnung über die Zeit des Kündigungsverzichts bewohnen möchte oder […]
Digitalisierung im Immobilienmarkt bleibt ein Dauerbrenner: Die fortschreitende Digitalisierung der Immobilienbranche, insbesondere aber die Hürden, die die Digitalisierung für Unternehmen aufwirft, erachten die Marktteilnehmer der europäischen Immobilienwirtschaft als einen der sieben wichtigsten Einflussfaktoren. Das kürzlich […]
Was tun, wenn das Geld für den Umzug fehlt? Für Mieter wird diese Frage häufig zur Realität. Der Wechsel der Wohnung und der Umzug werden gerade in den Zeiten notwendig, in denen Mieter sowieso knapp […]
Wie nah ist das Ende des Immobilen-Booms? Diese Frage beschäftigt die Marktteilnehmer der Immobilienbranche schon seit einigen Jahren. Dass die Party auf dem Immobilienmarkt nicht ewig weitergehen kann, sollte vor dem Hintergrund der inzwischen inversen […]
Gold oder Bitcoin: Das „oder“ wirkt bei der Frage nach der Investitionsentscheidung in eine der beiden Assetklassen auf den ersten Blick deplatziert. Schließlich weist Gold als Edelmetall doch grundsätzliche Unterschiede zur Kryptowährung Bitcoin auf. Beim […]
Zu bester Sendezeit war am Samstagabend auf dem Sender VOX die Reportage „Wohnwahnsinn“: Wo können wir noch leben?“ zu sehen. Die Reporter begleiteten Wohnungssuchende. Die Kamera folgte unter anderem einer jungen Familie: (Wieder) schwangere Mutter […]
Auf dem Sparkonto bringt das Geld praktisch keine Rendite mehr. Auf größere Summen bezahlen Sie schlimmstenfalls sogar Strafzinsen. Viele meiner Kunden suchen aktuell nach Investitionsalternativen. Hierbei kommt der Kauf weiterer Immobilien, bspw. der Eigentumswohnung oder […]
Der in Berlin geplante Mietendeckel bewegt aktuell den Immobilienmarkt und sorgt für Gesprächsstoff bei Eigentümern, Investoren und Mietern. Vergangene Woche sickerten bereits Teile der Ausgestaltung des hoch umstrittenen Gesetzgebungsvorhabens durch. Der Referentenentwurf ist nun öffentlich […]
Das Bestellerprinzip beim Immobilienkauf ist offensichtlich beschlossen. Die Tageszeitung „Die Welt“ meldet am Sonntag, der Koalitionsausschuss habe sich auf Änderungen im Maklerrecht geeinigt. Das von der SPD angestrebte Bestellerprinzip für Immobilienmakler werde nun im Rahmen […]
Die Kündigung wegen Eigenbedarf ist der Härtefall, besonders wenn Mieter über lange Jahre eine Eigentumswohnung bewohnt haben. Vermieter wählend bei der Kündigung von privaten Mietverhältnissen häufig die Eigenbedarfskündigung. Das Risiko, eine Kündigung wegen Eigenbedarf zu […]
Die Preise auf dem Immobilienmarkt Dubai fallen weiter. Das Nachrichtenmagazin Spiegel berichtet diese Woche über eine Studie, nach der das Preisniveau im Wüstenemirat aktuell sogar noch billiger sei, als in der Folge der Bankenkrise 2009. […]
Kostenfalle Hauskauf: Mit Immo-Know-How erkennen Sie die Risiken des Immobilien-Standorts! Die Lage des Hauses oder der Wohnung ist ein entscheidendes Wertkriterium. Die Lage kann sich auf den Hauspreis heute und auf dessen Entwicklung in Zukunft auswirken. Wesentliche Faktoren zur Lage […]
Während Deutschland und Europa über den Vorschlag der Besetzung von Ursula von der Leyen als EU-Kommissionspräsidentin diskutiert, richtet die Immobilienbranche ihr Augenmerk diese Woche auf eine weitere EU-Personalie: Christine Lagarde wird die Präsidentin der EZB. […]
Können Käufer jetzt von der Entwicklung profitieren, wenn sie noch während Immobilienkrise in Wohnimmobilien in Dubai investieren? Ist die Talsole auf dem Immobilienmarkt Dubai sogar schon durchschritten? Fallende Preise setzen den Immobilienmarkt Dubai unter Druck. […]
Ohne Makler Immobilien zu verkaufen wird immer beliebter. Die Eigentümer wählen den Privatverkauf, um Maklergebühren zu sparen. Im Zeitalter von Immobilienscout24 & Co. scheint der private Hausverkauf bzw. Wohnungsverkauf von selbst zu funktionieren. Das Weniger […]
Um sich von der Masse der Wohnungsbewerber abzusetzen, eignet sich ein Bewerbungsschreiben für den Vermieter besonders gut. Um die Wohnungssuche erfolgreich abzuschließen, muss der Interessent mit seiner Bewerbung den Vermieter überzeugen. Hier ist Individualität gefragt. […]
Die Angst vor einer Einführung des Bestellerprinzips beim Immobilienverkauf gräbt aktuell Sorgenfalten in die Minen vieler Immobilienmakler. Das Bestellerprinzip, nun auch beim Hauskauf, wäre aber nur die Spitze des Eisberges in einer von Reformen und […]
Wird das Bestellerprinzip beim Immobilienverkauf zum Rohrkrepierer? Ein Sprecher des Justizministeriums (BMJV) erklärte auf Nachfrage von Mietercoach vergangenen Donnerstag, der Referentenentwurf befände sich noch immer in der Ressortabstimmung. Ein Indiz dass es mit dem Bestellerprinzip […]
Der Kündigungsausschluss bzw. Kündigungsverzicht hat sich in Mietverträgen nach Einführung des Bestellerprinzips bei Vermietungen (2015) durch die GroKo eingebürgert. Mit dieser legalen Formulierung im Mietvertrag können Vermieter eine vorzeitige Kündigung ihres Mieters vermeiden und so teure […]
Diese Fakten sollten Investoren vor dem Kauf einer Immobilie in Dubai beachten! Ist die Immobilienblase in Dubai endgültig geplatzt? Oder bietet die aktuelle Entwicklung der Marktpreise Käufern jetzt die Chance, in den heiß gelaufenen Immobilienmarkt […]
Wird die Maklerprovision für Käufer noch in diesem Jahr abgeschafft? Mit dem Bestellerprinzip will Justizministerin Katarina Barley Käufer um hohe Maklerprovisionen entlasten. Am 25.02. hatte das Justizministerium den Referentenentwurf für das neue Bestellerprinzip vorgelegt und […]
Der Kauf einer Eigentumswohnung gilt für viele Deutsche die ultimative Absicherung fürs Alter. Idealerweise trägt sich die Investition selbst, wenn die eingenommene Miete die Finanzierungskosten der Immobilie deckt. Entgegen der medial und politisch geprägten Wahrnehmung, ist […]
Kündigungsfristen verhindern Mietverträge! Für Mieter auf Wohnungssuche ist der Vertragsbeginn eine der entscheidenden Hürden, die den Weg zur neuen (Traum-)Wohnung versperren. Die Mieter sind mit einem Dilemma konfrontiert: Häufig ist der Vertrag für die alte Wohnung […]
Endlich eine Wohnung mieten zu dürfen, den Zuschlag für die ersehnte Wohnung zu bekommen. In Großstädten wie Frankfurt oder München ist es das große Ziel von Mietern auf Wohnungssuche, endlich die eine Wohnung zu finden. […]
Immobilien sind auch bei kriminellen begehrt: Der deutsche Immobilienmarkt gilt als „Hochrisikosektor“ für Geldwäscheaktivitäten. In jüngster Vergangenheit verdichten sich die Meldungen über Geldwäsche bei Geschäften mit Immobilien. Das BKA sieht die Volumina illegaler Umsätze in […]
Das Bestellerprinzip beim Verkauf von Immobilien kommt. Für Immobilienmakler beginnt jetzt die Zeit der Wahrheit. Bestellerprinzip – mehr als nur ein Wort. Bestellerprinzip gilt inzwischen als Slogan, sogar als politische Grundhaltung, die deutschen Immobilienmaklern Albträume […]
Das Bestellerprinzip beim Immobilienkauf würde die Eigentumsquote erhöhen, meint Prof. Michael Voigtländer. Während der Präsentation seiner Ideen auf der Sprengnetter-Innovationstagung musste er sich heftiger Kritik und sogar verbalen Anfeindungen durch die anwesenden Immobilienmakler stellen. Schon […]
Das Bestellerprinzip kommt! Immobilienmakler blicken sorgenvoll DER Gezeitenwende ihrer Berufslaufbahn entgegen: Der Regierungsbeschluss zur Einführung des Bestellerprinzips beim Immobilienverkauf könnte die Maklerbranche auf den Kopf stellen. Schon bald sollen Verkäufer die Maklerprovision bezahlen, wenn sie […]
Bauen ohne Baugenehmigung, sogenannter Schwarzbau, ist in Deutschland verboten und steht unter Strafe. Die Baubehörde kann Bußgelder in beträchtlicher Höhe verhängen – bis zu 50.000 € Strafe drohen dem Eigentümer für ein ungenehmigtes Bauwerk! Eine Duldung […]
Der Bundestag hat die umstrittene Mietpreisbremse vergangenen Donnerstag verschärft. Schon zum 1. Januar werden die Nachbesserungen am Bremsgesetz in Kraft treten: Fortan müssen Eigentümer die Höhe der vom Vormieter bezahlten Kaltmiete offenlegen, wenn der aufgerufene […]
Während die Mieten in Frankfurt, Berlin, München und anderen Großstädten immer weiter steigen, bangen Altmieter um ihr Zuhause. Verständlich – Eigentümer könnten ihre Wohnungen deutlich teurer vermieten, besonders wenn sie aufwändige Sanierungsmaßnahmen durchführen. Verkommen deutsche […]
Immobilienkäufer hoffen aktuell auf die Abschaffung der Maklerprovision. Der Erwerb des Eigenheims könnte dann deutlich günstiger werden: In Hessen würden Interessenten beispielsweise knapp 6 Prozent der Kaufsumme sparen. Seit dem Wohngipfel im September plant die […]
Lanzarote steht für Sonne, Sand und Meer. Viele Deutsche wollen auf den Kanaren eine Immobilie kaufen – ein schickes Apartment, ein kleines Haus mit Pool oder eine tolle Villa. Aber der Immobilienkauf auf dem spanischen Markt […]
In den eigenen vier Wänden sind wir am Verletzlichsten. Fernab der Öffentlichkeit trauen wir uns hier, wir selbst zu sein. Zuhause legen wir die Kleidung ab und schlafen ein. Guten Gewissens fallen wir in diesen […]
Die Einführung des von Justizministerin Katharina Barley (SPD) geplanten Bestellerprinzips beim Immobilienverkauf wirft offensichtlich höheren Abstimmungsbedarf mit den Unionsparteien auf, als von der Initiatorin erwartet. Das Redaktionsnetzwerk Deutschland (RND) zitiert die rechts- und verbraucherpolitische Sprecherin […]
Die Demo gegen den „Mietenwahnsinn“ in Frankfurt hat den politischen Druck auf den Wohnungsmarkt erhöht. Eigentümer kritisieren eine falsche, verzerrte Darstellung der Realität. Dennoch zeigt der Aufruf Wirkung: Die Politik will reagieren. Auch die Initiative […]
Tausende haben am Samstagmittag in der Frankfurter Innenstadt „Gegen den Mietenwahnsinn“ und für bezahlbares Wohnen demonstriert. In Ballungszentren fehlen Wohnungen. Kaltmieten steigen. „Es ist fünf nach Zwölf“, meint Gert Reeh vom Mieterbund Hessen, „Wenn nicht […]
Aufbruchstimmung elektrisiert die Münchner Messehallen, in denen sich die Immobilienbranche seit Montag zur Expo Real trifft. Auf Europas größter Immobilienmesse haben die Marktteilnehmer den Digitalisierungs-Koller überwunden und das Grübeln der vergangenen Jahre hinter sich gelassen. […]
Ist das Bestellerprinzip bei Immobilienverkäufen schon beschlossen? Wird die Maklerprovision für Immobilienkäufer abgeschafft? Oder etwa doch nicht? Justizministerin Barley sorgt mit einer ungenauen Formulierung Verwirrung bei Käufern und Panik bei Immobilienmaklern. Die Einführung Einführung Bestellerprinzips […]
Mit dem Wohngipfel vergangenen Freitag hat Kanzlerin Angela Merkel und die Bundesregierung das Thema Mieten und Wohnen zur Chefsache gemacht. Viele der im Anschluss präsentierten Ergebnisse sind jedoch keine neuen Ideen: Die Förderung des Sozialen […]
Am Rande des Wohngipfels hat Richard Nitzsche mit Hörerinnen und Hörern des Rundfunksenders BR2 zum Thema Wohnungssuche und Mieten in Großstädten diskutiert. Sowohl Mieter als auch Vermieter meldeten sich in der einstündigen Live-Sendung mit Moderator […]
Im Rahmen des Wohngipfels am Freitag hat sich die Koalition auf die Einführung des Bestellerprinzips nun auch bei Immobilienverkäufen geeinigt. Das meldet Justizministerin Katharina Barley (SPD) über ihren Twitter-Account in einem „30-Sekunden-Elevator-Update“. Mit Einführung des […]
Die von der sinkenden Wählergunst getriebene SPD legt im Kampf um die Zweitstimmen der Mieter noch einmal nach: Parteichefin Andrea Nahles will einen gesetzlich verankerten Preisstopp. Erst kürzlich hatte die SPD eine Vorlage zur Mietpreisbremse […]
Richard Nitzsche ist einer der drei Glamour-Mietexperten: In der Ausgabe / September 2018 erscheint auf zwei Doppelseiten ein großer Artikel zum Thema Wohnungssuche, bei dem Nitzsche über Do‘s und Don‘ts aus dem Nähkästchen plaudert. Hier […]
Um Mietern den Weg ins Eigenheim zu erleichtern, will Justizministerin Katharina Barley (SPD) die Nebenkosten beim Immobilienkauf senken. Deshalb lässt sie aktuell die Vorteile einer Neuregelung der Maklerprovision prüfen. Mit der Einführung eines sogenannten Bestellerprinzips […]
Ob günstige Wohnung am Meer oder teures Luxusanwesen – Mallorca bietet für jeden Geldbeutel und Anspruch die passende Immobilie. Schon ab 55.000 Euro sind kleine Wohnungen zu haben. In der Luxusklasse existieren preislich praktisch keine […]
Mieter stellen sich häufig die Frage, zu welchem Zeitpunkt der geschlossene Mietvertrag Gültigkeit erlangt. Ist überhaupt ein Vertrag geschlossen worden? Ist eine Unterschrift tatsächlich notwendig, oder garantiert bereits die Zusage, vielleicht auch unter Zeuge, eine […]
Die Immobilienweisen erwarten im aktuellen Frühjahrsgutachten 2018 das Ende der Rallye auf dem Immobilienmarkt. Die Prognose der Volkswirte deckt sich mit zahlreichen Beobachtungen aus dem Immobilienmarkt vor Ort, zumindest mit Blick auf den Anteil der […]
Wohnungssuche, Mietkaution – Kündigung – Wohnungsübergabe, Mietrecht oder genereller Ärger mit dem Vermieter: Über Instagram, Twitter, Facebook und Email erreichen mich regelmäßig Zuschauer- bzw. Leserfragen. Drei Fragen habe ich einmal herausgesucht und in meinem aktuellen […]
Das Wohnungsunternehmen „Deutsche Wohnen“ hat einen Zaun um seine Konzernzentrale errichtet, um sich gegen aggressive Mieter zu schützen. Vorstandschef Michael Zahn beklagt das immer vermieterfeindlichere Klima in Deutschland. Insbesondere die Berliner Linken machen „massiv“ Front […]
Wohnungssuche in Großstädten wie Frankfurt, Berlin, München oder Köln kann für Mieter zum Albtraum werden. Besonders auf günstige Wohnungen bewerben sich oft dutzende, wenn nicht hunderte Interessenten. Wer den Kampf um die Wohnung gewinnen will, […]
Vermieter, der Makler oder Interessenten in der Besichtigung wollen Fotos Ihrer Wohnung machen? Sie müssen Fotoaufnahmen ihrer Wohnung nicht dulden! Das Mietrecht schützt den Mieter. Die Rechtslage will verhindern, dass Wohnungseinrichtungen oder persönliche Gegenstände ohne […]
WG-Castings haben Hochkonjunktur: Ob Semesterstart oder Ausbildungsbeginn – wer neu in der Großstadt ankommt und keine teure Wohnung bezahlen möchte, sucht erstmal ein Zimmer in einer bestehenden Wohngemeinschaft. Wegen des hohen Andrangs an mietwilligen potenziellen […]
Im Rahmen eines Vortrages auf der Immobilienmesse Expo Real in München erklärte der Präsident des Immobilienverbands Deutschland (IVD), Jürgen Michael Schick, er halte das Zustandekommen einer Jamaika-Koalition für unwahrscheinlich. Zu groß seien die immobilienpolitischen Differenzen […]
Immobilienmakler ist ein begehrter Berufswunsch bei Absolventen, Schülern oder Quereinsteigern. Häufig werde ich nach den Voraussetzungen und den erforderlichen Qualifikationen gefragt, um Makler zu werden oder nach meinen Erfahrungen beim Berufsstart. In Vorstellungsgesprächen oder wenn mich Praktikanten […]
Immobilienjäger heißt die neue Makler-Soap, die VOX ab Montag (07.08.17) werktäglich um 18:00 Uhr ausstrahlt. Mit den „Immobilienjägern“ will der TV-Sender an die Erfolge der Kultserie Mieten, Kaufen, Wohnen anknüpfen, die im September 2016 letztmalig […]
Die Bundestagswahl wird für die Maklerbranche besonders nervenaufreibend. Am 24. September könnte sich entscheiden, ob das sogenannte Bestellerprinzip nun auch bei Haus- und Wohnungskauf eingeführt wird. Bereits das Ergebnis der letzten Bundestagswahl hatte sich für […]
Heute bin ich auf dem Titel des Immobilienteils der WELT gelandet. Die Einführung eines Bestellerprinzips beim Immobilienkauf bewegt weiterhin die Gemüter. „Wer soll den Makler zahlen?“, fragt die WELT. Den gesamten Beitrag können Sie hier […]
Millionär werden – am Besten ohne Eigenkapital: Von Investitionen in Immobilien versprechen sich Großstadt-Glücksritter die Abkürzung zum großen Reichtum. Mit dem Kauf von vermieteten Eigentumswohnungen möchten sie sich schnell ein Vermögen aufbauen. In kurzer Zeit reich […]
Immobilienblase in Deutschland – Geist oder Wirklichkeit? Seit Jahresbeginn 2017 diskutieren Volkswirte, Medien, die Immobilienbranche und Investoren intensiv über den möglichen Ausbruch einer Immobilienkrise, über ein Platzen der Blase. Bereits seit 2016 kursiert das Schreckgespenst Preisblase. […]
Die Mietpreisbremse ist gescheitert. Das Institut für Deutsche Wirtschaft veröffentlicht eine große Studie: Veraltete Mietspiegel sind die Hauptursache für die fehlende Bremswirkung. Berlin plant Nachbesserungen am Gesetz. Das IW warnt vor einer Verschärfung der Mietpreisbremse. […]
Der Deutsche Mieterbund (DBM) hat Makler und Vermieter scharf kritisiert. In einer Pressemeldung bemängelt der Verband die Einhaltung von Datenschutzrichtlinien bei der Wohnungssuche. Mietinteressenten müssten zu detaillierte Informationen, oft zum falschen Zeitpunkt, über sich preisgeben. […]
Betriebskosten sind das Reizthema überhaupt im Verhältnis zwischen Mietern und Vermietern. Ein erheblicher Teil der Beratungsfragen an Mietervereine dreht sich um die sogenannte „zweite Miete“ – also um den Teil der Nebenkosten, der als Betriebskosten […]
Die Wohnungssuche ist für Alleinerziehende besonders schwer. Durch Arbeitslosigkeit, Hilfe von Amt, Unterstützung vom Jobcenter oder sogar Hartz4, wird das Finden und Mieten einer neuen Wohnung besonders in Großstädten wie Berlin, München oder Köln für Alleinerziehende zu einem […]
Fehler in der Wohnungsübergabe können teuer werden. Mieter haben jedoch die Möglichkeit, sich zu schützen: Deshalb sollten Mieter bei Einzug und Auszug in und aus der Wohnung ein detailliertes Übergabeprotokoll anfertigen. Hier finden Sie das Formular zum […]
… und 5 Gründe, wegen denen sich Makler eigentlich freuen müssten. Die Immobilienbranche diskutiert über den jüngsten Vorschlag der SPD, das Bestellerprinzip bei Immobilienverkäufen einzuführen. Die meisten Makler lehnen den Vorstoß ab. „Unsinnig“, kommentieren sie die […]
Sprengnetter präsentiert neue App, die Immobilienpreise sekundenschnell per Knopfdruck ermittelt: Technologien und Reformen des Gesetzgebers zwingen Immobilienvermittler zum Kurswechsel. Plötzlich steht der Kunde im Fokus! Während sich die Maklerbranche neu ordnet, schwebt das Schreckgespenst „Bestellerprinzip für […]
Von hohen Mieten lässt sich der Berliner nicht unterkriegen. Für einen echten Münchner spielen Preise erst recht keine Rolle, wenn die Qualität stimmt.Von der Lebensqualität in München und Berlin sind deren Bewohner offensichtlich angetan. Laut […]
