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Marktupdate – Preise fallen: Was passiert gerade auf dem Immobilienmarkt?
Der deutsche Immobilienmarkt strauchelt. Negativschlagzeilen zu fallenden Preisen nehmen zu. Etabliert sich hier gerade ein echter Abwärtstrend der Immobilienpreise? Auf die Frage „was passiert gerade auf dem Immobilienmarkt“ liefert dieser Beitrag einen Überblick. Neben einer Übersicht zur jüngsten Nachrichtenlage ordnet Immobilienmakler Richard Nitzsche auch ein, welche Chancen und Risiken sich für Investoren, Eigentümer und Käufer ergeben und wie sie von der chaotischen Situation profitieren können. Es war … Marktupdate – Preise fallen: Was passiert gerade auf dem Immobilienmarkt? weiterlesen
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Immobilienmarkt leidet unter Inflation und Krieg: Die Themen auf der Expo Real 2022
Die Stimmung am deutschen Immobilienmarkt knirscht unter Inflation und Krieg – trauriges Neuland für die an den Boom gewöhnten Teilnehmer der Immobilienmesse EXPO REAL 2022. Die Themen der Messebesucher sind u.a. Inflation und Zinspolitik, aber auch Versorgungssicherheit und die Sicherheitslage am Immobilienstandort Deutschland wird diskutiert. Für Wohnungsinvestoren gewinnt das politische Risiko weiter an Bedeutung. Wenn sich Immobilienbranche ab Dienstag auf der Expo Real in München … Immobilienmarkt leidet unter Inflation und Krieg: Die Themen auf der Expo Real 2022 weiterlesen
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Die Angst der Investoren
„Unsicherheit ist die neue Sicherheit“, diese Redewendung hatte ich das erste Mal auf der Expo Real 2018 gehört. Damals krempelte Donald Trump gerade die gesamte Weltordnung um – zumindest war das die Meinung der Anwesenden. Vier Jahre später hat der Terminus „Unsicherheit“ wohl eine andere Dimension erreicht. Der Umbruch, der auf dem gesamten Globus stattfindet, ist gigantisch. Die Folgen, das mussten Marktteilnehmer in der ersten … Die Angst der Investoren weiterlesen
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Richard NItzsche als Experte bei Deutschlandfunk Nova
Ich war bei Deutschlandfunk Nova als Experte für die Wohnungssuche zu Gast. Der Podcast zur Sendung „ab 21“ ist hier abrufbar: https://www.deutschlandfunknova.de/beitrag/insider-tipps-traumwohnung-finden Richard Nitzsche im Business Insider Richard Nitzsche in der F.A.Z. als der Mietercoach Bestellerprinzip: Richard Nitzsche in der „WELT“ Der Mietercoach in der Glamour / Ausgabe September 2018 Wohungssuche und Mietenwahnsinn: Richard Nitzsche im „tagesgespräch“ von BR2 und ARDalpha Richard Nitzsche im Wohnzimmer-Podcast … Richard NItzsche als Experte bei Deutschlandfunk Nova weiterlesen
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Richard Nitzsche im Business Insider
Mit dem Business Insider PLUS habe ich ein Gespräch über die Wohnungssuche für Berufseinsteiger und Singles in den BIG-7-Großstädten geführt. Im daraufhin entstandenen Artikel war ich einer der drei Experten. Neben mir wurde noch ein Eigentümervertreter, sowie eine Expertin vom Mieterverein befragt. Ein absolut lesenswerter Beitrag von Franziska Telser! Richard Nitzsche in der F.A.Z. als der Mietercoach Bestellerprinzip: Richard Nitzsche in der „WELT“ Der Mietercoach … Richard Nitzsche im Business Insider weiterlesen
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Bewertung von Luxusimmobilien: Werttreiber und Probleme bei der Wertermittlung von High-End Immobilien
Der Bewertung von Luxusimmobilien kommt im aktuellen Marktumfeld immer größere Bedeutung zu. Mit dem signifikanten Anstieg der zahl an High Networth Individuals (HNI) weltweit, will deren Kaufkraft verteilt werden. Sie treten als potenzielle Nachfrager für Luxusimmobilien aller Art auf: Von der schicken Penthouse-Wohnung in München, über das Wasserschloss auf dem Land bis hin zum Weingut im Rheingau. In Deutschland sind für Luxusimmobilien insbesondere die begehrten … Bewertung von Luxusimmobilien: Werttreiber und Probleme bei der Wertermittlung von High-End Immobilien weiterlesen
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Richard Nitzsche in der F.A.Z. als der Mietercoach
In der heutigen Ausgabe der F.A.Z. bin ich einer von zwei Experten, die zum Thema Wohnungssuche in der Großstadt befragt worden sind. Den Artikel können Sie im E-paper der Frankfurter Allgemeinen Zeitung vollständig einsehen, oder Sie besorgen sich noch schnell das physische Exemplar am Kiosk oder in der Tankstelle! Richard Nitzsche in der F.A.Z. als der Mietercoach weiterlesen
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Richard Nitzsche im Wohnzimmer-Podcast von Immobilienscout24
Ab dem heutigen Samstag bin ich als Experte im neuen Wohnzimmer-Podcast von Immobilienscout24 zu hören. Im ausführlichen Gespräch mit Moderator Arne Hartwig plaudere ich zum Thema Wohnungssuche in der Großstadt aus dem Nähkästchen. Zudem stellen wir etliche Passagen aus meinem bekannten Ratgeber „Der Mietercoach: Ihre neue Wohnung SUCHEN – FINDEN – BEKOMMEN“ vor. Reinhören lohnt sich. Für Mieter auf Wohnungssuchende sind das definitiv gut investierte … Richard Nitzsche im Wohnzimmer-Podcast von Immobilienscout24 weiterlesen
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Wohungssuche und Mietenwahnsinn: Richard Nitzsche im „tagesgespräch“ von BR2 und ARDalpha
Am Rande des Wohngipfels hat Richard Nitzsche mit Hörerinnen und Hörern des Rundfunksenders BR2 zum Thema Wohnungssuche und Mieten in Großstädten diskutiert. Sowohl Mieter als auch Vermieter meldeten sich in der einstündigen Live-Sendung mit Moderator Achim Boghdan zu Wort mit ganz unterschiedlichen Meinungen und Standpunkten. Richard Nitzsche wurde als Experte aus dem HR-Studio an der Frankfurter Börse zugeschaltet. Hier geht’s zum Podcast der Sendung Wohungssuche und Mietenwahnsinn: Richard Nitzsche im „tagesgespräch“ von BR2 und ARDalpha weiterlesen
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Der Mietercoach in der Glamour / Ausgabe September 2018
Richard Nitzsche ist einer der drei Glamour-Mietexperten: In der Ausgabe / September 2018 erscheint auf zwei Doppelseiten ein großer Artikel zum Thema Wohnungssuche, bei dem Nitzsche über Do‘s und Don‘ts aus dem Nähkästchen plaudert. Hier gehts zum Artikel! Die Glamour / September ist nur noch für kurze Zeit im Zeitschriftenladen erhältlich! (Werbung – unbezahlt) Der Mietercoach: Richard Nitzsche ist seit 2012 Immobilienmakler in Frankfurt und … Der Mietercoach in der Glamour / Ausgabe September 2018 weiterlesen
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Bestellerprinzip: Richard Nitzsche in der „WELT“
Heute bin ich auf dem Titel des Immobilienteils der WELT gelandet. Die Einführung eines Bestellerprinzips beim Immobilienkauf bewegt weiterhin die Gemüter. „Wer soll den Makler zahlen?“, fragt die WELT. Den gesamten Beitrag können Sie hier herunterladen. Bestellerprinzip: Richard Nitzsche in der „WELT“ weiterlesen
Immobilienpreise: 25% Abwärtspotenzial – wie real ist der große Preisverfall am deutschen Immobilienmarkt?
Der deutsche Immobilienmarkt durchläuft eine signifikante Korrektur. Mit steigenden Finanzierungszinsen werden Immobilien für Eigennutzer unerschwinglich und für Investoren unrentabel. Trotz rückläufiger Inflationsraten will die EZB die Zinsen weiter erhöhen. Erste Experten prophezeien ein Zinsniveau von 5 Prozent und Preisabschläge im Immobilienmarkt von 25 Prozent. Diese Meinung vertritt auch Investor Thomas Olek. „Nur Traumtänzer glauben jetzt noch, dass es sich im nächsten Jahr wieder normalisiert“, wird … Immobilienpreise: 25% Abwärtspotenzial – wie real ist der große Preisverfall am deutschen Immobilienmarkt? weiterlesen
Große Chance aufs Eigenheim: Darum sollten Käufer gerade JETZT nach dem Traumhaus suchen
Immobilienmakler und Verkäufer kämpfen seit Monaten mit schwacher Nachfrage nach Immobilien zum Kauf. Die Nachfrage sei regelrecht eingebrochen, beklagt der Augsburger Immobilienunternehmer Maximilian Wolf. Die Zinsrallye des vergangenen Jahres hatte er so nicht erwartet. Die Herausforderung sei nun, Käufer zu finden, erklärt Wolf bei einem selbst organisierten Online-Event für die Maklerbranche. Inzwischen habe „auch der Letzte gemerkt, dass wir in einem Käufermarkt sind.“ Auf die … Große Chance aufs Eigenheim: Darum sollten Käufer gerade JETZT nach dem Traumhaus suchen weiterlesen
Wohntrends – Möbel, Einrichtung, Smarthome: Diese kultigen Trends erobern 2023 deutsche Wohnungen
2023 wird das Einrichtungsjahr! Die galoppierende Inflation lädt förmlich ein, anstehende Käufe für die Wohnung vorzuziehen. Ob Sie nun daran denken, neue Möbel, Technik wie Fernseher oder Smarthome, oder hochwertige zu Einrichtungsgegenstände für Ihre Wohnung zu kaufen – beginnen Sie die Shoppingtour lieber heute statt morgen. Je länger Sie zögern, umso häufiger werden sie sehen, wie das Geld an Kaufkraft verliert. Zur Inspiration finden Sie … Wohntrends – Möbel, Einrichtung, Smarthome: Diese kultigen Trends erobern 2023 deutsche Wohnungen weiterlesen
Wohnungssuche: Sollte man in der Wohnungsbesichtigung Fragen stellen?
Durch falsche Fragen in der Besichtigung verbauen sich Interessenten häufig Ihre Chancen bei der Wohnungssuche. Immobilienmakler Richard Nitzsche erklärt, welche Fragen Interessenten in der Wohnungsbesichtigung stellen sollten und wie sie vorgehen richtig vorgehen sollten, wenn Fragen nicht direkt geklärt werden können. Wohnungssuche: Sollte man in der Wohnungsbesichtigung Fragen stellen? weiterlesen
Immobilien im neuen Jahr: Wie entwickeln sich die Immobilienpreise 2023, welche Themen stehen im Fokus des Immobilienmarkts – ein Ausblick
Der Immobilienmarkt 2023 dürfte in Bewegung bleiben. Die gestiegenen Zinsen werden sich wahrscheinlich in fallende Immobilienpreise übersetzen. Jedoch rechnen einige Investoren auch mit einer Trendumkehr und einer Normalisierung zum Jahresende 2023. Pessimisten stellen aktuell Finanzierungen glatt oder strukturieren diese neu. Mit der Ampelregierung weiter am Ruder verschwimmen ökonomische und politische Risiken für Immobilieneigentümer. Insbesondere für Vermögende gewinnt der Transfer von Immobilien- und Vermögenswerten das „weniger … Immobilien im neuen Jahr: Wie entwickeln sich die Immobilienpreise 2023, welche Themen stehen im Fokus des Immobilienmarkts – ein Ausblick weiterlesen
Entwicklung der Bauzinsen: Immobilienkredite trotz Zinserhöhung billiger
Trotz Zinserhöhung der EZB entspannt sich die Entwicklung der Bauzinsen. Experten erwarten dennoch weitere Zinsschübe im neuen Jahr. Bei weiter kletternden Baukosten scheint es zum Jahreswechsel ungewiss, ob der von vielen Experten prognostizierte Preisverfall am Häusermarkt im neuen Jahr tatsächlich eintritt. Die EZB hat den Leitzins im Dezember um weitere 50 Basispunkte auf 2,5 Prozent erhöht. Die starke Inflation hatte im November an Fahrt verloren. … Entwicklung der Bauzinsen: Immobilienkredite trotz Zinserhöhung billiger weiterlesen
Mieten als Wohngemeinschaft: Kann man den Mieter gegen den Willen des Vermieters auswechseln?
Eine Wohngemeinschaft hat versucht, ihren Vermieter zum Austausch einzelner Mieter zu verpflichten. Der Vermieter wollte dem Mieterwechsel nicht zustimmen. Die streitbare Wohnung war seit 2013 an eine WG mit insgesamt sechs Personen vermietet. In erster Instanz hatten die Mieter, die als Kläger auftraten, tatsächlich Erfolg. Im Berufungsverfahren und der anschließenden Revision bekam jedoch die vermietende Hausverwaltung Recht. Laut neuem BGH-Urteil aus April 2022 muss der … Mieten als Wohngemeinschaft: Kann man den Mieter gegen den Willen des Vermieters auswechseln? weiterlesen
Rückblick: Immobilienkrise 2008 in Colorado Springs USA
Der Kollaps der Investmentbank Lehman Brothers und ein steigendes Zinsumfeld führten die USA 2008 in die Immobiliekrise. Während meiner Zeit in Colorado Springs zum Wintersemester 2008 waren eine Vielzahl an Häusern in USAs „biggest small town“ bei Maklern gelistet und zum Verkauf ausgeschrieben – aber es gab kaum Käufer im Markt. Für Immobilieninvestoren war dies rückblickend eine Ära der Chancen. Hatte man Liquidität, ließen sich … Rückblick: Immobilienkrise 2008 in Colorado Springs USA weiterlesen
Schutz vor Inflation und Wirtschaftskrise? Wie sicher sind Immobilien wirklich?
Immobilien gelten als sichere Anlage. Gerade in Krisenzeiten ist die Immobilie der sichere Hafen und auch während der Inflation seien Eigentümer von Sachwerten gut abgesichert – so die landläufig vorherrschende Meinung, die auch Wallstreet-Online in einer publizierten Pressemeldung aufnimmt. Hier heisst es zur Inflation: „Immobilien, Gold und erstklassige Firmen lassen sich dagegen nicht beliebig vermehren (…) über Jahrzehnte gesehen, hätten die Sachwerte eine Rendite klar oberhalb der … Schutz vor Inflation und Wirtschaftskrise? Wie sicher sind Immobilien wirklich? weiterlesen
Faktencheck Immobilienpreise: Krise im Markt für Wohnimmobilien?
Zeit für einen Faktencheck in der neuen Folge von „Update Immobilien“. Richard Nitzsche beschäftigt sich mit der Frage: Wie stark fallen die Immobilienpreise wirklich? Während sich das konjunkturelle Bild wieder aufklart und die Inflationsentwicklung ihren Höhepunkt schon überschritten haben könnte, befeuern Medien eine „negative Grundstimmung“ zur Entwicklung des Immobilienmarkts. Nitzsche bespricht in seinem Podcast aktuelle Markt- und Wirtschaftsdaten, deren potenzielle Auswirkungen auf die Immobilienpreise und … Faktencheck Immobilienpreise: Krise im Markt für Wohnimmobilien? weiterlesen