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Marktupdate – Preise fallen: Was passiert gerade auf dem Immobilienmarkt?
Der deutsche Immobilienmarkt strauchelt. Negativschlagzeilen zu fallenden Preisen nehmen zu. Etabliert sich hier gerade ein echter Abwärtstrend der Immobilienpreise? Auf die Frage „was passiert gerade auf dem Immobilienmarkt“ liefert dieser Beitrag einen Überblick. Neben einer Übersicht zur jüngsten Nachrichtenlage ordnet Immobilienmakler Richard Nitzsche auch ein, welche Chancen und Risiken sich für Investoren, Eigentümer und Käufer ergeben und wie sie von der chaotischen Situation profitieren können. Es war … Marktupdate – Preise fallen: Was passiert gerade auf dem Immobilienmarkt? weiterlesen
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Immobilienmarkt leidet unter Inflation und Krieg: Die Themen auf der Expo Real 2022
Die Stimmung am deutschen Immobilienmarkt knirscht unter Inflation und Krieg – trauriges Neuland für die an den Boom gewöhnten Teilnehmer der Immobilienmesse EXPO REAL 2022. Die Themen der Messebesucher sind u.a. Inflation und Zinspolitik, aber auch Versorgungssicherheit und die Sicherheitslage am Immobilienstandort Deutschland wird diskutiert. Für Wohnungsinvestoren gewinnt das politische Risiko weiter an Bedeutung. Wenn sich Immobilienbranche ab Dienstag auf der Expo Real in München … Immobilienmarkt leidet unter Inflation und Krieg: Die Themen auf der Expo Real 2022 weiterlesen
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Die Angst der Investoren
„Unsicherheit ist die neue Sicherheit“, diese Redewendung hatte ich das erste Mal auf der Expo Real 2018 gehört. Damals krempelte Donald Trump gerade die gesamte Weltordnung um – zumindest war das die Meinung der Anwesenden. Vier Jahre später hat der Terminus „Unsicherheit“ wohl eine andere Dimension erreicht. Der Umbruch, der auf dem gesamten Globus stattfindet, ist gigantisch. Die Folgen, das mussten Marktteilnehmer in der ersten … Die Angst der Investoren weiterlesen
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Richard NItzsche als Experte bei Deutschlandfunk Nova
Ich war bei Deutschlandfunk Nova als Experte für die Wohnungssuche zu Gast. Der Podcast zur Sendung „ab 21“ ist hier abrufbar: https://www.deutschlandfunknova.de/beitrag/insider-tipps-traumwohnung-finden Richard Nitzsche im Business Insider Richard Nitzsche in der F.A.Z. als der Mietercoach Bestellerprinzip: Richard Nitzsche in der „WELT“ Der Mietercoach in der Glamour / Ausgabe September 2018 Wohungssuche und Mietenwahnsinn: Richard Nitzsche im „tagesgespräch“ von BR2 und ARDalpha Richard Nitzsche im Wohnzimmer-Podcast … Richard NItzsche als Experte bei Deutschlandfunk Nova weiterlesen
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Richard Nitzsche im Business Insider
Mit dem Business Insider PLUS habe ich ein Gespräch über die Wohnungssuche für Berufseinsteiger und Singles in den BIG-7-Großstädten geführt. Im daraufhin entstandenen Artikel war ich einer der drei Experten. Neben mir wurde noch ein Eigentümervertreter, sowie eine Expertin vom Mieterverein befragt. Ein absolut lesenswerter Beitrag von Franziska Telser! Richard Nitzsche in der F.A.Z. als der Mietercoach Bestellerprinzip: Richard Nitzsche in der „WELT“ Der Mietercoach … Richard Nitzsche im Business Insider weiterlesen
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Bewertung von Luxusimmobilien: Werttreiber und Probleme bei der Wertermittlung von High-End Immobilien
Der Bewertung von Luxusimmobilien kommt im aktuellen Marktumfeld immer größere Bedeutung zu. Mit dem signifikanten Anstieg der zahl an High Networth Individuals (HNI) weltweit, will deren Kaufkraft verteilt werden. Sie treten als potenzielle Nachfrager für Luxusimmobilien aller Art auf: Von der schicken Penthouse-Wohnung in München, über das Wasserschloss auf dem Land bis hin zum Weingut im Rheingau. In Deutschland sind für Luxusimmobilien insbesondere die begehrten … Bewertung von Luxusimmobilien: Werttreiber und Probleme bei der Wertermittlung von High-End Immobilien weiterlesen
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Richard Nitzsche in der F.A.Z. als der Mietercoach
In der heutigen Ausgabe der F.A.Z. bin ich einer von zwei Experten, die zum Thema Wohnungssuche in der Großstadt befragt worden sind. Den Artikel können Sie im E-paper der Frankfurter Allgemeinen Zeitung vollständig einsehen, oder Sie besorgen sich noch schnell das physische Exemplar am Kiosk oder in der Tankstelle! Richard Nitzsche in der F.A.Z. als der Mietercoach weiterlesen
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Richard Nitzsche im Wohnzimmer-Podcast von Immobilienscout24
Ab dem heutigen Samstag bin ich als Experte im neuen Wohnzimmer-Podcast von Immobilienscout24 zu hören. Im ausführlichen Gespräch mit Moderator Arne Hartwig plaudere ich zum Thema Wohnungssuche in der Großstadt aus dem Nähkästchen. Zudem stellen wir etliche Passagen aus meinem bekannten Ratgeber „Der Mietercoach: Ihre neue Wohnung SUCHEN – FINDEN – BEKOMMEN“ vor. Reinhören lohnt sich. Für Mieter auf Wohnungssuchende sind das definitiv gut investierte … Richard Nitzsche im Wohnzimmer-Podcast von Immobilienscout24 weiterlesen
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Wohungssuche und Mietenwahnsinn: Richard Nitzsche im „tagesgespräch“ von BR2 und ARDalpha
Am Rande des Wohngipfels hat Richard Nitzsche mit Hörerinnen und Hörern des Rundfunksenders BR2 zum Thema Wohnungssuche und Mieten in Großstädten diskutiert. Sowohl Mieter als auch Vermieter meldeten sich in der einstündigen Live-Sendung mit Moderator Achim Boghdan zu Wort mit ganz unterschiedlichen Meinungen und Standpunkten. Richard Nitzsche wurde als Experte aus dem HR-Studio an der Frankfurter Börse zugeschaltet. Hier geht’s zum Podcast der Sendung Wohungssuche und Mietenwahnsinn: Richard Nitzsche im „tagesgespräch“ von BR2 und ARDalpha weiterlesen
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Der Mietercoach in der Glamour / Ausgabe September 2018
Richard Nitzsche ist einer der drei Glamour-Mietexperten: In der Ausgabe / September 2018 erscheint auf zwei Doppelseiten ein großer Artikel zum Thema Wohnungssuche, bei dem Nitzsche über Do‘s und Don‘ts aus dem Nähkästchen plaudert. Hier gehts zum Artikel! Die Glamour / September ist nur noch für kurze Zeit im Zeitschriftenladen erhältlich! (Werbung – unbezahlt) Der Mietercoach: Richard Nitzsche ist seit 2012 Immobilienmakler in Frankfurt und … Der Mietercoach in der Glamour / Ausgabe September 2018 weiterlesen
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Bestellerprinzip: Richard Nitzsche in der „WELT“
Heute bin ich auf dem Titel des Immobilienteils der WELT gelandet. Die Einführung eines Bestellerprinzips beim Immobilienkauf bewegt weiterhin die Gemüter. „Wer soll den Makler zahlen?“, fragt die WELT. Den gesamten Beitrag können Sie hier herunterladen. Bestellerprinzip: Richard Nitzsche in der „WELT“ weiterlesen
Bankencrash & Immobilien: Was passiert jetzt auf dem Immobilienmarkt?
In der neuen Folge seines Podcasts analysiert Richard Nitzsche die Hintergründe des Bankencrashs, der die Märkte seit vergangener Woche in Aufruhr versetzt. Er diskutiert potenzielle Auswirkungen für deutsche Wohnimmobilien und die Immobilienpreise. Was ist genau passiert? Wie konnte es zum Kollaps der Silicon Valley Bank kommen und warum sind die Entwicklungen in den USA auch für deutsche Investoren und Unternehmen relevant? Nitzsche bespricht, wie wahrscheinlich … Bankencrash & Immobilien: Was passiert jetzt auf dem Immobilienmarkt? weiterlesen
Ausstattung, Schnitt, Mietpreis der 3-Zimmer-Wohnung: Was muss man beim Mieten einer Dreizimmerwohnung beachten?
Du willst eine 3-Zimmer-Wohnung mieten und fragst Dich, auf was Du besonders achten musst und welche Eigenschaften Wohnungen mit drei Zimmern von Zweizimmerwohnungen abgrenzen? In diesem Artikel erkläre ich Dir, was Du beim Anmieten einer Dreizimmerwohnung beachten und wissen solltest. Schnitt und Fläche der Dreizimmerwohnung Die ideale Dreizimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von 70 bis 75 Quadratmetern. Davon entfallen 30-35 Quadratmeter auf das Wohnzimmer und … Ausstattung, Schnitt, Mietpreis der 3-Zimmer-Wohnung: Was muss man beim Mieten einer Dreizimmerwohnung beachten? weiterlesen
Crashkurs: Eine günstige Wohnung finden … und in die Besichtigung eingeladen werden
Suchst Du schon lange nach einer günstigen Wohnung? Vielleicht hast Du schon einige günstige Wohnungsangebote im Immobilienportal gefunden, aber Du bist nicht bis in die Besichtigung gekommen? „Eigentümer und Makler erhalten hunderte Anfragen für jedes günstige Wohnungsangebot“, weiß Immobilienmakler Richard Nitzsche, „allerdings existieren Tricks und Kniffe, um sich von der Konkurrenz abzuheben und seine Chancen auf die Wohnung zu steigern.“ Diese Tipps hat Nitzsche in … Crashkurs: Eine günstige Wohnung finden … und in die Besichtigung eingeladen werden weiterlesen
In der Immobilienkrise: Warum werten Immobilien in 1A-Lagen weniger stark ab, als die Immobilienpreise in zweitklassigen Lagen?
Im neuen Zinsumfeld der gestiegenen Zinsen, mit Kriegsangst und Inflation sind die Immobilienpreise seit einem Jahr unter Druck geraten. Im Abwärtssog der Immobilienpreise zeigt sich, dass Preise in guten Lagen, sogenannten !A-Lagen, weniger stark korrigieren, als die Immobilienpreise in weniger begehrten Lagen. Nun werde ich von Kunden in meinem Berufsalltag als Immobilienmakler und dritten interessierten häufig nach den Ursachen des Ungleichgewichts gefragt: Warum werten Immobilien … In der Immobilienkrise: Warum werten Immobilien in 1A-Lagen weniger stark ab, als die Immobilienpreise in zweitklassigen Lagen? weiterlesen
Immobilien: Wie können Immobilienmakler und Immobilienunternehmer das Metaverse für Geschäfte nutzen?
Ist das Metaverse für die Geschäfte von Immobilienmaklern in Zukunft relevant? Diese Frage beantwortete der Digital Sales Experte Martin Kocijaz Immobilienmaklern im Rahmen der Sprengnetter Innovationstagung für Immobilienmakler im Januar 2023 – die passenderweise bereits im zweiten Jahr ausschließlich digital abgehalten wird. Im Rahmen seines einstündigen Vortrags erklärte Kocijaz am praktischen Beispiel, wie der Immobilienmakler das Metaverse für ihre Geschäfte nutzen können. Übersicht: So lassen … Immobilien: Wie können Immobilienmakler und Immobilienunternehmer das Metaverse für Geschäfte nutzen? weiterlesen
Immobilien: Wie sich die Immobilienmakler und die Immobilienbranche auf das Metaverse vorbereiten
Die Immobilienbranche bereitet sich auf das Metaverse vor. Spätestens im Jahr 2023 ist die technologische Innovation Metaverse bei Immobilienmaklern, Immobilienunternehmern und in der Immobilienwirtschaft angekommen. Dies wird schon deutlich bei Durchsicht der Programme von immobilienbezogenen Tagungen nach Themen mit disruptivem Charakter: Die BIIS Jahrestagung für Immobilienfonds im Mai trägt den Programmpunkt „Das Corporate Business im Metaverse: Welche Folgen ergeben sich für die Immobilienwirtschaft?“. Auch bei … Immobilien: Wie sich die Immobilienmakler und die Immobilienbranche auf das Metaverse vorbereiten weiterlesen
Update Immobilien: Markt vor Bodenbildung? Investoren trotz fallender Preise und Zinssorgen in Kauflaune
Immobilienmakler Richard Nitzsche diskutiert auf seinem Podcast im Update Immobilien regelmäßig aktuelle Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt. Er sieht Marktteilnehmer weiterhin auf Richtungssuche: Schlechte Stimmung am Zinsmarkt und fallende Immobilienpreise stehen gegen steigende Mieten und eine Aufklarung des Big Pictures. Institutionelle Käufer sehen den deutschen Immobilienmarkt in Teilen vor einer Bodenbildung und zeigen sich in Kauflaune. Insbesondere Wohnungsneubau ist aktuell gefragt. vdp-Immobilienpreis-Index: Verluste im Segment Wohnen … Update Immobilien: Markt vor Bodenbildung? Investoren trotz fallender Preise und Zinssorgen in Kauflaune weiterlesen
Update Immobilien: Transaktionssperre! Verkäufer leugnen fallende Preise
Bei weiter steigenden Finanzierungszinsen wird der Hauskauf für Immobilienkäufer immer unattraktiver. „Der Markt ist aus dem Gleichgewicht geraten“, meint Immobilienmakler Richard Nitzsche. In der neuen Folge seines Immobilien-Podcasts erklärt er die Wechselwirkungen zwischen Zinsen und Immobilienpreisen. In der Praxis des Maklers zeigt sich vielfach, dass Verkäufer das veränderte Marktumfeld schlicht leugnen. Aus diesem Grund macht Nitzsche die Zinsentwicklung plastisch, indem er die nitzsche Immobilien Standardrate … Update Immobilien: Transaktionssperre! Verkäufer leugnen fallende Preise weiterlesen
Immobilienpreise: 25% Abwärtspotenzial – wie real ist der große Preisverfall am deutschen Immobilienmarkt?
Der deutsche Immobilienmarkt durchläuft eine signifikante Korrektur. Mit steigenden Finanzierungszinsen werden Immobilien für Eigennutzer unerschwinglich und für Investoren unrentabel. Trotz rückläufiger Inflationsraten will die EZB die Zinsen weiter erhöhen. Erste Experten prophezeien ein Zinsniveau von 5 Prozent und Preisabschläge im Immobilienmarkt von 25 Prozent. Diese Meinung vertritt auch Investor Thomas Olek. „Nur Traumtänzer glauben jetzt noch, dass es sich im nächsten Jahr wieder normalisiert“, wird … Immobilienpreise: 25% Abwärtspotenzial – wie real ist der große Preisverfall am deutschen Immobilienmarkt? weiterlesen
Große Chance aufs Eigenheim: Darum sollten Käufer gerade JETZT nach dem Traumhaus suchen
Immobilienmakler und Verkäufer kämpfen seit Monaten mit schwacher Nachfrage nach Immobilien zum Kauf. Die Nachfrage sei regelrecht eingebrochen, beklagt der Augsburger Immobilienunternehmer Maximilian Wolf. Die Zinsrallye des vergangenen Jahres hatte er so nicht erwartet. Die Herausforderung sei nun, Käufer zu finden, erklärt Wolf bei einem selbst organisierten Online-Event für die Maklerbranche. Inzwischen habe „auch der Letzte gemerkt, dass wir in einem Käufermarkt sind.“ Auf die … Große Chance aufs Eigenheim: Darum sollten Käufer gerade JETZT nach dem Traumhaus suchen weiterlesen