Umwandlungsverbot gekippt: Das Immobilien-Thema der KW40/2020

Das umstrittene Umwandlungsverbot, in dem die Anforderungen für Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen verschärft werden sollten, kommt nun doch nicht. Verschiedene Medien berichten in dieser Woche, die heftig kritisierte Passage sei aus dem Entwurf für das Baulandmobilisierungsgesetz gestrichen worden. Die ursprünglich von der bayerischen CSU eingebrachte Initiative, hätte eine Umwandlung in Wohneigentum an eine behördliche Genehmigung gebunden. „Vor allem in SPD-regierten Städten wäre dies einem … Umwandlungsverbot gekippt: Das Immobilien-Thema der KW40/2020 weiterlesen

Mietercoach4. Oktober 202029. Oktober 20221 Kommentar

Hausverkauf - Schild eines verkauften Hauses

Aktuelles, News

Kein Bestellerprinzip: Immobilienmakler bereiten sich auf Provisionsteilung beim Immobilienkauf vor (Themen aus dem Immobilienmarkt der KW30/2020)

Das neue Gesetz zur Maklerprovision beim Immobilienkauf bzw. -Verkauf wird mit dem 23.12.2020, also Ende Dezember, in Kraft treten. Immobilienmakler wappnen sich nun für die anstehende Zeitenwende auf dem Immobilienmarkt für Wohnimmobilien. Dabei ist die Immobilienbranche mit der bundesweiten Provisionsteilung bei Verkäufen noch mit einem blauen Auge davon gekommen: Ursprünglich von der SPD gefordert, war die Einführung eines reinen Bestellerprinzips beim Immobilienverkauf, das sich an … Kein Bestellerprinzip: Immobilienmakler bereiten sich auf Provisionsteilung beim Immobilienkauf vor (Themen aus dem Immobilienmarkt der KW30/2020) weiterlesen

Mietercoach24. Juli 202021. Dezember 20202 Kommentare

Aktuelles

Kommentar zum Umwandlungsverbot: Ist das die neue „Zeit für mehr Gerechtigkeit“?

Kommt das Umwandlungsverbot für Mehrfamilienhäuser? Bereits die Diskussion rund um den Gesetzentwurf zum Umwandlungsverbot sendet ein empfindliches Zeichen an Investoren und den Immobilienmarkt: Ein weiteres Mal werden Investoren und Anleger in ihren Eigentumsrechten beschnitten. Der Verweis auf das übergeordnete Gemeinwohl (in diesem Fall potenzielle Gentrifizierung der aktuell heiß begehrten Innenstadtlagen) reicht aus, um die verfassungsmäßig garantierten Rechte von Eigentümern außer Kraft zu setzen. Der Einschnitt … Kommentar zum Umwandlungsverbot: Ist das die neue „Zeit für mehr Gerechtigkeit“? weiterlesen

Mietercoach6. Juni 202031. Dezember 20201 Kommentar

Aktuelles, News

Auswirkungen des „Umwandlungsverbots“: Preisschub für Eigentumswohnungen, fallende Preise von Mehrfamilienhäusern? (Immobilien-News KW 23/2020)

Nach der Einführung des umstrittenen Mietendeckel in Berlin, für den sich SPD, Linke und Grüne verantworten müssen, hat nun das Justizministerium unter Ministerin Christine Lambrecht (SPD) mit der „Umwandlungsbremse“ den Teppich für eine neue Kontroverse im Markt für Wohnimmobilien geschaffen. Zum Ende der vergangenen Woche berichtet die Immobilienzeitung, ein Referentenentwurf zur Änderung des §22a Baugesetzbuch (BauGB) werde derzeit „im Kabinett beraten“. Die Änderung soll erschweren, … Auswirkungen des „Umwandlungsverbots“: Preisschub für Eigentumswohnungen, fallende Preise von Mehrfamilienhäusern? (Immobilien-News KW 23/2020) weiterlesen

Mietercoach4. Juni 202010. August 20201 Kommentar