Schlagwort: nebenkosten

Immobilien-Themen: Kaufnebenkosten
Aktuelles, News

Neuregelung der Notarkosten beim Immobilienkauf notwendig? Hohe Kaufnebenkosten verhindern den Immobilienerwerb (Immobilien-Thema der KW41/2020)

Hohe Nebenkosten verhindern häufig den Immobilienkauf. Nun diskutieren Immobilienbranche, Ökonomen und Politiker die Neuregelung der Notargebühren. Nachdem bereits ein Gesetz zur Regulierung der Maklerkosten auf den Weg gebracht wurde, haben Notarkosten und Steuern einen hohen Anteil an den Kaufnebenkosten, die sich nicht über einen Immobilienkredit finanzieren lassen. Ziel bleibt es, mehr Mieter ins Eigenheim zu bringen und so den langfristigen Vermögensaufbau – auch fürs Alter – zu … Neuregelung der Notarkosten beim Immobilienkauf notwendig? Hohe Kaufnebenkosten verhindern den Immobilienerwerb (Immobilien-Thema der KW41/2020) weiterlesen

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Nebenkosten Verteilerschlüssel Verteilerschlüssel Betriebskostenabrechnung
mietrecht

Mieterfalle Umlagenschlüssel: Deshalb werden Verteilungsschlüssel der Nebenkosten zum Problem im Mietvertrag

Vorsicht beim Abschluss eines neuen Mietvertrages: Der von Mietern oft unbeachtete Paragraph zur Verteilung der Betriebskosten kann zur echten Mieterfalle werden. Hohe Nachzahlungen nach Zugang der Nebenkostenabrechnung sind eine fatale Folge, wenn Mieter Regelungen zum Verteilungsschlüssel bei den Vertragsverhandlungen nicht beachten oder schlicht ignorieren. Was regeln die Verteilungsschlüssel im Mietvertrag? Mit den Verteilungsschlüsseln im Mietvertrag werden die Betriebskosten der Immobilie auf die Wohneinheiten im Haus … Mieterfalle Umlagenschlüssel: Deshalb werden Verteilungsschlüssel der Nebenkosten zum Problem im Mietvertrag weiterlesen

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Hohe Nebenkosten in der Mietwohnung und wie Sie Nebenkosten senken
Allgemein, Mieten oder Kaufen?, wohnungssuche

Hohe Nebenkosten: Die Falle bei der Wohnungssuche und wie Sie Nebenkosten senken können

Bei der Recherche im Immobilienportal konzentrieren sich Mieter bei der Wohnungssuche häufig auf die Gesamtmiete. Sie haben dabei einen völlig anderen Blick als Makler oder Vermieter. Profis bewerten Wohnungen anhand der ausgewiesenen Kaltmiete pro Quadratmeter. Natürlich ist die Perspektive des Mieters verständlich. Mieter möchten wissen, wieviel sie am Monatsende bezahlen müssen, wieviel ihre neue Wohnung also unterm Strich kosten soll. Hier ist Vorsicht geboten: Ein … Hohe Nebenkosten: Die Falle bei der Wohnungssuche und wie Sie Nebenkosten senken können weiterlesen

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Nebenkosten und Betriebskosten: Abrechnung überprüfen, Fehler erkennen und richtig Einspruch einlegen
Allgemein, Mietverhältnis

Nebenkostenabrechnung für Wohnung und Haus: Betriebskosten prüfen, Vermieter-Fehler finden und falschen Abrechnungen richtig Widersprechen

Betriebskosten sind das Reizthema überhaupt im Verhältnis zwischen Mietern und Vermietern. Ein erheblicher Teil der Beratungsfragen an Mietervereine dreht sich um die sogenannte „zweite Miete“ –  also um den Teil der Nebenkosten, der als Betriebskosten auf den Mieter umgelegt werden darf. Laut Mieterbund finden sich in jeder zweiten Betriebskostenabrechnung Fehler oder Lücken; die Abrechnung ist oft falsch kalkuliert. Mieter profitieren aber von einer mieterfreundlichen Rechtsprechung … Nebenkostenabrechnung für Wohnung und Haus: Betriebskosten prüfen, Vermieter-Fehler finden und falschen Abrechnungen richtig Widersprechen weiterlesen

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Miete-verhandeln: 10 Fehler von Mietern bei Vertragsverhandlungen mit dem Vermieter
Bewerbung, mietpreis, Wohnungsvergabe

Miete verhandeln: 10 Fehler, wegen denen Sie bei Verhandlungen mit dem Vermieter scheitern

Die Miete verhandeln birgt immer ein Risiko. Fehler führen zum Verlust der Chance auf die neue Wohnung.  Wohnungssuche zum Jahresende ist nervenaufreibend. Besonders viele Mieter sind im Herbst und in den ersten Dezemberwochen auf dem Mietmarkt unterwegs.Dementsprechend hoch ist der Druck auf die wenigen verfügbaren Wohnungen, besonders in Großstädten wie Berlin, München, Köln, Hamburg oder Frankfurt. Viele Mieter, die aus ländlichen Regionen in die Stadt ziehen, … Miete verhandeln: 10 Fehler, wegen denen Sie bei Verhandlungen mit dem Vermieter scheitern weiterlesen

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Besichtigung, wohnungssuche

Neue Wohnung? Was Wohnungsmakler gerne verschweigen…

(… und Interessenten zu fragen vergessen.) Sie kommen aus diesem sonnigen Samstagmittag gerade aus der Wohnungsbesichtigung und haben sich direkt in „Ihre neue Wohnung“ verliebt. Jetzt aber schnell, „blind vor Liebe“, den Vertrag unterschreiben, während sich der Wohnungsmakler schon auf den Abschluss freut… Oder war da noch was? Hier einige Punkte, auf die Sie vor der übereilten Unterschrift achten sollten! 1. Waschmaschine?  Nach der Unterschrift fällt’s … Neue Wohnung? Was Wohnungsmakler gerne verschweigen… weiterlesen

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Allgemein, Kaution, mietpreis, Nebenkosten, Provision, wohnungssuche

Miet-Basics: Grundlagenwissen für die erste eigene Wohnung

Die Schule ist fast geschafft und der Abschluss befindet sich in greifbarer Nähe. Für viele junge Leute ist das Wintersemester bzw. der Ausbildungsstart auch der Beginn eines neuen Lebens in der ersten eigenen Wohnung. Sie werden bald ihre erste eigene Wohnung (oder WG) mieten. Deshalb fasse ich für alle Miet-Neulinge auf einen Blick die Basics zusammen: Kaltmiete = Miete (ohne Nebenkosten) Diese Zahlung erhält der Vermieter als Gegenleistung für die … Miet-Basics: Grundlagenwissen für die erste eigene Wohnung weiterlesen

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mietpreis, wohnungssuche

Mietpreis: Fair? Zu hoch? Doch ein Schnäppchen?

  Zunächst bedenken Sie bitte, dass sich die Mietzahlung, die Sie an den Vermieter zu entrichten haben, in zwei Komponenten teilt: a) die Kaltmiete b) die Umlagen Beides addiert ergibt die Warmmiete. Hin und wieder kommen noch einige Euro für einen gemieteten Stellplatz oder einen Tiefgaragenplatz hinzu. Verständlicherweise definiert ein großer Prozentsatz der Mietinteressenten seine Wohnungssuche über die Warmmiete, denn dies sind die Ausgaben, mit … Mietpreis: Fair? Zu hoch? Doch ein Schnäppchen? weiterlesen

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Nebenkosten

Nebenkosten: So vermeiden Sie Ärger mit dem Vermieter

Unstimmigkeiten über die Zahlung der Nebenkosten oder unerwartete Nachzahlungen stellen die Beziehung zwischen Mieter und Vermieter oftmals auf eine Zerreisprobe. Aus diesem Grund habe ich für Sie einmal genau hingeschaut: In der Praxis hat es sich dürchgesetzt, dass die Nebenkosten im Zuge einer Vorauszahlung vom Mieter übernommen werden (dies ist im Mietvertrag aber explizit festzuhalten). Basierend auf ihrem persönlichen Verbrauch kann es hier zu nachtraglichen … Nebenkosten: So vermeiden Sie Ärger mit dem Vermieter weiterlesen

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