Soll ich mein Haus oder meine Wohnung verkaufen? Die wichtige Entscheidungsfindung vor dem Immobilienverkauf
Soll ich mein Haus oder meine Wohnung wirklich verkaufen? Die Entscheidungsfindung, ob die Immobilie tatsächlich verkauft werden soll, steht vor jedem Hausverkauf. Manchmal ist der Lebensplan des Eigentümers auf den Verkauf der Immobilie zugeschnitten. Häufig treten aber auch konkrete Gründe oder besondere Ereignisse auf, die Immobilienbesitzer erstmals veranlassen, über die Veräußerung ihrer Immobilie nachzudenken. Folgend zeige ich Ihnen einige Gründe, die mir als Immobilienmakler über … Soll ich mein Haus oder meine Wohnung verkaufen? Die wichtige Entscheidungsfindung vor dem Immobilienverkauf weiterlesen
Märkte im Chaos: Chefvolkswirtin sieht keine Rückkehr zu alter Normalität!
Zyklen kommen und gehen – auch im Immobilienmarkt. War es abzusehen, dass der Immobilienboom der letzten Dekade enden würde, zeigen sich Marktteilnehmer doch erstaunt über das „WIE“, das die Immobilienhausse zu ihrem jähen Ende führt. Drastische Zinserhöhungen der Notenbanken verteuern die Investitionskosten seit Jahresbeginn. Zinserhöhungen werden im Kampf gegen die galoppierende Inflation notwendig. Sie drücken auf die Margen der Investoren. Noch vor wenigen Jahren hatte … Märkte im Chaos: Chefvolkswirtin sieht keine Rückkehr zu alter Normalität! weiterlesen
Freiheit in Gefahr!
Freiheit in Gefahr, heisst das neue Buch von Hans-Jürgen Papier, Deutschlands höchstem Richter a.D. ,“Warum unsere Freiheitsrechte bedroht sind und wie wir sie schützen können.“ Wenn ein Verfassungsrechtler ein Buch mit einem derartigen Titel verfasst, sollte ein aufmerksamer Beobachter mindestens ein weiteres Mal hinsehen. Noch brisanter für mich als als der Titel des Buches, ist der Kontext, in dem ich von der Buchveröffentlichung erfahren habe: … Freiheit in Gefahr! weiterlesen
Zinsen explodieren im Immobilienmarkt: Wie hoch können die Bauzinsen noch steigen?
Unerfreuliche Zinswende für Immobilienkäufer. Seit Jahresbeginn sind die Bauzinsen erheblich gestiegen. Damit hat sich der Hauskauf dramatisch verteuert: Die Standardrate des Immobilienfinanzierers Dr. Klein ist seit dem Tief im Mai 2021 um sagenhafte 33 Prozent geklettert. Das Finanzierungshaus berechnet eine idealtypische Annuität bei normaler Bonität, zweiprozentiger Tilgung und zehnjähriger Laufzeit für 150.000 Euro. So stark sind die Bauzinsen gestiegen Mussten Immobilienkäufer im zur Mitte des … Zinsen explodieren im Immobilienmarkt: Wie hoch können die Bauzinsen noch steigen? weiterlesen
Immobilienmarkt dreht: Diese Störfaktoren setzen die Immobilienpreise unter Druck
Zur Jahresmitte 2022 überschlagen sich die Ereignisse. Die Inflation in den USA und im Euroraum setzt die Weltbörsen unter Druck, der Cryptomarkt stürzt ins bodenlose, Lebensmittelpreise explodieren und auch Immobilieninvestoren canceln Bauprojekte wegen fehlender Rohstoffe und klagen gleichzeitig über steigende Unsicherheit bei Immobilienkäufern. Dieser Beitrag zeigt die Störfaktoren, die aktuell den deutschen Immobilienmarkt belasten. Störfaktor: Inflation In den USA und in Europa explodiert die Inflation … Immobilienmarkt dreht: Diese Störfaktoren setzen die Immobilienpreise unter Druck weiterlesen
Parzellierung von Grundstücken: Wie funktioniert Grundstücksparzellierung? Der Einstieg in den Handel mit Immobilien.
Parzellierung von Grundstücken bedeutet, eine Immobilie durch Umstrukturierung oder / und Nachverdichtung in mehrere Grundstücke zu überführen und so einen Mehrwert zu schaffen. In dem Beitrag beschreibe ich, wie die Grundstücksparzellierung funktioniert: Zusammengefasst sucht der Grundstücksparzellierer nach Baulücken oder Potenzialen in der Bebauung. Diese Chancen realisiert der Unternehmer, im Regelfall auf eigenes Risiko, mit der Hilfe eines Kapitalgebers, sowie eines Architekten. Grundstücksparzellierung: So funktioniert die … Parzellierung von Grundstücken: Wie funktioniert Grundstücksparzellierung? Der Einstieg in den Handel mit Immobilien. weiterlesen
Die Angst der Investoren
„Unsicherheit ist die neue Sicherheit“, diese Redewendung hatte ich das erste Mal auf der Expo Real 2018 gehört. Damals krempelte Donald Trump gerade die gesamte Weltordnung um – zumindest war das die Meinung der Anwesenden. Vier Jahre später hat der Terminus „Unsicherheit“ wohl eine andere Dimension erreicht. Der Umbruch, der auf dem gesamten Globus stattfindet, ist gigantisch. Die Folgen, das mussten Marktteilnehmer in der ersten … Die Angst der Investoren weiterlesen
Zukunftsprognose für den deutschen Immobilienmarkt: Trotz Abkühlung, die „Immobilie bleibt der Fels in der Brandung!“
„Geht es dem Immobilienmarkt jetzt an den Kragen?“, fragte Alexander Alter, Vorstandsvorsitzender des IVD Mitte, diese Woche in Bad Homburg. Er beantwortet die Frage direkt selbst, „Ganz klar nein!“ Dennoch scheint die Fantasie vom Ende des Booms derzeit nicht ganz abwegig. Die Zukunftsprognose für den Immobilienmarkt muss Belastungs- und Unterstützungsfaktoren nun abwägen. Der steile Trend nach oben, an den sich die Makler im letzten Jahrzehnt … Zukunftsprognose für den deutschen Immobilienmarkt: Trotz Abkühlung, die „Immobilie bleibt der Fels in der Brandung!“ weiterlesen
Ist der Immobilien-Boom jetzt vorbei? Immobilienmarkt steht „vor großen Fragezeichen“
Von Goldgräberstimmung auf dem Immobilienmarkt ist aktuell wenig zu spüren. Letztes Jahr um diese Zeit diskutierte die Branche über explodierende Preise, über Boom, Blase und deren Platzen. Heute ist der Boom Geschichte. Man resümiert über Negativfaktoren und darüber, wie intensiv die Belastungen auf Immobilienprojekte und den Markt einwirken. Das sind die Negativfaktoren auf dem Immobilienmarkt Diese Faktoren belasten den Markt: Inflation in kurzer Zeit stark … Ist der Immobilien-Boom jetzt vorbei? Immobilienmarkt steht „vor großen Fragezeichen“ weiterlesen
Bestellerprinzip beim Immobilienkauf verunsichert Makler: Hat der Beruf Immobilienmakler noch Zukunft?
Das Bestellerprinzip beim Immobilienkauf wird wohl kommen! Nach der Einführung des Bestellerprinzips im Bereich Mieten 2015 und der Neustrukturierung der Maklerprovision zur Provisionsteilung bei Verkäufen im Jahr 2020, müssen sich Reformgeplagte Makler nun um die baldige Einführung eines echten Bestellerprinzips auch bei Verkäufen sorgen. Sorgenfalten bekommen Vermittler, weil ein echtes Bestellerprinzip bei Immobilienverkäufen mit heftigen Verlusten für Makler einhergehen könnte. Das hoffen zumindest die Befürworter. … Bestellerprinzip beim Immobilienkauf verunsichert Makler: Hat der Beruf Immobilienmakler noch Zukunft? weiterlesen