Sollte ich meine Wohnung über Immobilienscout24 oder Immowelt suchen? Das fragen sich viele Mieter, wenn sie mit der Wohnungssuche beginnen. In diesem Beitrag stelle ich die Vorteile und Nachteiler beider Immobilienportale gegenüber und berichte Dir über meine Erfahrungen. Als Immobilienmakler habe ich bereits mit beiden Immobilienbörsen gearbeitet und werde Dir in diesem Beitrag über meine Erfahrungen mit Immobilienscout24 und mit Immowelt berichten.
Immobilienscout24 oder Immowelt: Wo bekomme ich leichter eine Wohnung?
Viele Mieter haben Probleme, eine Wohnung zu bekommen und fragen sich: Könnte das Immobilienportal, über das ich suche, ein Grund sein? Ein Problem, dass ich keine Wohnung bekomme? Immobilienscout24 ist der größte Immobilienmarktplatz Deutschlands. Nirgendwo anders treffen so viele Mieter und Vermieter aufeinander. Das muss nicht unbedingt ein Vorteil sein, wenn Du eine Wohnung suchst, obwohl Du hier meistens das größte Angebot findest. Immobilienscout24 hat vor einiger Zeit eine Funktion implementiert, bei der der Mieter bezahlen muss, wenn er sich auf bestimmte Immobilienanzeigen bewerben möchte. Klickst Du auf „Anfrage senden“ erscheint die Meldung „Diese Anzeige ist exklusiv für MieterPlus+-Mitglieder. Dies ist ein Problem, denn die Mindestlaufzeit für drei Monate kostet Dich heute (08.01.2024) monatlich rund 30,00 €. Diese Angebote werden Dir, wenn Du nicht bezahlst, später zugänglich gemacht – dies ist ein klarer Nachteil bei der Wohnungsvergabe. Aber sogar bei exklusiven Anzeigen hast Du eine Menge Mitbewerber, die mit Dir um den Zuschlag konkurrieren. In meinem Crashkurs erkläre ich Dir, wie Du Portalanfragen so formulierst, dass du wahrscheinlicher in die Besichtigungeingeladen wirst. Für den Mieter sind die beschriebenen exklusiv-Angebote ein klarer Nachteil.
Bei Immowelt ist die Konkurrenz etwas geringer. Damit steigt die Wahrscheinlichkeit, in die Besichtigung zu kommen und sich den Zuschlag für die Wohnung zu sichern. Der Haken: Auf Immowelt sind tendenziell weniger Wohnungsangebote verfügbar, als Immobilienscout24. Das Anfrageformular, das den Anbieter erreicht, ist außerdem weniger gut strukturiert, sodass Du Dich durch eine saubere Eingabe Deiner Kontaktdaten nicht so gut von anderen Bewerbern abgrenzen kannst.
Design: Ist die Suche auf Immowelt oder Immobilienscout24 angenehmer?
Ein klares Plus bietet Immowelt für Mieter, die ihre Suche auf das Ansehen von Bildern konzentrieren. Beim Handling, gerade am Smartphone, ist Immowelt seinem Mitbewerber Immobilienscout24 aus meiner Sicht überlegen. Die Steuerung des Immobilienportals ist intuitiv, die Bilder sind leicht zu scrollen und die Exposés wirken ruhig und formschön. Auch die Merkliste ist übersichtlicher gestaltet, sodass Dir die Navigation leicht fallen wird.
Wann sollte man auf Immobilienscout24 nach einer Wohnung suchen?
Ich rate Mietern auf Immobilienscout24 nach einer Wohnung zu suchen, wenn sie grundsätzlich keine Probleme haben werden, den Zuschlag für eine Wohnung auch zu bekommen. Mieter, die sich gegen viele Konkurrenten leicht durchsetzen können, profitieren vom überlegenen Angebot auf Immobilienscout24, insbesondere, wenn sie die Bezahlfunktion aktivieren. Auch Mieter mit Problemen bei der Wohnungssuche können auf Immobilienscout24 erfolgreich eine Wohnung finden, jedoch rächen sich dann sogar kleine Fehler beim Formulieren des Anfragentexts oder im Formular. Ich helfe Dir in meinem Crashkurs: Nur wenn Du weisst, welche Fehler Mieter häufig machen, kannst Du sie vermeiden. Ich zeige Dir alle gängigen Fehler und wir erhöhen so Deine Erfolgschance bei der Wohnungssuche. Dann wirst Du auch im hart umkämpften Wohnungsmarkt der Großstadt eine neue Wohnung finden und bekommen.
Welche Mieter sollten auf Immowelt nach einer Wohnung suchen?
Immowelt gibt auch Mietern mit Problemen bei der Wohnungssuche eine Chance, das passende Objekt zu finden. Hier ist die Konkurrenz etwas geringer, die Chancen ausgewählt zu werden sind größer. Der Aufbau der Anfragen, die beim Anbieter ankommen, ist häufig verwirrend und bietet reichlich Potenzial für Fehler, die es für Dich schwieriger machen werden, in die Besichtigung zu kommen. Deshalb nutze auch hier das Wissen aus meinem 60-Minuten-Kurs für Mieter auf Wohnungssuche, um deine Chancen auf die Wohnungsvergabe zu erhöhen.
Sollte man über andere Portale nach einer Wohnung suchen?
Es gibt noch eine ganze Reihe an Möglichkeiten, wie Du abseits der großen Immobilienbörsen eine Wohnung finden kannst. Gerade für Mieter mit Problemen bei der Wohnungssuche sind die anderen Optionen häufig vielversprechend, weil die Konkurrenz mit sinkender Bekanntheit abnimmt – allerdings steigt das Anforderungslevel bei jeder weiteren Variante. Das muss Dich nicht verunsichern. In meinem Crashkurs zeige ich Dir viele Möglichkeiten und sogar echte Geheimtipps, wie Du auf anderen Wegen als über die Immobilienportale eine Wohnung finden kannst.
Richard Nitzsche ist Immobilienmakler in Frankfurt und Autor des Ratgebers für Mieter auf Wohnungssuche Der Mietercoach – Ihre neue Wohnung SUCHEN – FINDEN – BEKOMMEN*. Als Der Mietercoach unterstützt er Mieter bei der Wohnungssuche im umkämpften Wohnungsmarkt in der Großstadt.
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