Die perfekte Singlewohnung: Schnitt, Aufteilung, Größe – auf diese Kriterien sollten sIe als Single bei der Wohnungssuche achten

Wohnungssuche Corona Chancen

Die Wohnungssuche als Single kann aufreibend sein. Perfekte Singlewohnungen sind schnell vermietet, die Nachfrage ist riesig. Interessenten mit einem klaren Konzept, mit durchdachten Vorstellungen und realisierbaren Wünschen, haben es leichter. Die folgenden Beiträge helfen Singles, die sich gerade auf Wohnungssuche begeben und Einzelpersonen, die auch nach längerem Suchen noch keine passende Wohnung gefunden haben. 


Sie sind als Single schon auf Wohnungssuche? Oder denken Sie gerade erst , darüber nach, auszuziehen und sich auf eigene Beine zustellen? Vielleicht haben Sie sich getrennt und gehen jetzt neue Wege. Jedenfalls machen Sie sich Gedanken, wie die perfekte Wohnung für eine Einzelperson aussehen sollte. Aus meiner inzwischen zehnjährigen Berufserfahrung als Makler im Frankfurter Mietmarkt, werde ich ihnen im aktuellen Beitrag meine Erfahrungen bei der Beratung und Betreuung von Einzelpersonen auf der Suche nach einer Mietwohnung schildern. Worauf sollten Singles auf Wohnungssuche achten? Welche Merkmale werden häufig bevorzugt, welche vernachlässigt? Ich hoffe, Sie bei Ihrer Wohnungssuche so zu unterstützen.

  • Welche Kriterien sprechen für ein Zimmer?
  • Warum kann die Anmietung einer Zweizimmerwohnung von Vorteil sein?

Singles: Einzimmer-Wohnung oder Zwei-Zimmerwohnung?
Überlegen Sie sich zunächst, ob Sie ein Zimmer oder zwei Zimmer benötigen. Die Vorteile von zwei Zimmern liegen verglichen mit einem Zimmer auf der Hand. Sie können das Bett verstecken. Dies ist nicht nur praktisch, es sieht auch besser aus wenn Sie Besuch empfangen. Während das 1-Zi.Apartment im Preis besticht, hat die 2-Zi.Wohnung den Vorteil, dass Sie hier auch noch eine Zeit wohnen können, wenn Sie einen (neuen) Partner gefunden haben. Möchten Sie Umzugsstress vermeiden, ist das Budget nicht der absolute Engpass – wählen Sie die Zweizimmer-Wohnung. Ihr Vorteil: Im Mietmarkt existieren mehr Zwei-Zimmer-Angebote, als Apartment-Angebote. Ihre Auswahl ist unweigerlich größer. Für junge Singles oder als erste Wohnung eignet sich das eine Zimmer. Sie müssen weniger putzen und erhalten das Apartment in einer passablen Lage sogar in Großstädten im Regelfall für weniger als 500 Euro warm. Erschwingliches Wohnen auf kleinem Fuße, selbst mit einem Azubi- oder Studentenauskommen. 

Der Autor: Richard Nitzsche (M.Sc.) ist seit 2012 Immobilienmakler in Frankfurt.  Als Autor des Ratgebers Der Mietercoach: Ihre neue Wohnung SUCHEN – FINDEN – BEKOMMEN, sowie des gleichnamigen Immobilienblogs ist Nitzsche regelmäßig als Experte für den Immobilienmarkt in den überregionalen Medien präsent.

  • Kriterium Schnitt: Warum der Zuschnitt der Wohnung gerade bei kleinen Wohnungen maßgeblich das Wohngefühl beeinflusst… 

Schnitt der Singlewohnunung: Worauf sollten Sie achten?
Achten Sie insbesondere bei der Anmietung einer 1-Zimmer-Wohnung mit wenig Platz auf den Zuschnitt des Apartments. Merken Sie sich meinen Wahlspruch: „Ecken sind böse!“ Ecken schränken ihre Möglichkeiten beim Stellen von Mobiliar immer ein. Meiden Sie, wo möglich, Wohnungsflure (mögen diese auch klein sein), die bspw. den Eingangsbereich bilden und das Bad abtrennen. Besser geschnitten ist die Wohnung, bei der das Bad ans Wohn- und Schlafzimmer angeschlossen ist. Balkon? Je größer der Balkon, umso kleiner die Wohnfläche. Sie bezahlen für den Balkon bis zu 50% des Quadratmeterpreises, können diese Fläche jedoch nur eingeschränkt nutzen. Überlegen Sie sich, wie viel Komfort Ihnen der Balkon wirklich bietet, wieviele Quadratmeter reine Wohnfläche Sie sich bei Anmietung eines Apartments ohne Balkon zusätzlich leisten können. Vielleicht ist ein schöner Park um die Ecke. Wie oft waren Sie in ihrem aktuellen Zuhause wirklich auf dem Balkon WOW? WOW! Zudem suchen Mieter fast immer eine Wohnung mit Balkon, insofern wird ihre Konkurrenz bei „balkonlosen“ Wohnungen kleiner und die Wahrscheinlichkeit, den Zuschlag zu erhalten, steigt. 

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Im folgenden Beitrag befasse ich mich mit der Frage, wie teuer Ihre neue Wohnung sein sollte, warum kleinere Wohnungen ein schlechteres Preis-Leistungsverhältnis aufweisen und welche Faktoren Singles bei der Auswahl der Lage der Wohnung unbedingt berücksichtigen sollten. 

Immobilien Vorschau 2022: Ausblick auf die Themen aus dem Immobilienmarkt im neuen Jahr