Du bist auf der Suche nach einer 2-Zimmerwohnung? Jetzt fragst Du Dich, worauf du bei der Anmietung der Wohnung und bei der Wohnungssuche achten solltest. Hier erkläre ich Dir die fünf wichtigsten Eigenschaften von Zweizimmerwohnungen, die ich bei der Wohnungssuche beachten würde.

1. Schnitt
Sind beide Zimmer separat begehbar? Ist die Küche im Wohnzimmer integriert oder durch den Wohnungsflur zugänglich? Wenn Du Gäste empfangen möchtest, die über Nacht bleiben, möchtest Du ihnen vielleicht ein abgeschlossenes Zimmer anbieten können. Eine integrierte Küche ist zwar schickt, reduziert das Wohnzimmer jedoch in seiner Nutzungsvielfalt.

2. Mitbewohner auf dem Flur
Suchst Du eine Zweizimmerwohnung weisst Du fast sicher: Du wirst nicht allein sein, auf dem Flur. Wer wohnt neben Dir? Schau auf den Vorraum der Nachbarwohnung(en), wenn Du die Immobilie besichtigst. Gefällt Dir, was Du siehst?

3. Hat die Wohnung einen Balkon oder ist sie groß genug?
Der Balkon mag das Wohngefühl steigern, aber seine Fläche rechnet der Vermieter hälftig zur Wohnfläche. Also bleibt weniger Platz zum Wohnen. Ist Dir der Austritt die Beschränkung des Wohnraums wert? Die übliche Größe für Zweizimmerwohnungen liegt übrigens bei 50-60 Quadratmetern.

4. Stauraum / Keller vorhanden?
Eine wesentliche Einschränkung von 2-Zimmerwohnungen ist das Platzangebot. Existiert für Dich ausreichend Stauraum? Gibt es einen Keller, indem du wenig benötigtes Inventar sicher (und haltbar) unterbringen kannst? Gibt Dir der Schnitt ausreichend Stellflächen frei? Gerade in Dachgeschosswohnungen oder in Altbauten mit Winkeln wird das Abstellen zum Problem und das Wohngefühl leidet.

5. Lichteinfall: Gibt es Licht von zwei Seiten?
Häufig sind Zweizimmerwohnungen schlauchförmig geschnitten. Das führt dazu, dass nur von einer Seite Licht in die Wohnung fällt. Das trifft insbesondere auf Wohnungen in Hochhäusern zu. Je länger die Zimmer sind, umso schlechter wird das Lichtverhältnis in den Flächen, die weit sich weit entfernt von der Fensterfront befinden. Schlimmstenfalls wird die Atmosphäre „schummrig.“

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